자유게시판
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상가 임대나 관리 잘아시는분
상가 조회수 : 1,389
작성일 : 2020-07-17 12:37:57
상가 임대하고 있는데요 요즘 아시겠지만
경기가 최악이에요
임대료 5달째 밀려있고 세입자분은 나가려고
부동산에 내놓은 상태인데 안나가구요
당연 매매도 안되고
근데또 권리금은 다받으려고 하시는상태
할인해드렸는데 한달치 보내시고 안보내고 있어요
다른분들 상가 어떻게 관리하시나요?
코로나 끝날때 까지 임대료 감면해주시는 분이 많은지
근데 그래도 안들어오니까 저도 넉넉하지 않고
세금에 대출이자에 시달리는데 죽을맛이네요
위치가 나쁜곳은 아닌데 팔리면 팔고싶어요ㅜ
앞으로 상가경기 계속 안좋겠죠
어떻게 보시는지
IP : 106.101.xxx.144
10 개의 댓글이 있습니다.
1. 네?
'20.7.17 12:40 PM (45.48.xxx.232)임대료가 밀려있는데 왜 아직까지 내용증명을 안보내셨어요;;;
빨리 보내시고 보증금에서 까세요.
저도 상가건물 팔고 아파트 샀는데 훨 관리가 편하긴해요. 하지만 수익율이 낮긴해요.
잘 생각해보시고 내놓으세요.2. 보증금
'20.7.17 12:51 PM (182.227.xxx.92)다 까이기 6개월전에는 액션을 취해야해요. 안그러면 서로 힘들어요.
3. ㅇㅇ
'20.7.17 1:05 PM (106.101.xxx.186)내용증명보내고 소송직전인데 상가 들어올사람도 없어서 걱정이네요 윗님말처럼 아파트나 다른게 나을지도 모르겠어요..
4. 00
'20.7.17 1:15 PM (223.38.xxx.253) - 삭제된댓글일단 내보내야죠
5. ...
'20.7.17 1:17 PM (1.220.xxx.162)일단은 내용증명 보내세요.저흰 절대로 권리금 허락하지 않거든요. 아무리 세입자들간의 거래라도...보증금 까기전에 액션 취하세요.
6. ㅇㅇ
'20.7.17 1:37 PM (117.111.xxx.86)보증금 다 까고 나서부터는 세입자가
월세를 꼬박꼬박 내고 있어서
아무 말 안하고 있는데요
뭔가 액션을 취해야 될까요7. 아무래도
'20.7.17 2:17 PM (175.223.xxx.50)코로나 때문에 요새 오프는 거의 전멸수준이라서요.ㅜㅜ
저 아는 분은 계약기간 만료인데 들어올 세입자 없고 부동산도 월세 고의 절반으로 후려치고 게다가 한번 내리면 상가임대차 법 때문에 다시 올리기도 힘들어서 고민 중.
그 분도 차라리 집살걸 그랬다 후회 중이세요.8. 사
'20.7.17 2:19 PM (182.216.xxx.215)상가3개월임차료 미지급시 연장 계약파기할수있지않아요 그거 알고 띠엄띠엄보내나보네요 내용증명 보내시는게 안그럼명도소소송집행골치아플듯요
9. ...
'20.7.17 2:20 PM (125.177.xxx.43)보증금에서 까거나
3개월 밀리면 내보내거나 하세요10. ...
'20.7.17 3:57 PM (182.220.xxx.86) - 삭제된댓글일단 3기 임대료 밀렸을때만 명도소송 가능합니다. 이것도 연달아 3번이지 2번 안내고 한번내고 또 안내면 소용없구요.
3기 임대료 연속미납 되면 바로 명도소송 진행하세요. 승소판결문 나오면 소송비 45만원에서 60만원 보증금에서 제하시면 됩니다. 권리금은 아마 점점 깍일겁니다. 본인 임대료 낼꺼 생각하면 권리금 낮춰 부르게 되있어요.
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