21년된 아파트 구입하면 40년차까지 뭘 고치게 될까요

[수리문의]

3년전에 인태리어랑 욕실 기본 수리했다네요.
베란다 샤시는 7ㅡ8년쯤 전에 바꿨고
개별 가스보일러로 전체 아파트가 바꾼 것도 10년전인가봐요.
베란다 버깥샤시가 약해 비많이 오면 빗물 들어오고.
베란다 누수 있어 아랫집 천정도 최근 수리해줬대요.
동파이프라 다행히 녹물은 안나오구여.

1억 대출내서 전세탈피하고
은퇴할때까지 이사 안가고 싶은데 가능할까요?
20년차 아파트구입하면 앞으로 돈 들어갈 일 많을까요?
ㅡ초역세권이라 위치 최상. 대신 25층이라 재건축 불가능하지만 튼튼하다고 하는데 어떨지요?

[ㅇdd]

베란다 누수는 수리하셨고 거실 누수가 있을수 있어요
저희집이 딱 20년된 아파튼데 아랫집 거실천정 누수로 저희집 거실바닥 다 뜯어내고 공사했어요
저정도면 웬만한건 다 수리하신것 같아요

[gogo]

실내 바닥 난방배관이요.

[......]

제일 중요한게 바닥 배관이랑 베란다 샷시 좋은걸로....이 두가지예요. 돈도 제일 많이 들구요.

바닥 난방배관은 전체적으로 싹 바꿔야 해요. 그래야 아랫집에 물 안떨어져요. 방수 잘 하시구요.

[어차피]

재건축 바라보기 힘든 고층 전국에 널렸으니 그냥 사는동안 편하고 맘 편하면 괜찮죠.
21년차면 90년대 초반에 지어졌다는 이야기인데 일부러 깨부수지 않는 이상 50년 넘게는 수명이 갈거에요.
지진만 없다면 100년도 간다고 봐야죠.
지금 콘크리트 주택도 50년 된거 있는데 뭘..

[.....]

누수가 제일 문제죠..
러시안 룰렛처럼 어디선가 터질 텐데, 이번에 우리 집 안 터지면 다행인...
누수 관련 보험 들으시던가요...

[수억]

6년 전에 30평 아파트 24년 된 것 사서 수리하느라 한 달 보관이사하고 꼴이 말도 아니였어요.
일단 오래된 아파트는 윗 분 말씀대로 배관들이 말썽이에요.
1. 바닥 보일러 배관( 짐 다 빼고 바닥재 다 들어내고 열심히 바닥 콩크리트 다 깹니다. 그리고 그 아래 깔려 있는 보일러 배관 새로 동파이프?? 뭐 이런걸로 다시 깝니다. 이때 욕실 바닥도 함께 깔아주세요. 오래된 집은 욕실이 정말 춥거든요. 저는 앞 뒤 베란다도 다 깔았습니다.(앞 베란다는 확장이였고 뒷 부엌 베란다는 추울까봐 분배기로 조절하고 쓰려고)
2. 수도 관 재 설비
3. 전기 선 재 설비(오래되어서 누전 위험 있어요)
4. 가장 중요한 샷시 - 전에 살던 분이 하셨어도 혹시 몰라요. 외부 창 및 내부 창도 단단한 걸로 설치 하셔야 해요.
5. 외벽 마감 - 혹시 모를 추위와 누수등에서 벗어나기 위해선 베란다 및 건물 외벽과 바로 연결 되는 벽은 무조건 단열시열 하셔야지 곰팡이 및 결로에서 벗어 납니다.

뭐 이래저래 해서... 5천 들었습니다. 인테리어 삐까뻔쩍이 아니라 제대로 살려고^^ 한 공사였고 이렇게 공사하니 새 아파트 보단 난방비가 1~20만원은 더 들지만 그냥저냥 삽니다.^^

[집]

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