대지가 80평 건물이40평인 3층상가가 있는데요
30년된건물이라 손볼곳이 많고
저희가 외국에 살고 있어 방치된 상태라
세입자가 1층2층 쓰면서 월200내고 있어요
저희가 다시 한국에 가게되어서
남편이 이곳을 리모델링해서
살면서 세를 주자고하는데
마침 건물을 사겠다는 사람이 있네요
인천이고 대로변은 아니지만
근처 걸어서 10분거리에 역도있고
걸어서 5분거리에 대형마트도 있어서 살기는 편한곳인데
5억주겠다네요
지금 가진돈이 별로 없어서
팔고 살 아파트를 사는게 나은지
남편말대로 있는돈에 융자를얻어서
리모델링을 하는게 나은지 답답해서
글 올려봅니다
남편은 팔기 아깝다고하고
리모델링비가 그렇게 많이 나오지 않을거라고
주먹구구식으로 얘기하는데
혹시 생각보다 엄청 많이 나오지 않을까 조심스럽네요
혹시 이정도 규모의건물 리모델링하는데
얼마나 나올지 대략이라도 아시는분 계실까요?
그리고 혹시 좋은업체 소개해 주실분 계실까요
감사합니다
리모델링도 종류가 많아서 뭐라 말씀드리가 그렇네요. 내부만 하실건지, 외관도 하실건지, 바닥은 두고 도배만하실건지 바닥도 하실건지, 배관 수도 욕실은 어찌 하실건지, 리모델링 시에 자재는 어떤 급으로 하실건지.. 따라 다 달라요.
일단은 어느 수준으로 하실건지 대충 정하시고 업자 몇명에게 견적 받아보세요. 견적은 자세하고 세세하게 받으셔야 해요. 그러면 대충 감이 오실거에ㅛ.
외관이 많이 낡아서 외관도 해야할것 갈아요
부동산에서 임자있을때 팔라고 재촉을 하셔서 마음이 좀 급하네요
대략고친다하면 1억정도로 가능할까요?
신축도 아니고 월세를 받을 수 있는 곳이면 대출을
하더라도 리모델링 후 그 건물에 거주하면서 임대를 주는 게
나을 겁니다
주위에 신축이나 리모델링 하는 분이 있어서 소개는 할 수 있는데
저는 지인이라 완공 후 공사비를 지불했지만 원글님같은 경우엔
일단 국내에 들어와서 월세에 살면서 가지고 있는 돈은 리모델링에
투자하는 게 좋을 것 같습니다
메일 주세요
youmin21c@hanmail.net
메일로 전화번호 알려주시면 제 전화번호 알려드릴 테니까
귀국 후 연락주세요
리모델링도 3~4군데 견적서를 받아본 후에 결정해야 합니다
절대 팔지말고 리모델링으로 방향을 정했으면 합니다
저희 신랑이 대학로 해*빌딩 리모델링 해봤어요
대로변에 50년된 건물이라 구조보강도 다 했네요
대학로는 상가건물이였고요
지금 물어보니 건물 상태에 따라 다르다고
더 자세히 질문 있으시면
멜 주세요
sunshinebada@naver.com
10평 1,2,3층 외부 리모델링, 내부 철수작업 하는데만
1억들었어요.. 리모델링 하지말라고 하고 싶네요
돈은 많이 드는데 수익이 크지않고 5억이면
적당한 가격같은데 부동산에 최근 시세물어보고 맞으면
파시는게 더낫지않나싶습니다 리모델링은 업자 정말
잘만나야하고 잘못만나면 맘고생합니다
저희는 완~~~~전 잘못만나서 그 스트레스로 위염에 눈까지 실명될뻔했네요... 진짜 이상한 업자가 공사 질질 끌면서.... 마무리도 하는둥 마는둥 철수도 안하는것 있죠..처음엔 그렇게 친절했는데 말이죠 ㅡㅡ.