아파트 매매시 잔금전 필요경비 궁금해요

[궁금]

5억아파트 구매시 가계약금 - 중도금 - 잔금 이런식으로 절차가 진행되는걸로 아는데 입주일이 5개월 남았다고 하면 가계약금 - 계약금 - 중도금은 언제, 얼마를 입금해야 하는지 궁금합니다.

 

[서울이면]

가계약금이란 말은 없어졌어요. 토허제라. 약정서가 있고 그 약정서를 토대로 매수자가 거래허가를 받고 2주안에 본계약. 그리고 중도금 잔금은 보통 상호 합의안인데 반은 받아야하는데 이것도 잔금을 대출받아 주면 금액조정이 있구요.
중요한건 전세입자가 있다면 전세 보증금 만큼은 중도금 받는게 좋아요. 그래야 세입자가 먼저 나가게 되도잔금 받아 줘야하는 복잡함이 없어요.
중개인들 믿지 말고 지피티나 재미나이로 계속 물어보세요.

[..]

입주일 5개월 남은 신축을 매수하시는거죠?
잔금 30프로 남긴 상태인것 같은데..초기분양자가 계약금까지 중도금 보통 70퍼 10프로씩 들어간 상태이니...초기분양자가 현금으로 치른 돈은 계약시 매도자에게 주고 남은 돈은 대출로 돌리면 되고 님이 현금 여유가 있으면 입주시 잔금 30퍼 남기고 70퍼 계약시 대출금 갚으면 돼죠.
그건 초기분양자 상황에 따라 달라요.