오피스텔.자기돈 1억있음, 1억오피스텔3체 산다는말

[모르겠어요]

초소형 오피스텔이 1억전후예요

'오피스텔.자기돈 1억있음, 1억오피스텔3체 산다'는말을
듣고왔어요

임대목적으로 구입한다면ᆢ 도대체 어떤방법으로하길래
저런말이 성립이되는걸까요?

해석해 주실분 있으세요?

[네?]

그냥 월세받고 살고 싶은 사람 마음인거죠 무슨 의미가 있나요?
오피스텔도 수요가 꾸준히 있는 동네라면 가능한거고
아니라면 골치 아프긴 마찬가지고.
오피스텔 월세계약 수수료도 만만치 않고 진상 세입자 만나면 골치 아프고.
은행이자 보다 좀 더 받겠다고 오피스텔 몇 채 가지고 돌리는 사람들 있는데
그게 그냥 간단한 일이 아니고 거기서 발생하는 일들 감당할 깜냥 있으면 자기가 좋다면 하는거죠 뭐.

[아마도]

전세끼고 사면 세채까지 살 수 있단 말 같네요
오피스텔은 매매가 대비 먼세가가 높거든요
일억짜리면 전세 7~8천 정도죠
근데 오피스텔은 전세로 내주면 수익률 마이너스예요
매매가가 거의 오르지 않거든요

[대출끼고]

대출끼고 사서 월세 받으면서 대출갚고 하는거 같더라구요

[...]

전세끼고 일단 구입한다는 얘기죠
그후에 조금씩 자금을 모아서.. 월세로 돌리는거고
오피스텔은 매매가를 기대하지는 않습니다
월세를 목적으로 하는데 그러려면 장소가 가장 중요하겠죠

[세입자를]

잘 들여야지 안그럼 골아파요

좀 좋은 동네는 월세가 비싸도 연체를 안하는데 아난 동네는 소득이 많지 않아서 그런지
월세가 싸도 허덕 대더군요

[ㅅ]

오피스텔을 전세주고 사면 손해죠. 월세보고 하는 거라..

[....]

비슷한 내용 봤는데 대출끼고 사서 전세아니고 월세를 받지만 은행대출이자를 제외하고도 시중금리보다 투자대비 이익률이 괜찮다는 얘기로 아는데요.

[...]

대출 만땅 받거나 전세 받는거죠

[네]

전 오피스텔은 전세는 하지않는다
생각했어요
아ᆢ중도금 무이자대출이라더니
그거였나보네요