전세에서 반전세 전환하려고해요. 월세는 얼마나...

[ㅡㅡ]

안녕하세요. 한 집에서 4년간 전세금 없이 살다가 이번에 반전세로 전환할까 한다는 연락을 받았어요
시세는 4억 6천 정도이고, 제 보증금은 3억인데 월세는 얼마를 내야 할까요?

그리고 계약서도 다시 써야 할까요? 너무 모르는 것이 많네요.
주의할점도 함께 조언해 주시면 감사하겠습니다.
감사합니다

[그럼]

1억 6천에 대해 월세로 달라는 거네요
동네마다 시세가 달라요

부동산에 월세 얻는것 처럼 해서 문의 해보세요
그게 월세 내려는 사람 , 받으려는 사람 입장 따라 부동산에서 얘기가 다를수 있어요
부동산에 알아보세요

만일 백만원이다 하면 사시던 분이니까 90정도로 하면 서로 이해되지 싶네요

[그럼]

참... 먼저 얼마 드려요 하지 마시고
얼마 달라는지 들어보세요
근데 반전세로 전환한다면서 얼마라고 않하셨나요.?

[음]

보통 몇 천 인상은 천만원당 5만원이라 그랬어요. 며칠 전에요.
만약 인상분이 5천이면 월세로는 25만원 인상되는 거죠.

그런데, 그렇게 1억 이상 넘어 가고 하면 그렇게까진 안 되고, 좀 덜 받는다고 하더군요.