부동산경매 하시는분 있으세요?

[부동산경매]

방금 티비에서 서민갑부? 프로그램으로

부동산경매로 돈 번 아저씨 얘기 나오던데...

 첨에 3천만원으로 시작해서 10년동안 15억으로 불렸다던데

부동산 경매 재밌을꺼같아서 낼 큰 서점에 부동산경매 책 사러 가려고요 -_-;;;

 부동산경매 하시는분 있으세요? 괜찮나요?

 저는 주식은 안하려고요...

[...]

그사람은 경매로 갑부된 게 아니고, 그런식으로 책쓰고 언론타고 사람들 몰고다니고 컨설팅하고 그런걸로 돈버는거예요.
주식이나 똑같아요. 잘못하면 손해도 볼수 있어요. 그바닥에서 10년 노력해서 15억 자산으로 어디 갑부소릴듣나요? 강남아파트 한채값도 안되는 구먼. 하던일 계속하면서 조용하게 그사람보다 잘하는 사람도 많아요. 그런사람이 TV에 경매갑부라고 나오는걸 보니 정말 하면 안되나봐요.

[..]

경매를 제대로 하면 돈을 벌 수 있는 건 맞아요 시세보다 싸니깐요. 경매는 부동산을 싸게 사는 방법 중의 하나인거구요
요새는 급매랑 비슷한 경우도 있어서요..시기에 따라 급매든 경매든 이용하는거죠.
근데 실제로 고수들은 강의나 방송에 안 나와요.
자기 거 투자하기도 바쁘거든요

[힘들어요]

저도 그거 봤는데요‥
실상을 안보여주고 깔끔하게 돈 번거만 나오더군요
우리 친정엄마가 경매로 좀 버셨는데‥
권리관계에 얽혀서 골치 많이 썩었어요‥
참 사람끼리 못할 짓이다 싶더군요
주인이 집 비우고 튀는게 제일 편하지만‥
대형평수 아파트는 그래도 좀 수월해요
집주인이 살면서 담보잡힌 경우가 많으니‥
그러나 작은 평수나 빌라 같은 경매물건은
대부분 세입자들이 돈 떼이고 나앉는 경우기 때문에
진짜 그 싸움을 못하면 살아남지 못해요
친정엄마가 강성이라 버티고 하셨지‥쉽지 않아요‥
그래도 한참 경매 활황기때 여러채 보유해서 노후걱정은 좀 덜었죠

[지금은...]

한동안 경매가 유행이어서 수도권 아파트의 경우 급매 가격과 별반 다를 바 없는 가격에 낙찰되던데요.
70% 정도 가격에서 구매할 수 있었던 메리트가 지금은 많이 사라졌어요.

그리고 경매도 주식처럼 여윳돈이 풍부해야 하더라고요.
빚내서 주식하게 되면 마음이 급하니까 단타에 성급하게 매수매도해서 손해 보거든요.
한 5년 정도는 묵혀도 상관없는 돈으로 주식하는 게 정석인데 경매 역시 낙찰 받는다고 해서
바로 그 집이 내 집 되는 게 아니라 세입자/권리 관계자 상황에 따라
돈 다 입금하고도 6개월 이상 그 집에 못 들어가기도 해요. - 낙찰받자마자 명도소송, 집달관신청 미리미리 하는 것도 이 기간을 단축시키려고 하는 거죠.
내가 살 집이 있고, 낙찰대금 몇억 융통(&대출이자)해서 6~1년은 버틸 수 있어야 경매로도 돈 버는 거죠.