전세금 사기당할수 있나요???

[김광규]

왜죠?? 왜 그런거죠?

 

부동산 업자도 있는데 왜 전세금 떼이는걸까요

[중간에]

경매나면 못받아요. 1순위가 아닐경우

처음 등기부등본 못보는 사람들이 많이 당해요.
전에 알던 애도 아예 한푼도 못받고 7천 날린거 본적있어요

[....]

등기상 깨끗해도 국세 체납은 우선순위라 완납증명서 떼어받는게 안전해요. 전에 몇번 언론에 나왔어요.당하는 입장에선 황당하죠. 세입자가 체납상황 떼어볼 수 있게 법이 생겨야 해요. 아니면 부동산업자라도요.

[아는 집은 외제차에 큰집에]

삐까뻔쩍 사는데
집에 대출이랑 세금 국세 및 고지서 쌓이는거보면 어마어마하죠 이런집 모르고 들어오면 덤탱이

[ㅇㅇ]

먼저 은행이나 다른곳에서 저당잡아놓고 있는데 후순위로 들어가면
얼마 보호 못받죠.. 특히 금액 큰 전세일수록.. 다른곳들 먼저 다 받아가고 남는거 받아가야하니까..
전세가 안전한게 절대 아니에요.. 아마 나중에 깡통전세 많이 생길거에요.

[그럼]

모든 국민이 싫어하지만 앞으로 나아갈 방향은 월세인게 맞는거네요. ㅜㅜ

[은행에서 돈을 빌리면....]

주인이 은행에서 5억짜리 집을 담보로 2억을 빌려요. 이때 근저당은 약 2억3000천으로 가정.
이 집을 4억에 전세 들어가요. 그럼 총 부채가 6억3천.
주인이 빚을 못 갚으면 은행이 돈을 찾으려고 집을 차압해 경매에 부쳐서 2억3000천을 갖고
나머지 돈이 세입자 몫이에요. 만약 경매가 유찰되거나 집값이 떨어지면 세입자 몫이 더 줄겠죠.
그래서 은행 대출이 없거나 적은 집을 얻어야 해요.
반전세나 월세로 살면 돈 떼일 염려가 적겠지요.

[바램]

제 생각도 전세제도가 있는 한 계약시
의무적으로 완납증명서를 첨부하게 제도화 했으면
좋겠어요.

[법제화]

전세입자가 1순위라도 집주인이 세금 체납하면 그게 우선이더라구요.
정말 무섭던데요.

윗분들도 썼지만 집주인 세금완납 증명서 떼볼수 있는 장치가 시급해요.