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지역 재개발하면 대박인가요?

.. 조회수 : 3,071
작성일 : 2026-04-05 16:54:40

일반적으로 대박인가요?

서울이라면.

 

IP : 223.38.xxx.123
35 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ******
    '26.4.5 5:00 PM (211.219.xxx.186)

    그런 시대는 가고 분담금의 시대가....

  • 2. 요즘은
    '26.4.5 5:01 PM (211.177.xxx.170)

    재건축 재미없어요

  • 3. ..
    '26.4.5 5:03 PM (223.38.xxx.13) - 삭제된댓글

    단독주택은 1+1 이라고 하네요.
    분담금 없고 오히려 아파트를 한 채 더 받는다고 하더라고요.

  • 4. 음
    '26.4.5 5:04 PM (221.138.xxx.92)

    잘 알아보세요..

  • 5. ..
    '26.4.5 5:04 PM (223.38.xxx.13)

    단독주택은 분담금 없고 오히려 아파트를 한 채 더 받는다고 하던데, 실상은 별로일 수도 있군요.

  • 6. uic
    '26.4.5 5:05 PM (175.195.xxx.195)

    이젠 별로인거 같아요
    추가 분담금 낼 형편안되면 그냥 그대로 사는게...

  • 7. ..
    '26.4.5 5:07 PM (223.38.xxx.13)

    빌라는 추가분담금이 있어도 단독주택은 추가분담금이 없이 1+1 준다고 하던데, 별로라고요?

  • 8. 그럼요
    '26.4.5 5:14 PM (222.106.xxx.245)

    재건축은 몰라도올래된 빌라나 다세대는 재개발해서 아파트되면 돈 버는거 맞아요
    단독주택은 큰재미 못보고요
    1+1은 아닐텐데요 무조건 구역 내 소유주는 딱지 한장이라고 알고있어요

  • 9. aa
    '26.4.5 5:15 PM (119.195.xxx.153) - 삭제된댓글

    하나를 더준다는것이......
    대지지분 100 평 단독주택을 가지고 있는데 25평 아파트 1+1 으로 준다는거예요?

    즉 재개발이 이익...이라고 하는데 그 조건이 어떤것인지를 장확하게 안쓰니 뭐라고 해야할지

    어떤조건인지를 알아야 대박인지 쪽박인지 알죠

  • 10. ..
    '26.4.5 5:21 PM (39.123.xxx.39)

    도종법상 연면적이 140제곱미터 이상이면 1+1받을 수 있어요. 감평가와 비례율에 따라 추가준담금이 있긴 하지만요..
    2채 안받으려면 1채받고 환급받아도 되고요
    어중간한 지역의 중층아파트 재견축보다는 시내 요지의 재개발이 수익이 좋을듯..

  • 11. 그냥
    '26.4.5 5:21 PM (110.70.xxx.83) - 삭제된댓글

    여기 그런 거 아는 사람 몇 없어요.
    저희 집이 단독으로 추진하고 지정된 곳입니다.
    강남삼구 초대박 그 외 한강 벨트는 대박이고 그 외라도 중박 이상은 맞아요.
    단독이면 정관에 1+1 박혀 있으면 좋고요.
    대지지분에 따라 다릅니다.
    아무거나 분담금 이야기하는 분담금 무새들은
    무식해서 하는 소리예요. 입도 섞지 마세요.
    서울 재개발에 분담금 무서워서 어쩌고 하는 사람 중에 명문대 출신 가방끈 긴 사람 못 봤음.

  • 12. ..
    '26.4.5 5:21 PM (223.38.xxx.123)

    단독주택은 별로군요...

  • 13. ..
    '26.4.5 5:22 PM (39.123.xxx.39)

    도정법으로 고쳐요

  • 14. 그냥
    '26.4.5 5:22 PM (110.70.xxx.83)

    여기 그런 거 아는 사람 몇 없어요.
    저희 집이 단독으로 추진하고 지정된 곳입니다.
    대지지분 40평이고 25평 두개 분담금 없어요.
    강남삼구는 초대박 그 외 한강 벨트는 대박이고 그 외라도 중박 이상은 맞아요. 단독이면 정관에 1+1 박혀 있으면 좋고요.
    대지지분이나 건물 연수에 따라 다릅니다. 권리 산정가 알아보세요.
    아무거나 분담금 이야기하는 분담금 무새들은
    무식해서 하는 소리예요. 입도 섞지 마세요.
    서울 재개발에 분담금 무서워서 어쩌고 하는 사람 중에 명문대 출신 가방끈 긴 사람 못 봤음.

  • 15. 모아주택
    '26.4.5 5:28 PM (221.138.xxx.100)

    재건축도 좋아 보이던데 강북쪽에 주택 하나 사둘걸 그랬나봐요

  • 16. 123
    '26.4.5 5:30 PM (211.36.xxx.136)

    윗분 글처럼 여기 댓글보고 투자하면 폭망합니다.
    잘 알지는 못하지만 아는척은 하고 싶은 비관론자들이 로그인하는 수고로움을 마다않고 부지런하게 댓글을 다니까요.

  • 17. ..
    '26.4.5 5:34 PM (223.38.xxx.123) - 삭제된댓글

    동작구청 장승배기 근처 단독주택이에요

  • 18. 유리
    '26.4.5 5:35 PM (110.70.xxx.83) - 삭제된댓글

    강북은 수익률 잘 봐야 해요.
    분담금 낸다해도 입지 좋은 곳은 시공사가 엄청 나중에 내게 해요.

  • 19. ..
    '26.4.5 5:36 PM (223.38.xxx.123)

    동작구청 장승배기 근처 단독주택이에요.
    단독주택은 국평 하나에 분양면적 20평대로 1+1이라고 하더라고요.

  • 20. 잘보고
    '26.4.5 5:39 PM (110.70.xxx.83) - 삭제된댓글

    강북은 수익률 잘 봐야 해요.
    분담금 낸다해도 입지 좋은 곳은 시공사가 엄청 나중에 내게 해요.
    남들이 바보라서 빌라 대지면적 6평짜리 재개발 빌라를 10억씩 주고 사는게 아니에요.

  • 21. 한강벨트
    '26.4.5 5:40 PM (110.70.xxx.83)

    동작구 단독 재개발 미쳤음. 상승하는 용 꽉 잡아요.

  • 22. ....
    '26.4.5 5:42 PM (223.38.xxx.123) - 삭제된댓글

    6평 빌라가 10억이니,
    오래 전부터 소유한 단독주택은 대박 맞네요.

  • 23. ..
    '26.4.5 5:43 PM (223.38.xxx.123)

    6평 빌라가 10억이니,
    그전부터 소유한 단독주택은 대박 맞네요.

  • 24. 거기
    '26.4.5 5:50 PM (110.70.xxx.83) - 삭제된댓글

    상도동 242 모아타운 관처 나지 않았어요?

  • 25. ..
    '26.4.5 6:08 PM (112.145.xxx.43) - 삭제된댓글

    지인 다가구주택 샀는데 1+1받는다고 해요 동작구

  • 26. ......
    '26.4.5 6:35 PM (211.201.xxx.73)

    동작이라면 대박일듯요.
    빌라던 단독이던 재개발 확정이면
    어느정도 계산이 되던데 확인해보고 하세요.
    저는 오래전부터 단독을 가지고 있는데
    빌라에 비해 평단가는 낮게 책정되지만,
    대지지분이 더 많으니 나중 추분담금이 적더라구요.
    단독 1+1은 무조건은 아니고 조건이 있어요.

  • 27. 무야호
    '26.4.5 6:52 PM (58.143.xxx.66) - 삭제된댓글

    올림픽 파크 포레온 근처 재개발 예정지 단되 소유주인데
    그냥 웃지요. 좋아서

  • 28. 무야호
    '26.4.5 6:52 PM (58.143.xxx.66) - 삭제된댓글

    올림픽 파크 포레온 근처 재개발 예정지 단독 소유주인데
    그냥 웃지요. 좋아서

  • 29. 앞으로
    '26.4.5 7:03 PM (59.7.xxx.113)

    신축아파트가 들어설 땅을 미리 선점하는건데 좋지 않나요? 당장 신축 사기에 자금 부족한 사람들이 실거주 목적으로 투자하는거 좋다네요

  • 30. 무야호
    '26.4.5 7:32 PM (58.143.xxx.66)

    올림픽 파크 포레온 근처 재개발 예정지 단독 소유주인데
    자다가도 웃어요. 좋아서

  • 31. 땅없다면서
    '26.4.5 8:39 PM (112.169.xxx.252)

    노후된 빌라촌
    교통좋은 강남3구 빌라촌들 법완화 시켜서 재개발 쉽게
    해주면 될걸 층수 제한도 있고 완화된게 15층인가
    그전에는 7층 이러니 어떻게 재건축을 해

  • 32. ...
    '26.4.5 8:41 PM (124.50.xxx.63)

    동작구청 장승배기 단독이면 대박이네요

  • 33. 에고
    '26.4.5 10:05 PM (39.7.xxx.113) - 삭제된댓글

    재건축 재개발 구별도 못하는 분아
    요즘 15층 제한 없는 노후 주택가 정비사업도 많아요.
    모아타운 도심복합개발 신통기 전부 고층인데 무슨 십수년 전 이야기를 하고 있어요?

  • 34. 에고
    '26.4.5 10:05 PM (39.7.xxx.113) - 삭제된댓글

    재건축 재개발 구별도 못하는 분아
    요즘 15층 제한 없는 노후 주택가 정비사업도 많아요.
    모아타운 역세권도심복합개발 신통기 전부 고층인데 무슨 십수년 전 이야기를 하고 있어요?

  • 35. 에고
    '26.4.5 10:06 PM (39.7.xxx.113)

    재건축 재개발 구별도 못하는 분아
    서울은 요즘 15층 제한 없는 노후 주택가 정비사업도 많아요.
    모아타운 역세권도심복합개발 신통기 전부 고층인데 무슨 십수년 전 이야기를 하고 있어요?

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