그냥 갖다붙이기는..
덧셈뺄셈 몰라요?
다주택자가 판 집을 누가 사요?
전세살던 무주택자가 사죠.
즉 다주택자가 집을 팔수록 전세수요도 줄어요.
그러니까 다주택자가 집 판것과 지금 전월세 상승은 관런이 없어요.
그럼 왜 오르느냐..공급이 부족해서에요.
서울에 와야 하는 사람은 많은데 서울집이 그만큼 안지어져서요. 빌라는 전세사기니 뭐니 하는것도 있고 곧죽어도 아파트 살아야 면이 서고..이러니 더 아파트가 부족.
방법은 그냥 빠르게 지어야죠. 빈땅(용산 태릉 서리풀 등등 서울 경기요지)에 마구 지어야죠. 임대로 마구 지어 박으면
주변 전월세는 무조건 떨어져요.
아니면 22년도처럼 돈쭐을 조이면 되는데 그때 둔촌살리기 한다면서 감히 미국보다 금리 낮춰가며 대출금리 낮추고 대출 권장하면서 매매 전월세 다시 상승시켰죠. 이제라도 미국보다 금리 높이면 전월세 잡히죠. 신임 한은총재 지켜봐봅시다
그러면 새로 결혼하는 커플은 전세 안얻나요? 수요가 계속 창출되잖아요.
다주택자가 판 집을 예비신혼부부가 살 수도 있죠
전세 구하려다 집 산 신혼부부 주위에서 꽤 봅니다
다주택압박과 전월세 상승은 상관이 없다고요. 무조건 빠르게 지어대야죠. 가장 빠르게 짓는건 비어 있는 요지의 나라땅에 지어야죠.
이걸 분양하면 지방집 폭락시키니 서울집값 인기 없어질때까지는 임대로 돌리고요
공급이 부족한건 맞죠. 근데 그 공급이 무슨 한번에 뚝딱 지어서 바로 입주하나요?
그리고 다주택자는 뭐 다 대출 받아서 집 사는 줄 아시는지...
대출없는 다주택자한테 때린 세금 어디서 충당하겠어요? 월세 더 받아서 그걸로 세금 퉁치는거지...
경제 문제를 이렇데 단순한 덧셈뺄셈 문제로 판단하니까 이런 미친 정책이 나왔구나
이죄명 대가리가 단순해서 걸국
무주택자들이 고통받게 만드네
추상적인 말 하지말고 팩트에 기반한 반박을 하세요
다주택압박이 전월세 상승과 상관이 없다고요?
일 저질러 놓고 수습불가 상황되니
이젠 상관없다로 우겨대는거에요?
팩트만 놓고 봐도
정부가 다주택자 겨냥 정책 내놓으면서부터
전세소멸월세폭등이 가속화됐어요.
우기면 다 될거라 생각한다면.
대단한 오산입니다.
ㄴ 본인이 무주택자새요? 걱정해주는 건지
이재명 정부에 악이 받친 건지. 후자가 가까워보인단.
몇달 사이에 집의 갯수가 갑자기 줄어든 것도 아닌데 전월세 매물이 없다, 가격이 오른다 하는 것은 그럼 거짓말인가요?
그럼 다주택자 압박 안 하던 과거에는 전월세 안 올랐나요?
ㅎㅎ 집값은 무조건 우상향이라고 영끌 조장하던 분들 다 어디갔어요??
지금 전월세 상승과 매물부족이라는 결과값이 나왔으면 새로운 변화가 입력 되어서 그런거잖아요. 몇달 사이의 변화는 다주택자 규제 하나죠. 그러니까 그걸 원인으로 지적할수밖에요.
ㄴ 본인이 무주택자세요? 무주택 걱정해주는 건지
이재명 정부에 악이 받친 건지.
보기엔 후자가 훨 가까워보인단.
시간당 한 건씩 전월세 오른다고 글 올리며 난리 ㅋㅋ
다주택자 압박 안하던 윤씨때는 전월세가 안 올랐냐고요
보고 하는 말이잖아요.
아~주 상관있거든요~
다주택자가 줄어들수록 전월세 물량이 줄어들고 전월세 상승은
부동산에서 아주 기본적인 원리에요
챗GPT 재민이한테라도 한번 물어보고 이런글 쓰세요
넘 모르시고 넘 용감하시네요 ㅎㅎ
압박은 커녕 세금 경감까지 시켜주고 심지어 미국보다 최초로 금리까지 낮춰가며 집주인들 편이였던 윤씨때는 그럼 전월세가 내려가야 하는데 그때도 오른건 왜 그래요?
윤때 전월세 물량없고 가격 오른다고 걱정했던 적은 없었는데요.
전세 안 나가서 고생한 적은 있었네요.
다주택자가 줄어들수록 전월세 물량이 줄어들고
덕분에 전월세 수요도 줄었잖아요. 다주택자가 내놓은 집을 전월세 살던 사람이 샀으니까요.
애들이 각각 독립해서 4인 1가구였다가
요즘은 4인 3가구예요
전월세 수요가 줄어들지 않아요
윤때 전월세 물량없고 가격 오른다고 걱정했던 적은 없었는데요.
전세 안 나가서 고생한 적은 있었네요.
윤 당선직후부터 글로벌 금리인상시작되어 금리가 계속 오르니 집값 전월세 다 떨어져서 전세도 안 나갔죠. 그러니 그 다음 한 짓거리가
둔촌살리기 한다면서 금리도 미국보다 낮게 유지. 대출금리는 정책대출이라고 더 낮춰. 수십년 대출 권장.
이러니 집값 전월세 다시 반등.
여기서 틀린 말 있어요?
의자뺏기 게임을 생각하면 이해가 쉬워요.
다주택자 규제로 전월세 매물 의자가 하나 줄어들잖아요. 그러면 앉을 사람들(전월세 수요자)가 그 매수자가 있던 게임판으로 옮겨간다면 원글님 생각이 맞는데요, 그렇게 안해요.
의자에 앉으려는 사람은 자기가 있는 그 게임판에서만 의자를 찾는다고요.
전월세 수요가 줄어들지 않아요
마구 짓지 않아서 전월세가 부족한거지 다주택 압박과는 상관이 없고그냥 빨리 지어서 임대 놓는게 해법인거에요
윤씨때 역전세로 난리난 거 모르나
어디 외국 사세요?
서울시장은 서울 요지 빈땅에 무조건 수십만 임대 지어 박겠다는 사람 뽑아봐야겠어요
새로지은 집들이 시장에 전월세로 나오려면
그것도 결국 다주택자 물건이어야 가능하죠
전월세로 분양하는 아파트가 어딨어요?
혼자 계속 공염불 외우고 있네요.
설득력 1도 없고,
본인 꼴만 우스워지는거나 아세요.
시장이 돌았나할 정도로 미친 듯이 지으면 집값 떨어집니다.
좋은 예: 대구
좌파 저지능 인증.
제미나이에게 물어보니 이렇게 말하네요. 매수를 망설이는 사람이 늘면서 임차 수요가 늘었고 빌라사기 뉴스로 아파트로 몰리면서 서울 전월세는 상승했는데 둔촌주공 물량으로 강동은 입주폭탄으로 전월세 가격이 빠졌다.
둘 다 작용해서에요
다주택자 없어버리고 공급 없고
다주택도 공급이 넘쳐나면 필요한 요소가 될수도 있죠
지금은 아닌거고
일년 사이에 이렇게 되어버린게 아니라 수년간 적재되어온 문제
제미나이에게 물어봐요.
둔촌주공살리기 프로젝트가 뭔지..
둘 다 작용해서에요
다주택자 없어버리고 공급 없고 수요층은 해마다 쌓이고
다주택도 공급이 넘치면 필요한 요소가 될수도 있겠죠
일년 사이에 이렇게 되어버린게 아니라 수년간 적재되어온 문제
시장이 돌았나할 정도로 미친 듯이 지으면 집값 떨어집니다.
좋은 예: 대구
22222
그래서 이번에는 미쳤나 할정도로 임대 때려박는다는 시장 뽑아볼려구요
잘 지으면 전월세 가격 하락에 도움이 되죠. 당연히요. 잘 지으면.
다주택자들입장에서 윤씨가 얼마나 그립겠어요.
당선되자마자 인수위때부터 다주택자 세금부터 깍아줘.
미국 보다 금리까지 낮춰가며 집값 전월세 다시 올려줘.
이재명은 뭐하고 왜 여태 금리 안 올렸대???
글쎄요.
조만간 다주택자든 1주택자든
무주택자든 모두
부동산문제에서는 윤때를 그리워하게 될거 같은데요.
글쎄요.
조만간 다주택자든 1주택자든
무주택자든 모두
부동산문제에서는 윤때를 그리워하게 될거 같은데요.
민주당 이재명 광신도들 빼고요.
임대주택을 땅값 비싼 곳에 수십만채 지으면 거기 들어가는 돈과 장기적으로 들어가는 유지보수비용은 서울 시민이 분담하고 운좋게 입주한 사람만 횡재하나요?
임대주택 짓는비용은 하늘에서 떨어지는줄?
임대는 공짜로 때려박나.
그거 다 세금인데 ᆢ
가붕개살기좋다는 임대많이 지어서 꼭들어가길바래요
전월세 매물이 없으니
전월세 수요자가 매수로 돌아서는것
그것도 일부 능력 되는 사람만 가능
좌파 정치인들은 강남에서 자식까지 수십억대 아파트
턱턱사서 그들만의 리그전인데
좌파 지지자들은 13평 아늑하고 아기자기한 임대주택
많이지어 아기낳고 오손도손 4인가족 행복하면 되겠네요.
좋겠어요. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
매물은 쏟아지는데 그만큼 매수수요가 따르지못하는거에요
매도해야하니 비워놓은 집들도 많고
2021년 전세가 미친듯 치솟았다가 그 후 다시 내렸다가 최근에 또 폭등하는거잖아요..
다들 전월세 살고 싶은 괜찮은집의 수요자가 13이고 공급이 10(다주택)이면 경쟁률은 10대 13
13명중 5명이 다주택자의 집은 사면 경쟁률은 5:8
경쟁률이 높아집니다
모든 무주택이 유주택이 될순없어요
집값이 0원은 아니니
근데 왜 굳이 임대로 지어야하죠? 허참
근데 왜 굳이 임대로 지어야하죠? 허참
ㅡㅡㅡ
국가 노예 만드는 거거든요
아무리 얘기해도 들으려 하지 않는다.. ㅋㅋ
좌파 저지능 인증 222
좌파 우파 떠드는 게 웃김.
집값은 내가 살 때는 떨어지고, 내가 사고 난 다음에는 올라라.
내 집을 전월세로 놓을 때는 올라가고, 내가 전월세로 들어갈 때는 내려라.
이게 진짜 원하는 거잖아?
아파트 사팔사팔하며 돈방석에 앉아본 맛을 잊지못해서
전국민이 예전처럼 아파트에 FOMO로 돈 쏟아붓는
활활 타는 부동산 시장 그 자체를 원하는 거면서..... 무슨 좌파 우파 떠들어대나.
그 활활 타는 시장은 이미 주식시장으로 옮겨가서
벌써 신흥부자들이 나오고 있는데 아직 옮겨타지 못한 건 아니고?
좌파 우파 떠드는 게 웃김.
집값은 내가 살 때는 떨어지고, 내가 사고 난 다음에는 올라라.
전월세가는 내 집을 전월세로 놓을 때는 올라가고, 내가 전월세로 들어갈 때는 내려라.
이게 진짜 원하는 거잖아?
아파트 사팔사팔하며 돈방석에 앉아본 맛을 잊지못해서
전국민이 예전처럼 아파트에 FOMO로 돈 쏟아붓는
활활 타는 부동산 시장 그 자체를 원하는 거면서..... 무슨 좌파 우파 떠들어대나.
그 활활 타는 시장은 이미 주식시장으로 옮겨가서
벌써 신흥부자들이 나오고 있는데 아직 옮겨타지 못한 건 아니고?
이재명 욕을 배터지게 해대면서 손가락질하던 2030 남자들 상당수가
주식시장 활황으로 계좌가 막 불어나니 좌파소리 쑥 들어감.
문제는 돈이지 무슨 좌파 우파냐.
워워
2018년에 떠들던 3기 신도시도 아직 안지어졌는데 뭐를 얼른 팍팍 짓는다는 거예요?
공사비 : 현재임대료 계산해보면
국가에서 20~30년동안 임대료 받아도 공사비(땅값제외)
가 나올까 말까한데, 그 돈은 어디서 나나요?
이재명의 부동산 정책!
잘못된 부동산 정책 저 이재명이 바로 잡겠습니다!
부동산 세금은 확 줄이고
공급은 늘리겠습니다!
부동산 공시가격제도 개선 과세부담 완화로 종부세 억울함이 없도록 개선
생애 최초 주택구입자는 취득세 50% 감면
새로 공급하는 아파트 30% 청년에게 우선 공급
재건축·재개발,
신속히 제대로 하겠습니다!
신속협의제 도입 및 인허가 통합심의로 사업기간 단축
용적률 500% 상향 가능한 4종 주거지역 신설
부동산 대출규제
완화하겠습니다!
생애 최초 주택구입자는 LTV 최대 90%까지 인정
낮은 고정금리 등 각종 정책 모기지 대폭 확대
전세금 인상분에 대한 대출규제 해제
실 수요자에게 가구 주택의 꿈 반드시 이루어 드리겠습니다!
유능한 경제대통령 이재명
(포스터 문구 복붙)
이렇게 한담서 왜 거꾸로 해요?
집가지면 보수화될까봐?
새머리
진짜 ᆢ
주식에 투자해서 돈 버는 나라를 만들겠다고 했고
주식 전문가들이 감동할 정도로 한국주식이 개국 이래 처음으로 새로운 세상이 열림.
지금이라도 뛰어들어요.
조금 들어가서 분위기 보다가 조정받을 때 사셈.
이재명은 부동산이 돌아가는 생리를 누구보다 잘 알고
부동산 세력과 싸워서 이긴 대한민국의 유일한 정치인.
그냥 흐지부지할 사람이 아님.
이재명이 부동산 돌아가는 생리를 누구보다 잘 알아서
못파는 집 팔겠다고 쑈한거잖아요.
하긴 건설사쪽 사람들은 부동산에서 발을 뺄 수가 없겠군.
그래도 이제까지 수십 수백 수천배 벌었지않나?
부동산 투자 천국은 가고
이제 주식 투자 세상이 왔다고 알려줘도 못 받으면 어쩔 수 없지.
네네네 ㅎㅎ
귀엽네.
더하기 빼기가 아니라
다들 전월세 살고 싶은 괜찮은집(아파트이고 1시간 30분이하 출퇴귿거리)의 수요자가 13이고 공급이 10(다주택자)이면 경쟁률은 10대 13
13명중 5명이 다주택자의 집은 사면 경쟁률은 5:8
경쟁률이 높아집니다
모든 무주택이 출퇴근가능한 거리의 유주택이 될순없어요
방법은 그냥 빠르게 지어야죠. 빈땅(용산 태릉 서리풀 등등 서울 경기요지)에 마구 지어야죠. 임대로 마구 지어 박으면 주변 전월세는 무조건 떨어져요.
ㅡㅡㅡ임대로 마구 지을 수가 없음. 빈땅에 시작한 3기 신도시 2018년에 시작해서 아직 안 지어짐. 그리고 임대주택의 경쟁은 저렴이 외동 아파트임. 민간아파트와 경쟁이 될 수 없음. 요즘 민간아파트는 고급화가 잘되어 있는데 새로 지은 올임대 단지 누가 봐도 서민 아파트임.
아니면 22년도처럼 돈쭐을 조이면 되는데 그때 둔촌살리기 한다면서 감히 미국보다 금리 낮춰가며 대출금리 낮추고 대출 권장하면서 매매 전월세 다시 상승시켰죠.
ㅡㅡㅡ단지 한 아파트 살리기가 아님. 우리나라가 PF대출 부실로 금융위기 일보 직전이었음. 둔주 PF대출이 7500억이었는데 이것까지 아작나면 벼랑으로 일보 전진하는 거임. 서울 전월세 상승은 2020년 임대차 3법으로 폭등 후 어느 정도 안정적으로 유지되다가 최근 폭등하고 있음.
이제라도 미국보다 금리 높이면 전월세 잡히죠. 신임 한은총재 지켜봐봅시다
ㅡㅡㅡ금리가 애들 장난이 아님. 집값 때문에 나라 전체 경제가 박살이 날 수 있음. 각종 사업 대출 금리도 올라감.
저 글 쓴 사람은 서울 집값 잡으라고 나라 망하라고 함.
그리고 젊은이들 서울 집값 때문에 미래가 없다는데 어느 나라에서 젊은이들이 수도에 고오급 아파트 사고 인생 초년 시작함?
서울 빌라, 오피스텔 아직도 무척 쌈. 뉴욕에 저렇게라도 싼 주거지 있으면 젊은이들 만세 부를거임.
아파트 대체되는 서울 비아파트가 왜 외면 받는지나 생각해보기를...
오히려 혜택을 줘서 아파트 수요를 돌려 대체제로 사용하게끔 해야 하는데 아파트와 똑같이 규제하고 생애최초 주택 구입 혜택만 박탈당함.
대통령 서울 부동산 정책 잘한다 박수치는데 아무 상관없는 충북, 경북에서 치고 있음. 전월세는 서울시민이 부담하는데 자기들이 왜?
방법은 그냥 빠르게 지어야죠. 빈땅(용산 태릉 서리풀 등등 서울 경기요지)에 마구 지어야죠. 임대로 마구 지어 박으면 주변 전월세는 무조건 떨어져요.
ㅡㅡㅡ임대로 마구 지을 수가 없음. 빈땅에 시작한 3기 신도시 2018년에 시작해서 아직 안 지어짐. 그리고 임대주택의 경쟁은 저렴이 외동 아파트임. 민간아파트와 경쟁이 될 수 없음. 요즘 민간아파트는 고급화가 잘되어 있는데 새로 지은 올임대 단지 누가 봐도 서민 아파트임.
아니면 22년도처럼 돈쭐을 조이면 되는데 그때 둔촌살리기 한다면서 감히 미국보다 금리 낮춰가며 대출금리 낮추고 대출 권장하면서 매매 전월세 다시 상승시켰죠.
ㅡㅡㅡ단지 한 아파트 살리기가 아님. 우리나라가 PF대출 부실로 금융위기 일보 직전이었음. 둔주 PF대출이 7500억이었는데 이것까지 아작나면 벼랑으로 일보 전진하는 거임. 서울 전월세 상승은 2020년 임대차 3법으로 폭등 후 어느 정도 안정적으로 유지되다가 최근 폭등하고 있음.
이제라도 미국보다 금리 높이면 전월세 잡히죠. 신임 한은총재 지켜봐봅시다
ㅡㅡㅡ금리가 애들 장난이 아님. 집값 때문에 나라 전체 경제가 박살이 날 수 있음. 각종 사업 대출 금리도 올라감.
원글은 서울 집값 잡으라고 나라 망하라고 함.
그리고 젊은이들 서울 집값 때문에 미래가 없다는데 어느 나라에서 젊은이들이 수도에 고오급 아파트 사고 인생 초년 시작함?
서울 빌라, 오피스텔 아직도 무척 쌈. 뉴욕에 저렇게라도 싼 주거지 있으면 젊은이들 만세 부를거임.
아파트 대체되는 서울 비아파트가 왜 외면 받는지나 생각해보기를...
오히려 혜택을 줘서 아파트 수요를 돌려 대체제로 사용하게끔 해야 하는데 아파트와 똑같이 규제하고 생애최초 주택 구입 혜택만 박탈당함.
대통령 서울 부동산 정책 잘한다 박수치는데 아무 상관없는 82에선 충북, 경북 등에서 치고 있음. 전월세는 서울시민이 부담하는데 자기들이 왜? 인사이트가 없으면 가만히 있는게 기본 아닌가?
더하기빼기만 아나봐요ㅡㅡㄴ
아파트공급도 하지말고 금융규제도 하지말고 둔촌주공살리기같은거나 또 해라..
이 의견이군요!
아파트 사팔사팔하며 돈방석에 앉아본 맛을 잊지못해서
전국민이 예전처럼 아파트에 FOMO로 돈 쏟아붓는
활활 타는 부동산 시장 그 자체를 원하는 거면서..... 무슨 좌파 우파 떠들어대나.222222
아파트 사팔사팔하며 돈방석에 앉아본 맛을 잊지못해서
전국민이 예전처럼 아파트에 FOMO로 돈 쏟아붓는
활활 타는 부동산 시장 그 자체를 원하는 거면서..... 무슨 좌파 우파 떠들어대나.222222
근데 부동산 글에는 이제는 주식 시대라는데
주식글에는 돈 벌었다말하면(사실 부동산에 비하면 금액도 작음) 화내시는 분 많던데요
그리고 의사보다 공돌이가 더 잘버는 세상이 옳다더니
이제 겨우 회사 하나 하이닉스 나오니
블라인드 난리도 아니던데요
엔비디아 직원처럼 하이닉스 직원도 집 사겠죠
물론 부동산은 필수재라 주거의 안정이 더 중요합니다.
아파트 공급하는데 왜 세금 끌여들여서 임대를 짓나요?
임대가 짓는다고 끝이 아니에요. 보수 유지 관리에 돈먹는 하마입니다.
일주택자도 죽창들고 찌르는데 다주택자야 그냥 즉결이지요
보수 유지 관리에 돈먹는 하마입니다
지들이 낸다고 생각안할꺼니깐
막 지으라는거지.