빌라 짓던 업자들은 "금융비용 증가와 미판매에 따른 취득세 중과까지 겹치며 집을 지을수록 손해를 보고, 파산에 이르는 상황이 됐다"고 하네요. 이러니 빌라공급까지 막힌 거 아닐까요.
미분양됐다고 세금 수억 내라니
… 서민주택 '빌라' 공급감소 우려
취득세 중과 5년 기한 도래 … 위기의 빌라
신축 5년내 전량 판매 못하면
건축주 취득세 중과·가산세
지난달 말부터 기한만료 도래
전세사기 여파 수요 끊겼는데
사업비대출한도 80→30% 뚝
"빌라는 아파트와 구분해야"
빌라 등 비아파트는 한때 서울에 매년 3만가구 이상 준공되며 아파트와 공급 규모 면에서 큰 차이가 없었다. 하지만 전세사기 사태와 아파트 선호 현상이 겹치면서 최근 수년간 분양 침체를 겪었다. 지난해에는 신규 공급이 4000가구 수준으로 떨어지면서 수도권 전월세난 가속화에도 영향을 미치고 있다는 지적이 나온다.
우리나라는 청약때문에 빌라 안 사는 거예요. 빌라 사는 순간 무주택순위에서 탈락!
멸실되는 빌라도 꾸준히 나오는데
공급이 줄어드니 빌라 전월세도 많이 오를거예요
이미 많이 오르고 있고요
오피스텔은 청약은 되는데 그것도 주택 수에 잡혀요.
빌라 오피스텔은 저가 하나 정도는 주택수에 안 잡히면
또 청약도 되고 생애첫주택 아파트에 사용 가능하면
빌라 오피스텔에서 기다리다가 아파트를 살 수 있는데
정부가 대기실을 치워버려서 영끌해서 아파트 시는 거예요.
오피스텔은 청약은 되는데 그것도 주택 수에 잡혀요.
빌라 오피스텔은 저가 하나 정도는 주택수에 안 잡히면
또 청약도 되고 생애첫주택 혜택 아파트에 사용 가능하면
빌라 오피스텔에서 기다리다가 아파트를 살 수 있는데
정부가 대기실을 치워버려서 영끌해서 아파트 사는 거예요.
지어놓고 5년 악성 미분양이면 싸게 팔아야죠. 빌라 업자들...
거꾸로 복기해보면
다주택자 악마화가 시작임
누가 사겠어요?
다들 빌라 사는거 아니다, 빌라에 살고 싶으면 전세로 가라고 하죠
그 전세는 누가 주나요?
다주택자 때려잡고 비거주1주택도 없애려고 하는데..
요즘 낡은 빌라 철거하면 근생 밖에 안지어요
점점 빌라도 줄어들지요
주변에 있네요 ㅠㅠ
대출 만땅 받아서 빌라 완공까지 힘들게 했는데
전세사기 이슈 터지면서 하나도 안팔린데요
다행히 월세는 잘나가는 지역이라 전월세로 돌리곤 있는데
팔리지도 않으니 취득세만 엄청나겠어요
주택수에서 빼고, 취득세를 낮춰서
원활한 매매를 유도해야지
국토부는 무슨
빌라 오피스텔에 원한 맺힌 거 있는지
비아파트 저가 이주택자가 무슨 악마인지 묻고 싶네요.
서울 비아파트 저가 이주택자가 무슨 악마인지 묻고 싶네요.
10년 걸쳐 삼천 올랐는데 양도세 보니 헛웃음 나네요.
이런데 누가 만들고 누가 사요?
서울 비아파트 저가 이주택자가 무슨 악마인지 묻고 싶네요.
10년 걸쳐 삼천 올랐는데 양도세 보니 헛웃음 나네요.
이런데 누가 만들고 누가 사요?
근데 대책이 세금 들여서 빌라 오피스텔 더 짓는 거래요.
어이가 없어요. 국민 세금은 아무데나 닦아도 되는 휴지인가봄.
서울 비아파트 저가 이주택자가 무슨 악마인지 묻고 싶네요.
10년 걸쳐 삼천 올랐는데 양도세 보니 헛웃음 나네요.
이런데 누가 만들고 누가 사요?
근데 대책이 세금 들여서 빌라 오피스텔 더 짓는 거 더 매입하는 거래요. 어이가 없어요. 국민 세금은 아무데나 닦아도 되는 휴지인가봄.
원하지도 않는 빌라를 왜 자꾸 밀어 부치는건지.
대부분 영세한 건축업자들이 날림으로 지어대고
부실 하자 투성이.
시민들 갖고 장난치는거야 뭐야.
빌라는 집이 아닌가요?
신축빌라를 너무 비싸게 파니까 안팔리는거죠.
빌라는 싸도 안사요
사려는 사람이 별로 없어서
한 번 들어가면 평생 살 각오로 가야해요
다른 곳에 살려면 전월세로 돌려야 하는데
비거주 1주택 세금 때리면 이젠 그것도 힘들겠죠
빌라 탈출하려면 가격을 후려쳐서 내놔야 겨우 가능해요
투기잡겠다고
초가삼간 다 태우는 무능한 정부
신축 그닥 안 비싸요.
생각해봐요. 오르지도 않고 좋지도 않은 걸
많이 오르고 좋은거랑 규제가 같으면
누가 전자를 사요? 정부가 아파트 대체제를 버린거예요.
신축 빌라 그닥 안 비싸요.
생각해봐요. 오르지도 않고 좋지도 않은 걸
많이 오르고 좋은거랑 규제가 같으면
누가 전자를 사요? 정부가 아파트 대체제를 버린거예요
다주택자 악마화 좀 그만해라..
그들이 있어서 전세도 살고 저렴한 월세도 사는데~
특히.. 저렴한 지역 다주택자까지 잡을 필요 있냐??
무주택자들 표 얻으려고 정부가 미치지 않고서야..
저렴한 비아파트 하나 정도는 무주택자로 해줘야
서울 수도권 주택공급이 제대로 됩니다.
빌라는 사람들이 원하는 집이 아니라구요.
그럼 반지하 집은 집 아니에요?
빌라 오피스텔은 오르지 않는다
아파트는 오른다
이게 기본 생각이예요.
첫 단추가 잘못 끼워짐
기대감이 있어야 구매하는 겁니다.
이미 아파트는 너무 비싸니까
빌라나 오피스텔은 완충지대로 이용해야죠.
빌라 오피스텔을 사고 팔고 해도 아파트 분양받고, 구매하는데 지장이 없고
살다가 팔 때도 그닥 손해보고 팔지 않는다.
이게 맞지 않나요?
어떻게 전 국민이 아파트에만 살아요??
그리고
대법원을 지방으로 보내기