전세 처음이라 몰라서 여쭤봅니다.
전세 1년9개월 살고 이달 말에 이사 나가는데요, 다음 들어올 세입자는 정해졌고요.
저 이사나가고 3일 후에 다음 사람이 이사 들어온다고 하고요.
주말에 집주인이랑 다음 세입자가 부동산에서 만나 계약한다고 합니다.
집주인이 타지역에 살고 연락도 잘 안 되는 분인데 저도 그 부동산에 가서 집주인을 만나서 이사날짜 이야기하고 전세보증금 받는 거랑 장기수선충당금 이야기를 해도 될까요?
아니면 이사가기 며칠 전에 전화해서 보증금이랑 장기수선충당금 이야길 해야하나요?
시골분이신데 장기수선충당금은 모르시는 것 같아서 가능하면 부동산에 공인중개사 있을 때 이야기하는 게 나을까 싶어서요.
진행하는 부동산에서 다 계산해줍니다. 너무 걱정 마세요. 남은 관리비 계산할 때 다 계산해줘요.
관리사무소가면 장기충담금 얼마인가 계산해줘요.
본인이 확인하고 집주인에게 청구하세요
전화해서 잔금 돌려받을때 충당금도 계산해주시나요? 라고 물어보세요
아마 부동산에서 챙기는 걸로 아는데... 확인차 말하놓으세요
임차인이 임대인한테 받는거에요.
님이 낼 관리비는 임차인 주고
장충비는 임대인이 계좌로 쏘라 하세요.
들어 오는거 보고 열쇠 임차인한테 넘기시고.
그럼 지금 다음 세입자 소개하고 계약 진행하는 부동산에 말해놓으면 되는 거죠?
댓글 주신분들 정말 감사합니다.!!
저는 전세로 살았는데 다음 세입자는 월세라 보증금도 작고 그래서 이삿날 전세금 잘 줄지 불안하네요...
관리사무소가서 정산한 뒤
내역을 주인에게 보내요.
주인에게 받는거예요.
전세금과 장기수선까지 들어온거확인하고 짐빼요
관리비는 관리사무소가서 정산서 받아서 직접 내시면 됩니다.
부동산 믿지마시고 직접하세요.
알려주신분들 정말 감사합니다.!!
처음해보는 일이라 어리버리 하네요....ㅠㅠ