부모님 은퇴 상가매입하려는데

[상가]

부모님께서 이제 은퇴하시고 지방에 원룸 처분하고
서울에 자그마한 상가주택하나사면 어떨까 하시는데
자금은 현금 12억 대출로 어느지역이 조을까요. 그리고 상가매물은
따로 취급하는 부동산이 있나요.. 어디서 알짜매물이 있을가요

[내꿈은 50세은퇴ㅋ]

저희 부모님은 은퇴 몇 년 앞두시고 갖고 있던 서울 다세대 주택 매매하시고
좀 더 보태셔서 상가건물구입하셨어요.
보통 10억 투자하시면 월세 400-500정도 수익이 통상 공식인거 같은데
부모님이 매입하신 건물은 좀 더 수익이 나와요. 그런거 보면 발품 팔다보면
부동산 시세보다 저렴하면서 수익률 괜찮은 건물 좀 만날 수 있는거 같아요.
저희 할아버지께서는 빌딩 수익으로 생활하신지 꽤 오래 되셨거든요..
할아버지 말씀으로도 부동산을 통해서 알아보기도 하지만 개인적으로도 발품 꽤 팔아야
좋은 건물 보일 수 있다고 하셨구요~ 저도 부모님이랑 같이 건물 보러 다녔는데 처음엔 진짜
막막했거든요.. 근데 할아버지 말씀처럼 건물 10~20개 정도 보다보면 건물 보는 눈이 틔이구요
30개 정도쯤엔 감이 오기 시작합니다.ㅋㅋ 진짜 신기해요 ㅋㅋㅋ

상가 건물 같은경우엔 아파트 단지를 끼고 있는 곳이 안정적이구요..
엘리베이터 있으면 임대가 좀 더 잘 됩니다.
다* 부동산, 네이*부동산 이런데 접속하시면 시세 파악 가능하시구요~
그럼서 이곳저것 보시면 되요~ 로드뷰 기능이 있어서 직접 가지 않아도 로드뷰를 통해 건물 확인 가능하고.. 세상 참 좋아졌어요~ ㅋㅋ

[웟님]

10억에 월세 4~500백 나오는곳이 궁금하네요?
주택가 단독이 요즘 10억씩해요
그런곳 월세 2~3백 나오기도 힘들어요

[내꿈은 50세은퇴ㅋ]

저희도 다세대 임대하다가 이번에 돈을 더 보태서 아파트 단지를 낀 상가로 갈아탔어요~
상가가 주택보단 비싸죠 월 4-5% 수익이라고 보면 된다고 들었구요..
상가가 주택에 비해 수익이 좀 더 나오긴해도
상가가 공실나면 골치 아프거든요..
주택 임대는 많이해도 그래도 결국 수요는 꾸준하게 있는데
상가는 리스크가 있어요. 세금 문제도 그렇고 유지 관리도 주택에 비해 꽤 나가구요..
그리고 집은 필수이지만 상가에서 장사하는건 옵션이다 보니.. 공실날 확률이 주택에 비해 높죠.
요즘 길거리 다니다보면 임대한다는 건물들 꽤 많잖아요~

임대료도 건물가격에 비해 덜 나오는데도 있고 더 나오는데도 있고.. 케바케인 곳이 많아서
잘 알아 보시고 구입하시면 좋을거예요~

[먹고살기]

상가 저도 알아보는데 정보 감사합니다

[VERO]

상가 조언주신 윗분, 진심 감사드려요