다가구 주택과 다세대 주택의 차이점이 뭔가요?

[주택]

잘 아시는 분...

다른점이 무엇인지 구체적으로 설명 좀 부탁드릴께요~~

[ㅇㅇ]

다가구는 집주인이 한명이구요
다세대는 가구마다 집주인이 다 달라요..

[광팔아]

다가구= 달동네 쪽방
다세대=빌라. 아파트
로 아시면 될뜻합니다.

[공통점은]

독립된 취사공간이 따로 있는거지만,
다른것은..다가구는 각각 분양이 안되고. 즉 주인이 한명
다세대는 각각 분양이 되는거죠.

[...]

다세대는 빌라나 연립이라 불리우는 공동주택이고요
한 세대당 주인이 각각이고

다가구는 건물주가 한명이고(공동명의라면 여러사람일수도)
방이 여러개 모여서 여러세대가 거주하는거예요.
다가구 경우 수도료가 하나로 청구되기 때문에
보통 1/n 하죠...

다가구 들어가실 때 수도료까지야 어쩔 수 없다해도
전기는 개별 계량기가 얼마든지 가능한데
주인들이 돈 아까워서 두세가구에 계량기 하나 해놓고
알아서 놔눠서 내라하는 경우도 많습니다.

이런건 계약전에 잘 알아보시고 이런집은 피하세요...

[다가구]

다가구=달동네쪽방 이요? 강남 신논현근처 다가구 방3개 사는데 전세가 2억입니다 계약하려고 보니 주인이 집7채 있는 다가구 가지고 있고 융자 하나도 없어 계약했어요

[....]

달동네 쪽방은 틀린거구요. 가장 중요한건 등기가 어떻게 되느냐. 집집마다 되는가 아닌가 차이죠ㅋ

[...]

달동네 쪽방이라니. 헐.
외양으로 보면..다세대주택은 1층부터 탑층까지 평수가 동일한 경우가 대부분이고요.
다가구 주택은 아래층은 작은 평수 여러개, 혹은 상가..
그리고 위쪽에 주인이 살도록 넓은 평수 이런 경우가 많아요.

[...]

예를 들어 4개층에 2집씩 있는 건물인데,
전체가 한 사람만 등기 가능한 것(소유주)=다가구,
각각 나눠서 등기할 수 있는 것=다세대에요.

다세대의 경우 8채를 모두 한사람 소유라고 하면, 그 소유주는 8채의 집을 갖고 있는 겁니다.
*(다가구 소유주는 1주택자에 해당(법규상)..
다세대 두 집을 소유한다고 하면 2주택이 되는 거죠.