주인이 시민권자와 전세계약시..?
작성일 : 2015-11-25 07:49:18
2025750
시세보다 싸게 내놓고 층이 맘에들어 전세계약 진행중이예요.
매매가 십억에 전세가 오억오천이예요.
지분이 넓어 십여년뒤에 재건축 추진되는 위치좋고 쾌적하지만 오래된 아파트예요. 융자는 없어요.
시민권자라서 매매시에는 양도세 엄청나와 매매도 못한다나봐요.
궁금한것은 만약에 문제가 생겨 전세금을 못받고 집이 경매내지 팔려야 전세금을 받을수있는 상황이 된다면 변제순서가 세금이 우선순위일까요? 아님 확정일자받은 일순위 세입자가 우선인가요?
급 궁금해지고 확인하고 넘어가고싶네요.
아시는분 조언 부탁드려요~~
IP : 203.90.xxx.225
5 개의 댓글이 있습니다.
1. ㅇㅇ
'15.11.25 8:01 AM
(58.140.xxx.171)
-
삭제된댓글
확정일자 일순위로 받아놔도 전세금 떼이는 경우가 대부분 세금때문 아닌가요?
전세입자 권리보다 세금 권리가 앞서죠.세금이 영순위인걸로 알아요.
2. 국세가 먼저고
'15.11.25 8:20 AM
(114.203.xxx.248)
-
삭제된댓글
그 국세가 얼만지를 세입자는 전혀 모름.
3. 원글
'15.11.25 8:35 AM
(203.90.xxx.225)
그러네요. 양도세가 먼저이겠네요.
양도세는 최대 38퍼센트던데 이 경우 위험할까요?
4. 국세가 먼저고
'15.11.25 8:37 AM
(114.203.xxx.248)
-
삭제된댓글
그입 매입시 가격에서 팔때 가격 뺀 금액에 양도세율 붙고
나머지 국세 체납 된건 모릅니다.
5. 원글
'15.11.25 8:49 AM
(203.90.xxx.225)
나머지 연금이나 의료보험이나 이런 국세는 없지않을까요?
한국인이 아닌거자나요~~
암튼 좀더 신중해야겠네요.
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
| 번호 |
제목 |
작성자 |
날짜 |
조회 |
| 515772 |
페레가모에서 반짝이바라를 샀는데요 3 |
살짝 고민되.. |
2016/01/04 |
1,799 |
| 515771 |
성남시 정부 반대에도 '3대 무상복지사업' 올해 강행 |
샬랄라 |
2016/01/04 |
614 |
| 515770 |
부산. 5일휴가.. 맛집총평..유감 만족 39 |
부산맛집후기.. |
2016/01/04 |
6,802 |
| 515769 |
서울 경기쪽 지금 공기 안좋은거 맞나요? 5 |
... |
2016/01/04 |
1,474 |
| 515768 |
신라 연못터 확인하고도…그 위에 콘크리트 건물 지었다 3 |
세우실 |
2016/01/04 |
1,066 |
| 515767 |
여행가신다는 시부모님 30 |
흠 |
2016/01/04 |
4,835 |
| 515766 |
어제 엄마들~ 그 다큐보니까요. 55 |
엄마들 |
2016/01/04 |
17,267 |
| 515765 |
백년만의 일본 여행, 욕하지 마시고도와 주세요. 15 |
후쿠오카 |
2016/01/04 |
2,745 |
| 515764 |
아차산역에 유명한 떡볶이집 카드 안받는데 신고할까요? 54 |
뭐냐 |
2016/01/04 |
8,988 |
| 515763 |
인천 소아정신과 추천해주세요.. 10 |
걱정 |
2016/01/04 |
5,365 |
| 515762 |
올레...정대철 잘한다... 5 |
ㅇ..애 |
2016/01/04 |
1,571 |
| 515761 |
아이폰 4S 화면 박살났는데요. 4 |
4s |
2016/01/04 |
921 |
| 515760 |
저녁에 아이 데리고 갈만한곳,,, 1 |
들들맘 |
2016/01/04 |
813 |
| 515759 |
(영어 고수님들..) 인터넷 블로그나 까페..영어로 뭐라고 표현.. 3 |
00 |
2016/01/04 |
2,160 |
| 515758 |
손석희와 노무현 신경전.jpg 6 |
그립네요 |
2016/01/04 |
6,156 |
| 515757 |
선생님 추천 부탁 드려요~ |
... |
2016/01/04 |
399 |
| 515756 |
김무성 “걱정 말라. 야권분열은 선거에 득이 될 것" 4 |
샬랄라 |
2016/01/04 |
766 |
| 515755 |
선보고 결혼하신 분들.. 얼마나 걸리셨나요 4 |
ㅇㅇ |
2016/01/04 |
3,018 |
| 515754 |
괜찮은 이공계를 나온 40대 후반~50대 아빠들, 지금 뭐하시나.. 17 |
답답 |
2016/01/04 |
5,169 |
| 515753 |
백년만에 삼박 사일 일본 여행,욕하지 마시고 도움 주세요. 13 |
후쿠오카 |
2016/01/04 |
2,334 |
| 515752 |
저두 우리집 강아지 얘기...해볼래요 17 |
그냥 |
2016/01/04 |
2,958 |
| 515751 |
고2 아들 서랍에서 경마지가 나왔어요 1 |
.. |
2016/01/04 |
1,283 |
| 515750 |
선릉역 근처 맛집 좀 알려 주세요 13 |
... |
2016/01/04 |
2,796 |
| 515749 |
좋아하는 여성에게 보낼 멘트인데 어떤지좀 봐주세요 97 |
낙엽 |
2016/01/04 |
7,207 |
| 515748 |
진짜 공공요금 오르는거보니...ㅠㅠ 10 |
.... |
2016/01/04 |
2,246 |
