“앞으로 더 떨어질텐데 지금 왜 사요”…불붙던 아파트 매수 심리 ‘급변’

[ㅇㅇ]

https://v.daum.net/v/20260303091207626

 

요즘 매도자들 괴로울 겁니다

 

사실 분들은 여름까지 기다리면

좋을 것같군요

[제 말이요]

떨어질거라는 기대심리가 있는데
지금 왜 사냐구요.
부동산은 심리전이죠

[...]

강남 떨어지면 뭐하냐고요 어차피 대출안나와 사지도못하는데
대신 서민지역이 폭등중

[ㅇㅇ]

강남 다음은 어딜까요?

[...]

경기 남부는 매물도 별로 없어요.
전세도 없고

[15억]

이하매물은 오히려 더 오르는듯

[ㅇㅇ]

강남만 잡을 것같습니까?

순진하신 건지 아님 척 하신건지

[휴]

문재인때는 9억이였는데
그때 4억~ 5억하면 국민평형아파트 살수 있었는데
다 9억으로 올려버렸는데 지금은 15억이네요

[ㅇㅇ]

좀 만 기다리면 됩니다

지금은 부동산 전쟁중이죠

정부가 승리합니다

집을 구하시는 분들은
정부 응원하시면서 좀 만 기다리세요

투기로 나라를 망친 것들 곧 망합니다

[ㅇㅇ]

지금 게시판보면

부동산투기꾼들이 마지막 발악을 하고 있습니다

그것들에게 속지않는 것이 많이 이기는거죠

잘 모르겠으면 지켜만 보세요
속지마시고

여름되면
집값이 많이 내릴 것입니다

투기꾼들이 항상 하는 말은
지금이 최저가다죠

이제 지금이 최고가 입니다
정부가 부동산투기와 전쟁중이니까

이런 전쟁은 이전에는 없었습니다

왜 이런 전쟁을 지금 하게되었을까요?

이제는 투기꾼과 전쟁을 안하면 나라가 망할거니까

외국인인 머스크도 아는 거죠

매국노인 투기꾼들은 나라망하는 것에 관심없습니다

나라망하면 이민 갈 생각을 하겠죠

[ㅇㅇ]

문재인때도 정부만 믿으라고 하더니...
원글은 그때도 그랬을듯...

[ㅇㅇ]

그때는 이런식으로 전면전은 안했죠

그러니 못 이긴거죠

[ㅇㅇ]

악마같은 것들과 싸울 때는 대충 싸우면 못이깁니다


이정부같이 죽기살기로 싸워야 이기죠

[...]

강남권 10억이 17억 된 원룸소형아파트도 떨어질까요 윤석열 때 9억-10억 이런곳이요 12억까지만 떨어져도 좋겠어요 이십대 애들 사주고 싶어요 실상은 소형은 매물수 줄고 신고가 갱신인곳도 있어요 초고가 아파트는 거품빠지는 곳도 간혹있고요
각자 객관적 시세 추적해보고 감정적으로 이긴다 진다 무짜른다 그런거 버리세요 한심해보여요

[나 참]

지금 전세 0인 단지가 속출하고 있어요
전세 월세 폭등할게 뻔히 보이는데 무슨 정부를 응원하래요 ㅉㅉ
이렇게되면 전세가가 매매가를 밀어올리게되요.
현실부정도 정도가 있어야지
지금 전세 살고싶어도 전세 없어서 비싼월세 아니면 집 사야하는 상황이 되고 있어요

[...]

그러게요...
집 사고 싶지 않아도 전세가 없어서 집 사게 생겼어요..

[ㅎㅎ]

문재인 정권 당시 직을 버리고 집을 택한 김조원 민정 수석의 현재 집 2채의 가치는? 당시 사퇴 시점보다 각각 약 10억씩 총 20억이 올랐습니다. 이걸로 ‘직’보다 ‘집’이 진리인 걸 증명했어요.

이번 정부도 청와대 비서관급 이상 참모 56명 중 11명이 다주택자입니다(강유정 대변인과 김상호 보도지원비서관, 봉욱 민정수석, 김현지 제1부속실장 등). 이 사람들도 지금 집 안팔고 버티고 있잖아요. 그들은 이 드라마의 결말을 알거든요.

[헐]

자기 집 자기가 사는데 뭔 악마같다니요?
팔지도 사지도 않고 자기 집 거주하는 사람들이 대부분이에요.
원글은 자본주의 사회에 환멸있는 것 같네요.

[집값이]

떨어지면 매수할 거라는 말이 틀렸음을 보여주는게 바로 이거죠.

[ㅇㅇ]

투기하는 것들은 전부 반사회적인 것들입니다

매국노나 마찬가지죠

[...]

계엄전에 14억에 팔고 나간 우리옆집
그집 지금 23억해요
이사온 젊은 부분 1년만에 10억 가까이 벌고
팔고나간 전 주인은 얼마나 속상할까요

[싸이코인가]

국민들 괴롭힘 당하는게 재미가 좋아요?
지금 전세도 없어서 동동거리는 사람이 한둘이 아닐텐데

[추경하는데요]

투기꾼들이 대체 어디있는거예요?
누가 투기꾼이라는건지~~~
서울 전세가가 매매가에 50프로도 안되요
그럼 전세가가 슬금슬금 올라오고 둘사이 가격차이가 얼마안되면
매매가가 또 상승시작하죠
지금까지 쭈욱 그래왔어요
이번엔 아니라고 생각하려해도 정부가 전세를 없애버리니
거기에 다세대 빌라 월룸 등등 다주택자를 잡으니 (아파트 다주택자는 얼마안되요)
앞으론 쉐어하우스가 우리나라에서도 흔해질지도 모르겠네요

[다주택 매국노]

청와대 참모 중 매국노 현황
- 청와대 비서관 이상 참모 총 56명
- 매국노 : 12명(약 21.4%)

1. 강유정 대변인
- 서울 서초구 반포 아크로리버파크 약 63억원
- 용인 아파트 약 6억원

2. 김상호 보도지원비서관 / 춘추관장
- 대치동 다세대·빌라 등 6채 + 기타 1채 (총 7채)
- 강남 중심 다채 보유

3. 문진영 사회수석
- 서울 용산구 이촌동 아파트
- 강남구 역삼동 상가복합(주택+상가)
- 부산 배우자 명의 단독주택

4. 봉욱 민정수석
- 성동구 아파트
- 서초구 다세대주택 지분 등

5. 이태형 민정비서관
- 송파구 잠실 아파트 등 총 6채

6. 이주한 과학기술연구비서관
- 대전 2채 + 기타(서울·수도권 포함)

7. 최성아 해외언론비서관: 서울 중구 + 성동구 등 4채 수준

8. 김현지 제1부속실장: 2채 이상

9. 이성훈 국토교통비서관: 서울 + 세종 등 3채

* 기타 민정·사회·국토분야 참모 다수가 2~3채 보유한 매국노임

[ㅇㅇ]

투기하는 반사회적인 것들이 정치하고 있었구나...
국민만 잡지 말고 저 민주당 의원들한테도 원글이 한마디 해줘요.

[ㅇㅇ]

투기하는 것들은 전부 반사회적인 것들임

예외는 없음

[ㅇㅇ]

투기하는 것들은 정치를 하면 안되고 감옥으로 가야함
그런데 왜 안그런가

투기하고 싶은 것들이 너무 많아
아직 그런 법을 못만들고 있음

담합하면 벌금내고 감옥도 갈 수 있음

담합이나 투기나 사촌 정도로 가까움

투기란 뭔가?
한마디로 놀고 먹자는 것임

그럼 놀고 먹는 것들 때문에
열심히 일하는 사람들 두배 세배로 고생 많이 해야함

전혀 정의로운 것이 아님

이런 나라는 멀리 못감

[....]

고위 공직자 절반, 주택 2채 이상 보유

국회의원 중 최다 보유자는 13채를 가지고 있는 박민규 더불어민주당 의원.

4급 이상 고위직 2천여 명 가운데 절반이 2채 이상 주택을 소유한 다주택자인 것.

-> 일단 이 매국노들부터 손봐야 합니다.

[ㅇㅇ]

수도권 아파트
투기꾼인지 다주택자인지 같은 동 9층
8개월 가까이 공실로 호가 불러대더니
2주전부터 1억 낮춰 내놓아도 소식감감

우짤꺼나 예의주시해서 보고있음
9층 매도대기자 82에 매일 부동산글 올리고 있을라나? 전세0이라며?

[ㅇㅇ]

법이 없으면 법치국가에서 바로 손보기 어렵습니다
그래서 정부에서 다른 방법으로 하고 있죠

잘 하고 있습니다

[ㅇㅇ]

수도권 아파트
투기꾼인지 다주택자인지 같은 동 9층
8개월 가까이 공실로 호가 불러대더니
2주전부터 1억 낮춰 내놓아도 소식감감

우짤꺼나 예의주시해서 보고있음
9층 매도대기자 82에 매일 부동산글 올리고 있을라나? 전세0이라며?

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남의 집을 뭘 예의주시 보고 있어요?
하여간 그짝 지지자들 감시본능 소름끼친다니까..

[보면]

투기꾼 막차 정부가 잘한다
대화가 이런식인 사람들 보면 부동산 1도 모르더라고요
믿고 거르는 바로미터

[..]

서울 아파트는 지금처럼 떨어질때 사면 되는데,
근데 막상 사려고하니 이처럼 앞으로 더 떨어지니 사지마라 선동해서리...
이러니 무주택자는 집값이 올라도 내려도 영원히 못사는 거예요

[ㅇㅇ]

여름이후에 사면 되겠죠

[정부]

믿기 싫으면 많이들 사던가요~~

부동산이든 주식이든 떨어지는 칼날은 함부로 잡는거아님
이런소리 하면 무주택자라 하는데 난 두 채 소유자임

[음]

정부를 그렇게 믿는다는 사람이
정부가 다주택 세금을 뜯겠다는데 왠 두채?웃기네..

[...]

집 지금사면 투기꾼들 뒤에서 웃죠
절대사주면 안되요

[긍께]

투기꾼들 얼마나 지금 속이 쓰릴까
그러니 내집값 떨어질까 벌벌 떨며 임대 밟아죽이려하고 있고
신고가 나왔다고 떠들어대고
니같으면 사겠니 지금 이 시장에

[...]

전세 부족으로 난리인데 과연...

[@@@@]

여름이후에 사라는거보니까 원글님은 그냥 입다무시길.
그리고 반사회적 어쩌고 이런글 너무 빨갱이같아요 ㅠㅠ

[ㅇㅇ]

82는 항상 이런듯...

[...]

떨어지면 사려고 대기중인가봐요 저도 그래요
뜻대로 되기나 할런지
요즘보니 20억 이하 집은 뭐가 많이 부족해요 내 자식 청약 계속 시도하거나 돈모아 20억 이상 되는 집 사야해요

[ㅇ]

글쓴이 문재인때도 비슷한 글 썼겠지

[ㅇㅇ]

그때는 희망사항

지금은 현실^^

[ㅇㅇ]

투기꾼들 그때는 웃고

지금은 울고^^

[거래량이]

없어요.
집을 매매 하려고 해도 대출도 안나와요.

그만큼 현금 가진 사람이 적은가봐요.

잠실 파크리오
전세대출도 안해주니
11평 전세
일년전 5억7천이였는데 2주전부터 4억7천이 3건있어요.
일단 거래가 이루어져야 사업자들이 숨을 좀 쉬는데

[ㅇㅇ]

모르면 상투잡을 수도 있지만
뻔히 보이는데 바보아니면 상투잡을 사람 없습니다

[직장때문에]

전세 준집 보증금은 그대로 월세 받겠다 통보했는데
한달 꾸물거리다 오늘 연장한다고 연락옴
주변 아파트 전월세 0이더만요
월세라니까 나름 찾아봤나본데 전세는 2억씩 더비싸고
월세도 덩달아 올랐는데 그마저도 씨가 마름
전월세가 씨가 마르면 서민들은 처오른 집값으로 살수도 없고 살던 곳 팽개치고 지방으로 가라는건가
미친 민주당 잘해봐라ㅋ

[국짐]

계엄때 의결투표도 안한 의원들도 다 털어봐라
다주택 엄청많고
일제시대 친일파 그 조상들 땅팔고 나라팔아 넘긴 돈들 자손대대로 땅에 건물에 그 돈으로 지들 누릴거 다 누리면서

민주주의 정권유지에 한톨 도움도 안된 그 사람들은 안되고 왜 민주당 의원들만 털어대냐
정당하게 번 돈으로 투자해 있는 주택들
세금만 정당해게 내면될일
손해면 팔겠지!

[ㅇㅇ]

상승세가 좀 떨어졌지 아직도 상승중이던데요. 강남도. 여전히 신고가 실거래들 올라오구요.
도대체 어디가 떨어진다는 건지..
여름 이후에 떨어질거란 믿음은 어디서 오는 거에요?

[ㅇㅇ]

강남 3구 아파트값 3주 연속 하락…‘국평’은 작년보다 12% ↓

https://v.daum.net/v/20260312204602813

[ㅇㅇ]

다방 관계자는 “강남 3구에서 20억원 넘는 고가 아파트의 실거래 비중이 감소하면서 평당 평균가가 하락한 것으로 보인다”고 말했다. 네요.
비싼집보다 덜 비싼 집들 실거래가 더 올라오면 평균가가 내려가는 걸로 집계되나봐요. 몇개 단지 관심있는 곳 찍어서 계속 보면, 호가도 내려간 곳이 없어요. 솔직히 매수대기자 느낌에는, 진짜 내려간다고 체감되는 상황이 아직 아니네요. 작년에는 문정부때보다 더 미친 듯한 속도로 올라갔었고 집보고도 계좌를 못받아서 계약을 못했어요. 두번이나.

[...]

돈을 물로 만드는 정부

[82답네요]

강남고가는 조정 좀 받는다했죠
대신 일반인과 상관 많은 집값들은 다 올라가고 있어요.
부자들 잡는 시늉하면서 전월세.저가 아파트 다 올라가니 세금은 많이 걷을 수 있겧죠
특히나 월세화되면 거기서 파생되는 세금들 엄청 많습니다.전세와는 다르게 월세화 시키면 세금 걷을때 최고죠.의보와 종합소득세까지....
여름부터는 매물 잠김으로 집값이 떨어지고 싶어도 못떨어져요.
현금으로 강남집 살 수 있는 몇 명이나 조정받을때 강남집 사시던가

[ㅇㅇ]

3차대전 날것 같은데 집값 걱정이라니..

[...]

여름에는 매수자들이 매수할까요?

[...]

하락시기에 줍줍은 준비된 부자들이나 하는거죠. 지금 집살돈으로 주식할텐데.

[지인이]

강남에서 부동산을 하세요. 90년대말부터 하셨으니 근 30년 가까이... 지금 강남에서 소위 급매(약간 조정된 물건)는 바로바로 거래된답니다. 업자들 단톡방에 거래 결과가 계속 올라온대요.
생각보다 거래건수가 많대요. 다주택 중과세 피하려면 4.5까지 계약서 써야 한다고 지금 바쁘대서 4월 중순에 만나기로 했어요.
그리고 현재 강남구 토허제 신청이 너무 많아서 오늘 신청하면 4월 첫째주나 되야 처리가능 하다고 합니다. 기존에 통상 토허 신청하면 2주 정도 였으나 현재는 3주 정도 소요된다고 합니다.

[흠]

경기 남부쪽인데
매도호가는 오히려 오르고있더라구요.
매도자 매수자 다 간보는중인듯해요.
딱히 떨어지진 않고있어요

[...]

현실입니다

강남이 떨어진다는 뉴스에 하락을 손꼽아 기다리며 내가 사고 싶은 매물은 언제 떨어질지를 기대하던 분들께는 죄송하지만

여기저기서 들려오는 일명 받)들과 통계를 보면 생각보다 하락거래는 거의 없습니다. 대부분 지역이 강보합 정도...

고가주택 대출 규제와 폭력적인 보유세 썰 등 인위적으로 찍어누른 강남 등 일부 지역이 하락 거래가 그나마 좀 나오고 있는데 인위적인 찍어누르기는 항상 나중에 부작용이 있었습니다

각자 사고 싶은 지역이 있으면 꾸준히 모니터링 하다가 이때다 싶으면 잡으시는게 좋습니다. 특히 실거주 한채라면요.

[...]

특히 경기남부는 불장.
동탄역 롯데캐슬 84m2이 2023년에 15억 실거래 찍을 때만 하더라도 장난으로 이러다 "2030년 쯤에 20억 가는거 아니야?"라고 생각했는데, 2026년 2월에 19억 실거래 찍어버리네요.

[27.168]

ㄴ 어이구 좋겄네요 경기남부 한채 더 잡으쇼
30억 갈지 알겠소?? ㅎㅎ

[27.168]

붇까페 총출동해서 집값 방어 나섰으나
왜인지 다급해보이는 씩씩거림이 ..

[ㅎㅎ]

투자할 때 절대 하지 말아야 할 것이
이번엔 다르다~고 우기는 겁니다.

유동성 풀고 환율 박살나고 주가는 떡상했는데
부동산만 누르려 하면 결국 튀어오릅니다.

[더 사라는데]

토허제로 묶이고 실거주 요건 생겨서 한채 더 못 사요.
살수 읶어야 사지.
알지도 못하고 우기니 멍청하단 소릴 듣는거에요.

[흠]

이번엔 좀 다를까요?

1996년 2월 동아일보
“투기로 떼돈 버는 시대 끝났다”

2007년 이용섭 장관
“부동산 불패 신화 끝났다”

2020년 이낙연 당시 국무총리
“집으로 떼돈 버는 시대 끝나”

2026년 현재 이재명 대통령
“집은 투기의 수단이 아니다”

[---]

그들만의 리그인 몇십억짜리 강남집은 관심도 없고 나하곤 아무 상관없어요.
그거 누르겠다고, 지금 10억 전후 집들, 중하급지 집값 요동치는 건 안 보이세요?
안 그래도 은퇴해 수입도 없는데, 원치 않는 집값 올라 재산세 몇십만원 더 오르는 것 전혀 반갑지 않고 부담만 돼요.
쓸데없는 데 돈 다 쓰고 세금 더 걷어 메꾸려고 용쓰는 걸로밖에 안 보임.

[. .]

부동산은 입지 입니다.
강남이 내린다고 갑자기 10억 될리 없습니다.

사람들이 살고 싶은 집은 정해져 있어요.
대단지 역세권에 교통 좋고 직주 근접에 인프라 갖춰져 있고. .

모든 인프라를 강남쪽에 몰아놨는데 지금 떨어진다 해도 다시 오르겠죠.

[ㅋㅋ]

현실을 알고 살아야함.

정치에 뇌가 녹으면
판단이 흐려짐.

[...]

강남이야 어차피 일반인들이 못사고
여름에 안떨어지면요?
책임지지못할 무책임한 말은 하지말아야죠
얼마나 내리겠어요?
20억도 안하는 집들이 절반으로 떨어지나요
절반으로 떨어지면 내자식도 집이 팔요한데 증여하기에도 좋아지고 보유세도 부담없어지고 전세 소멸로 월세도 잘 받을수 있는데 양도과세로 남는거 없이 떼이며 팔 이유가 없어져요
월세 받아가며 기다리면 장기적으론 오르는데 뭐하러 다 떼이며 팝니까
그동안 대출 이자며 낸 세금이 얼만데
매도자 입장에서 어떨지 생각 해봐야죠
이게 파악 안될정도면 남에게 언제 사라마라 충고하고 다니면 안되죠
내 살길은 내가 판단하고 내 의지대로 해야지
정부 너무 의지하고 원글 같이 무지한데 충고하는 사람들도 있으니 남 말 들으면 안돼요

[언론과]

부동산 유튜버들이 공급절벽으로 몰아가는중
해본게임이라고. 3번해보고 버티면 이긴다고
그또한 진실이 아니거나
반만 맞은상황.
통계수치의 오류납니다.
sh청년주택과 임대주택 공급 빠졌고
후분양입주도 완전배제.
부동산 상승줄기 타려 후분양 입주가 많아진건 사실. 언더스탠딩에서 공급부족은 절벽까진 아니고 공급은 줄었다! 방송
https://youtu.be/UbB0U966PLw?si=nBimzTqjkZKF044p

[윗님]

언더스탠딩 영상 저도 본건데요 덧글 보세요.

[00]

주식으로 부자들이 돈 엄청 많이 벌었고, 그돈으로 뭐할것 같으세요?