반월세 정책으로 나가는게 맞다고 봐요.

[음]

자기돈 주고 집사는 사람은 거의 없어요. 그리고 다주택자 상당수가 전세 통해서 본인 집을 소유하고 있고요. 1주택자는 정책이 어떻든 크게 영향 안받습니다.
본인이 현재 10억 있으면, 5억은 본인 대출받아 10억 본인집사고 나머지 5억은 한채 전세 끼고 한채더 사라고 재테크로 추천합니다.

전세가 집 매매가의 80프로를 육박하고 집주인이 자기돈 5천만 보태서 전세 입자2억 8천 있으면 이게 집주인 집인가요 전세 입자의 집인가요? 차라리 장기적으로 반월세로 가는게 맞다고 봐요.

자기돈 없이 갭투자한 집주인, 매매가격을 어떻게든 쳐올려서 중계수수료를 높게 받으려는 업자, 집값 못빼줄까봐 전전긍긍하고 세입자가 200만원씩 전세보증보험 들바에 장기적으로 반월세 개념으로 가는게 맞는다고 생각해요. 물론 상승하면 문제없으나 돈없는 집주인이 집값 하락 하여 경매 넘어가는경우 세입자도 같이 타격 받습니다.


그리고 부동산 투자가 하방 경직성을 갖고 있다고 하지만 월세는 심리적 상한선이 분명히 있습니다.
월세 200만원이상 지불할 사람들은 거기에 맞는 고급 주거로 가면되고 대부분 서민들은 100만원이내 월세 살고 있어요.
서민 주거단지는 집주인이 올리고 싶어도 지불할 사람이 있어야 있는거지 어느정도 적당한 선에서 타협될꺼라고 봅니다.

[...]

일반 서민에게 100만원 이하 월세가 얼마나 부담인데요. 일반 서민의 월급이 얼마나 될거 같은가요.

[..]

월세 살면 돈 못 모아요
영원한 무주택자

[..]

아니요. 전세대출만 지금 매수대출만큼 제한하면 전세가도 떨어지고 전세가 기준으로 산정되는 월세도 떨어지고 집값도 떨어져요. 무슨 세사는 전세금 대출을 받아요? 집사는것도 아니고. 전세 제도는 오래되었지만 전세대출 도입된지는 얼마안되요. 부작용있으면 고치거나 없애야죠. 전세대출때문에 부르는게 값이고 버블이 상당해요

[흠]

전세대출 없애야 하는데
그게..집값 폭등의 원인..
그 동안 다주택자들이 얼마나 늘었는지
1가구였던 사람들..갭투자해서..모두..1가구 2주택...
그런데..집값 오르는거 보니..신나..어느새
분양권 여러개..호재있는 아파트 싹쓰리..

이게 모두 전세가가 받쳐주기 때문이에요
저도 전세 월세 다 있는데..
전세 가가 높은데 반 이상이 대출임
세입자들이 거진 그래요..
월세입자는..전세로 돌려달라고 요청중.
전세대출 이자가 훨 싸니까..

그런데 이젠 전세대출 없애기도 어려움..
그동안 은행이 제일 꿀빨았음..

[이렇게]

오 집값은 오르겠네요 ㅠ

[전세]

전세제도 없어져야했어요! 이제라도 시도 잘하고 있는 것임요

중도에 또다른 폐착이 발견되면 다주택자 때려잡는 또다른 정책으로 보완하겠죠

뭘 그리들 걱정들 미리 하시는지~!

[....]

세입다 입장에서도 전세 선호 하잖아요.
1억 빌려도 이자가 얼마 되지도 않음

[엄]

전세든 월세든
개인이든 법인이든
주택 두개 부터 세금 엄청 먹이면 살 생각을 안해요.
십억집에 보유세 연간 이삼천이면 사겠어요?

[맞아요]

전세제도 없어져야해요.. 계속 빌려주는 전세에 맞춰 월세도 오르거든요. 갭투기꾼들 계속 무주택자 협박하는 수단이 전세대출 때문이죠.. 돈모아 오르는 전세 대비할 수 있으면 세입자에게 좋은 제도지만 이미 전세대출로 버티고 있는 우리나라 전세제도는 예전취지가 다 없어졌어요.. 그냥 월세랑 같은 개념이예요.. 오히려 갭투기꾼들에게 유리한 상황인거죠..

전세제도 없애고 월세제도로 나가면 집 없는 젊은이들도 결혼할 수 있을거예요. 외국처럼..

우리나라 출산율 낮은 이유는 전세때문이라는 생각 듭니다. 이젠 전세금이 예전 집값이거든요. 월세로 시작해서 같이 돈모아 분양받을 수 있게하면 결혼도 하고 출산도 할 수 있을 겁니다.

[대출금지]

나라에서 전세 대출 이런 거 말고 집지어 나눠주고
다 주택자 압박해서 풀게 하고요. 한사람이 수백채 살 동안 왜 내비두나요. 집이 무슨 크레파스도 아니고 종류대로 모으는데요.
공급확대를 해야지 무슨 대출이요.

[...]

전세대출이 문제면 전세대출을 없애야지 왜 서민들이 돈 모을수 있었던 서민들을 위한 제도인 전세제도를 없애나요? 집값 폭등 막으랬더니 그나마 서민들 편에 있던 제도인 전세제도 없앨 작정이네요.

[....]

전세대출 없애면 지금처럼 갭투기 못합니다.
세입자 전세금 80~90프로 자기돈 몇천 넣는데 거의 세입자 집이지 무슨 집주인입니까.
갭2000~3000주고 수원 용인쪽에 수백채 산 사람 있잖아요.
강의 하면서 수강생들이 수십채 사게 만들고...
전세대출 없애지 않으면 갭투기도 못없앱니다

[ㅋㅋ]

전세대출 갭투자가 문제면 전세대출 막아야지 왜 전세제도를 없애요?
고심끝에 해경해체 하겠다는 503 생각나네요. ㅋㅋㅋ

[ㅋㅋ]

차라리 우리 정부가 하는거니 그냥 맏을련다 하세요.
503이 저랬으면 게시판 페이지 마다 쌍욕 도배되었을텐데 이번 정권은 정치 참 쉽게 하네요.
뭘해도 이해 ㅋㅋㅋㅋ

[지랄들]

디랄들 한다. 지들 좋을 대로 지껄이네.
전세 사는데 잡것들아 월세 매달 낼 돈
아까워서 전세 사는데 전세 없어지면
니들이 내 월세 내줄 것도 아니면서 닥쳐

[집주인]

윗분, 집주인이 복지사업 하는 거 아니면 전세사는 사람은 집주인 집값 대주는 사람 아니죠. 전세계적으로 없은 후진 시시스템이고 앞으로 생애 첫 주택은 20프로만 가지고 사고 투자용 주택은 60-80프로 자기자본으로 사고 첫번째 주택 담보로는 살수 없는 시스템이 되어야 합니다., 전세대출 없애면 전세가가 떨어지니 월세는 집값에 맞게 내면됩니다. 선진국들도 월세가 집값의 1프로-2프로 정도밖에 안 됩니다.

[..]

전세를 없앨게 아니라 전세대출을 없애라구요! 여기 정부여당 사람이랑 대깨들이 전세없애져야 한다며 서민 위하는 척 이번 정책 여론몰이하네요. 정부인사들 큰 그림 알겠네요. 다주택자들 임사자 혜택받고 집값 2-3배 올려 자산가치 상승, 전세 없애서 월세로 소득 두둑히 보장. 전세대출은 없애지 않아 전세자금 뻥튀기가능, 거기에 따른 월세도 올라가고 집값은 고공행진

[..]

집값 급등? 어디 쳐 집값오르는 데
서로 투자 투기하려니 집값쳐오르지
난 거기랑 무관한 지방 전세 산다
니들 관련 있는 것만 지껄여.
왜 월세낼 돈 생활비해야 돼서 전세사는 사람 열받게 지껄이냐
선진국처럼 전세를 없애? 대한민국 선진국 아니냐?
전세는 우리나라밖에 없다매 그럼 후진국들도 전세 없잖아

[그럼]

전세 없어지면 곤란해질 사람은 누구일까요?

[..]

니들 좋을 대로 지껄이더라도
가만 있는 사람 공격하지 마라
생존권방어다

[그런때]

내가 빌려줄께 젭사~~. 정부가 그리 나서던때가 있었죠. 수많은 하우스 푸어를 양산했죠.