집값 폭락론자 지인의 말인데 맞나요?

[로그여사]

부동산 카페는 무조건 사야한다고 할것같아
82에 올려봐요..

B 부동산 폭락론자인데요
A가 놀려대죠 대체 폭락하냐고 ㅎㅎㅎ
암튼 A는 유치원 다니는 아이가 있어 거주지를
서울로 차차 옮기는 계획을 세웠는데
전세냐 매매냐를 두고 둘이 의견이 갈려서요

A : 서울쪽이 집이 비싸지만 실거주로 필요하다면
융자끼고라도 빨리 사는 게 낫다

B (폭락론자) : 인구가 줄 것이므로 집값이 폭락한다
매매는 그때 하면 되고 그전엔 융자끼고 전세로 가는게 낫다

A : 어차피 융자 몇백씩 낼거면 전세보다 내집에 내는게 낫지 않나
전세 2년 만기때마다 이사비며 복비 추가비용도 들고
거주지 알아보고 이사하는거 피곤하다
그리고 인구줄어 폭락할땐 우리가 80-90살 노인될것 같은데??

어떻게 생각하시나요?
둘다 부알못이라 너무 쎄게 뚜드려패진
말아주세요 ㅠㅠ

[세주고 돈받는거]

으으으 시러요 아무나못함

[음...]

40이 가까워 오는데 형편이 되는데도 집값 떨어질거라며 집 못사는 사람들 진심 이해 안갑니다.
정말 떨어지면 그들이 살거 같나요? 더 떨어질거라는둥 집은 가치가 없다는둥 하면서 안삽니다.
실거주라면 내가 필요한 바로 지금 이순간 사는겁니다. 공부 많이 해서 급매를 사면 좋겠죠.
요새 같은 때에 사면 싼 값에 살수 있죠. 사고 나서 더 떨어질수도 있습니다만 그집에서 한달 두달 사실거
아니고 아이가 클때까지는 사실거잖아요. 집값은 우상향입니다.
소득주도 성장이면 그에 맞게 집값도 물가도 올라갑니다.
인건비 오르는데 다른건 가만히 있나요?

[사랑]

자기판단대로 하는거죠 머.
폭락론자다 아니다를 떠나서
기다릴수록 하락한다는데

A는 영끌해서 집산다
B는 기다렸다가 거품빠진후 빚안내고 산다 가 정답

[크리스티나7]

집값의 결론

내가 사면 내린다
내가 팔면 오른다
좋은 지역은 안내린다가 정답

[...]

인구구조같은 거시적인 변수는 동세대에서 느낒 못할 수 있어요
그냥 형편되는 만큼 움직이면 됩니다
특히 집은 조언듣고 조언하기 힘든 영역이라 본인 책임하에 선택하세요
살고 싶은 동네는 계속 오를꺼예요....
시중에 풀린 자금이 너무 많아요
다만 애매한곳은 위험하죠

[양극화가..]

양극화와 메가시티화가 전세계적 추세라 서울에서 지하철 인접한 곳, 서울의 부촌은 안떨어질 가능성이 높을 것 같아요..일본도 90년대 부동산 버블로 폭락왔어도 도쿄에서 위치 좋은 곳은 더 올랐잖아요..본인집이 있으면 맘도 편하고 이사안해도 되고..저같으면 서울에서 위치좋은 곳이면 그냥 살 것 같애요..

[사랑]

.A는 향후 집값내려가면.대출금은 그대로라
속이 좀 쓰라리고 원금에 이자까지 세금까지 낸다고 여유없는 삶이겠죠
82에서 부채로 힘든다는 분은 못봤네요.가계부채 1744조원은 다른나라 이야기인듯.

[인구가]

언제 폭삭줄어드나요?????10년후쯤이면 그냥 사세요.

[사랑]

좋은지역이 왜 안내리나요 강남 서초가 하락폭이 가장 큰데요
자고로 82랑 반대로 해야해요
사라사라 할땐 사줘라사줘라
그럴때 매수하는 건 호구

[사랑]

https://youtu.be/6zK4pEvOGHY

재건축도 재개발도 폭락중

[락사랑]

ㄴ 총선 이후에 왜 부동산2차폭락이 시작되었을까요??
궁금하시죠??

[락사랑]

ㄴ 자형 장기침체 세계공황 앞두고선
현금확보가 최우선입니다.
집값오를 일은 절대 없으니. 82에서 부동산 검색어 넣고 꼼꼼히 읽어보세요
호구 낚으려고 이상한 댓글 많이 달려있으니
옥석가려보시구요

[쉽게...]

답변드리죠.

부동산 카페를 보면 작년 까지만해도 연일 신고가 갱신! 폭등열차 가즈아!!!!!!! 이런 글로 도배가 되었었는데

지금은 한 건도 없습니다.

상승 외치던 부동산 유투버들도 방향을 바꾸기 시작했구요.

[집값은]

오를걸요.

[ㅇㅇ]

아무도 모르는데 그래도 지금 사는건 아닌것같아요 매매가 전혀 이루어지지 않는상황은 떨어지기 전 나타나는 현상인데
지금 국내뿐만아니고 전세계적인 경제불황이 그어느때보다도 심각하게 올거라는 전망이 대다수라... 굳이 지금 이시기에 모험할필요는 없을듯.떨어진다 오른다 반반 팽팽하지도 않고 상승론자들도 이제 집값떨어진다로 돌아서는 상황이라...

[부동산]

아직 본격적 하락 시작단계예요
제가 부동산 잘 아는데요

천천히 .집은 평생가는 살 것 이 아니라 살 곳
대출받음 빚 평생 갑니다

[ㅇㅇ]

전세보증금 반환 못받는사람 속출하고 경매증가하고 파산증가하고 급매물 받을사람없고... 팔사람은 많은데 살사람은 없고.....매수자우위의 시장이 곧 올거라고 생각해요
지금 거래나 매수심리가 거의 절벽인데,
다시 반등이요?
투기꾼들이나 하는소리같음. 이번에 영끌한 30대들만 피볼듯한데

[...]

아무리 실수요자들은 집 사야 한다지만 지금처럼 거품 잔뜩 낀 시기에 사는건 좀 아니라고 봅니다.
내가 영끌 대출4억 받아 10억에 산집 1~2년 뒤 친구가 6억에 사서 들어오면 멘탈관리 힘듭니다.
10년전에 비슷한 상황이 있어서 잘 압니다

[재즈]

부동산 사라는 82 댓글달리기 시작하면
갈데까지 갔다는 얘기예요
급한거죠. 꺼져가는불씨 살려보고저

[ㅇㅇ님글에 동의]

서울과는 다른 얘기일듯 합니다만
지방입니다.
작년여름 집팔고 전세왔어요.
그 아파트에서는 최고가로 팔았고요.
헌 아파트라 더 오를 일은 없다고 봤어요.
지금 관망중입니다.
제가 가고자 하는 집들.물론 신축 아닙니다만.
하나도 오르지는 않았어요.
잠시 더 관망해도 된다고 봅니다.
다만 방향정도는 정해두고요.
어느 아파트 얼마 정도까지라는 기준을 세웠어요.
계속 살피는 중 입니다.
층 좋고 방향 좋은 곳 나오면 좀 비싸도 살 수 있다 생각하면서요.

[RADION]

부동산이 인구부족과 경기둔화로 하락할땐

전체적으로 망하는게 아니라 양극화가 일어나요.

이유는 간단합니다. 직장이나 영업장때문에 그런거죠.

경기둔화 인구감소때문에 부동산이 타격을 입는다면 그건 성남 용인 같은.. 근교도시일겁니다.

[...]

기냥 무주택자면 내돈에 맞춰서 사세요 내가 제일쌀때 사면 좋지만 그걸 누가 알아요? 저도 쌀때팔고 오를때 사서 마음 쓰리지만 집사니까 이제 신경꺼지고.. 세상 인생낭비가 집사는거 생각하는거예요

[너너]

집을 산다는 건. 아주 일생일대의 중요한 일이예요. 님이 1억을 대출받는다치면 최소한 10년은
거기매어서 다른 데 소비를 못하므로 기회비용으로 치면 님의 행복치가 확 떨어지는 거지요

투기꾼들의 부추김에 넘어가지 마세요. 그들은 최소한의 피해를 보고자 지금 발등에 불떨어졌어요

내 돈은 소중한 거니까요

[너너]

https://youtu.be/EW6qv6_vevQ
전국부동산 더블 악재로 3년간 2017년 수준 폭락

이 영상 보시고 마음 다스리고 3년간 매수관망 하시옵소서

[...]

딴건 몰라도
b친구 말대로 인구가 줄어 폭락하고 있는 상황이 온다면 b는 더 떨어지는게 무서워 절대 못삽니다ㅎ

[ㅎ]

다른건 모르겠고 3년4개월전 가격알면 지금가격주고 못사죠.
30년도 아니고 3년전에서 역삼20'평대 아팟7억올랐고 서울에 있는 왠만한 아파도 5억쯤은 다 올랐죠?
2년전 가격으로 가면 생각해볼듯

[굴전]

예나 지금이나 82에 부동산 물어보면 지금은 때가 아니라는 댓글이 많이 달리는것 같아요
지금약간 급매 나올때가 그나마 기회인지,아니면 이제 하락시작인지는 모르죠 ㅡㅜ
미래의 일을 예측하는 부동산 전문가 들도 확신을 하는 사람이 없어서