공동명의면 2채로 본다는 건가요?

[77]

오늘 또 부동산개정 나왔잖아요
그중 공동명의는 각각 1채로 본다면 2채로 보는건데 그럼 양도세 비과세도 적용안 되고 이거 요즘 공동명의 하는 추세인데 뭔가 안 좋은것 같아요. 보통 한채인데 공동명의하게 해 주는게 좋은거 아닌가요?

[저도]

그렇게 이해 했어요
요즘 세금 문제 및 맞벌이 추세로 거의 대부분 공동명의 인데
동일 1주택 공동 명의를 2주택으로 본다면
이 정책은 세금 부과 하기 위한 정책 같네요. ㅠ

[..]

이정부 미친거 아니예요.?

[요즘]

전세도 공동명의 하는 사람들 많아요.
맞벌이필수인 시대라.
공동명의 1주택
명의자 중 누구라도 더 소유할 때 2주택이어야
맞다고 생각해요.

[근데]

그리고 원글님. 공동명의를 각각 1채로 보는건 종부세 계산법에만 적용되는 걸텐데요.
양도세하고는 상관 없는 걸로 압니다.
잘 알아 보세요.
종부세 과세 방법에서 각각 1채.
그건 원래 그렇게 과세 됐구요.

[ㅁ]

한채 공시지가 공동명의 각각 9억 이면18억이고
실제는 25억은 훨씬 넘을꺼에요
근데 그걸 떠나 1채 부동산의 공동명의 시 2채로 인식하여 세금 부과 한다면 정말 서민을 위한 정책인지 의구심이 듭니다

[..]

9억이상 집을 가진 사람은 이미 서민이 아니에요 이럴때만 서민인척 하고 싶겠지만요

[아닙니다]

1채부동산의 경우가 아니라,다주택자의 공동명의인 것 같은데,..

[종부세]

내는 사람들 걱정을 왜?

참 특이해 서민들이 부자. 재벌 걱정해주고.. 착한 민족이라 그른가?

[9억]

이하의 공동명의는 아닐거 같은데
더 자세히 알아 보세요

[당최]

왜 남의 종부세 걱정을 내걱정처럼 진지하게 할까?
공감능력이 과해서 그런거죠?

[기사찾아보니]

양도세랑 상관 없음.
종부세 카운트 할 때만 그럼.
양도세 상관 없습니다 원글님. 다시 찾아보세요.

[서울에서]

9억 이상 아파트가 뭐 그리 대수라고
서민이 아니래요?
9억 아파트 한 채 있으면 매년 해외 유럽 여행도
척척 가고 그래요?

[이해가 안가는데]

그럼 10억짜리 집 한채를 두명이 공동소유하고 있다면
1인당 5억으로 봐서 두번 걷는다는 아닌것 같고,
1인당 10억에 대한 세금을 두번 걷는다는 건가요? 5인이 나눠서 공동명의면 10억에 대해서 5번 걷고요?
좀 말이 안되는 것 같은데요.
그리고 이건 부자들 걱정 해주는 게 문제가 아닌데요. 그 방법이 옳은가의 문제죠.

[서민동네가]

9억 분양하면 안될 이유라도?
근처 사는데 여기도 부자 많아요

넘 걱정 안해도 됩니다

[음]

9억은 종부세 대상도 아닌데 왜 9억 갖고들 이러세요? ㅎ
실제 12억은 넘어야.

[음]

121.132 님. 그렇게 계산한다는게 아닌데요;;;

[이해가 잘 안가요.]

자세한 내용이 없어서 무슨 내용인지 잘 모르겠는데 아시는 분은 관련 링크 좀 올려주세요.
검색해 봐도 별로 나오는게 없네요;;;;

[106님]

종부세 내는 사람 걱정해주는 거 아니고요. 이건 공정의 문제에요.
돈 많으니 이 정도는 감수해라 하면 신뢰도 자체가 흔들립니다.
저는 집도 없고 댓글 알바도 아니니 이 정도는 말할 수 있죠.
그리고 게시판에서 예의 좀 지키세요. 반말 정말 거슬리네요.

[..]

실거래가와 100프로 일치시키는게 아니구요,
지금은 공시지가를 반영하는데 (실거래가와 차이가 큼), 그것도 다 반영하는게 아니라
공정시장가액 비율이라고 해서 공시지가의 85% 정도만 반영하잖아요.
그 공정시장가액 비율을 100%로 올린다는 거잖아요. 그러니까 실거래가가 아니라
공시지가도 제대로 반영 안되고 있는걸 공시지가 100%만큼이라도 반영하겠다는 거죠.

[돈많이]

월급많은 직장인이 세금많이 내는건
공정하고 집부자가 세금내는건 억울하냐?
공정은 개뿔

[???]

돈 많은 직장인이 세금내는 것도 근거 없이 과하게 내면 억울한거고,
집값 높은 부자라고 징세 논리가 납득 안되는데 많이 내게 하는 것도 억울한거죠.

[....]

121님.
집값이 오르는건 집 소유주의 노력인가요? 아니죠?
집값을 결정하는 요소 치안, 교통, 학군, 의료 등은 모두 공공예산 부어서 만들고 유지되는 거잖아요.
거기 사는 사람들이 지역을 위해 노력해서 상승하는게 아닌데
집값 상승 또는 유지의 혜택은 소유주가 받죠?
님은 집 없다고 하셨는데 저는 집 있고 날로날로 오르고 있어요.
저는 나의 아무런 노력 없이 오르는 집값에 당연히 그에 합당한 세금 내야 한다고 생각해요.

[112님]

그러니까요. 징세의 논리를 납득 시키면 됩니다.
님처럼 말하면 이해가요.
종부세도 못내는 알바들이 종부세 내는 사람 걱정한다는 비아냥이 아니고요.

[어휴..]

증세 장난 아니겠는데요.
수도권 집들은 대부분 조금이라도 올랐고.
오르지 않았더라도 공시가 현실화 한대고.
현실화된 공시가에 공정시장가액 비율도 오르고.
세수가 엄청 늘겠어요. 어디다 쓰려는지.
이제 막 은퇴해서 연금 받을 나이도 못되고 돈 나올 구멍은 없고.. 저같은 경우는 집을 팔아야하나봅니다.
너무 씁쓸하고, 속상합니다.
인프라 깔린 곳 집 사느라 돈 많이 들었고요.. 월급쟁이로 매년 세금도 엄청내고 살았어요. 이게 뭔지. ㅠ

[....]

집값이 좀 내렸으면 좋겠어요.
국민들이 이렇게 종부세니 양도세니 세금 걱정안하게요.

[서울살면 적폐네요]

세금 너무 많이 걷어서 주체를 못한다는 웃긴 상황이라는데... 서울살면 생활비 아낄 수 밖에 없어요. 그나마 집값 낮은 곳은 번 돈 쓰면서 살죠. 전세에 월세에 치여서 집 산 사람들은 세금내던지 손해보고 집팔던지 하라는 거네요.
백골징포가 이 정부두고 하는 말 같아요.
박근혜랑 다를 줄 알았는데 그다지... 사고, 자살도 많고. 서류상 이혼해서 이거저거 챙기는게 이번 정부에서 살아남는 방법이네요.

[원글님]

제가 알기로
1주택자가 공동명의로 한건 아무 상관 없어요. 아울러 양도세도 아무 상관 없고요.

종부세에 한해서만
예를 들어 3주택자가 있는데 3주택 모두 남편,아내 공동명의로 돼 있을 때
남편도 3주택자, 아내도 3주택자가 된다는 겁니다.(종부세 관련)
-6주택자가 되는게 아니구요-

그러니까 원글님이 1주택자가 공동명의로 하면 2주택자가 되냐고 하는데..아닙니다!!!!!!!
기사 다시 찾아보세요.

[뭔 말인지.]

종부세는 지금도 각각 계산해요. 두 채면 각각 두 채.
세채면 각각 세채.
집 두 채 공동명의는 네 채로 보겠다는 건 어디다 쓰는 건지.
이번 건은 너무 나가는 것 맞아요.

[...]

윗님. 그러니까 지금도 그렇게 계산하는데, 그게 그대로인 거에요.
집 두채 공동명의 네 채로 보는게 아니라
종부세 계산할 때 지금처럼 그렇게 각각 두 채, 세채면 각각 세채.
그걸 이해 못하시고 이런 글을 원글님이 쓰셨어요.