서울 단독주택 밀고 빌라지은 다주택자는
그냥 시간 지나면 다시 밀고 단독으로 돌아가야 하나요?
우리 옆 집 그랬는데 규제만 때려맞고 괜히 돈만 들인듯요.
저는 대지 50평 단독갖고 있는데 밀고 빌라지으려고 했는데
하면 안될 짓 같네요.
서울에 살 집이 부족하다던데 거짓말인가봐요.
아파트야 양도차액이라도 크지
누가 빌라, 오피스텔 지어서 저렴한 주거지 제공하겠어요.
나라에새 임대주택 지으면 될거라는데 민간에서 잘할 거를 막고 세금 조단위로 막 쓰겠네요.
빌라는 등기부상으로 다세대고 각호실별로 주인이 따로 있고 분양을 하는거고요.
주인 하나에 각 호실을 따로 임대를 주는건 등기부상 다가구고 임대를 주는겁니다.
즉 빌라는 집이 한채가 아니고 그 호실만큼 있는거고, 다가구는 집 한채
님이 짓겠다고 하는건 빌라인가요 다가구인가요?
땅도없으면서
빌라짓지 마세요
주변에 지었다가 매매안되서 월세만 돌리고
대출 쌓여있어요
빌라왕인지 터지고 아무도 안산데요
신축에 잘 지어놨는데도요
주택 밀고 빌라 지을 때
호별로 등기해도 주인이름으로 다 하던데
요즘처럼 다주택자 때리면 그렇게 못하겠네요
보통은 제일 위에 넓은 집(주인세대)에 토지까지 묶어놓고
나머진 건물분만 등기하던데요
근데 다세대 빌라 팔면 누가 사긴 하나 몰라요
다 아파트만 집인줄 알던데요
빌라 따로 분양하는 건 업자나 그러고
통빌라 다세대 다 전월세주는 사람들도 있어요.
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자작 26.2.15 7:25 PM (58.29.xxx.96)
땅도없으면서
이 사람은 어디 아파요? 아님 집안에 우환 있어요? 아무데나 시비거네요.
빌라 따로 분양하는 건 업자나 그러고
통빌라 다세대 다 전월세주는 사람들도 있어요.
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자작 26.2.15 7:25 PM (58.29.xxx.96)
땅도없으면서
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이 사람은 어디 아파요? 아님 집안에 우환 있어요? 아무데나 시비거네요. 별 이상한 쌈닭을 다 봤네요.
175.223.xxx.201
175.223.xxx.201
비거주 아파트 3% 보유세면
20억에 보유세 연간 6천만원에 종소세라니
그럼 세입자는 월세 최소 1000만원 내야 답이 되네요.
아님 전월세 완벽한 소멸
임대주실거면 다세대든 다가구든 등기부상엔 다가구로 나오고요. 지으면 됩니다.
아무 문제 없어요. 집을 여러채 가지고 있는게 문제!
빌라 따로 분양하는 건 보통 업자나 그러고
통빌라 다세대 다 전월세주는 사람들도 있어요.
다가구는요. 3층 이하만 가능이요.
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자작 26.2.15 7:25 PM (58.29.xxx.96)
땅도없으면서
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이 사람은 어디 아파요? 아님 집안에 우환 있어요? 아무데나 시비거네요. 별 이상한 쌈닭을 다 봤네요.
월세입자가봉
'26.2.15 7:34 PM (58.29.xxx.96)
175.223.xxx.201
비거주 아파트 3% 보유세면
20억에 보유세 연간 6천만원에 종소세라니
그럼 세입자는 월세 최소 1000만원 내야 답이 되네요.
아님 전월세 완벽한 소멸
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월세입자면 그리 썼을까?
세금 그러면 월세 계산해본건데
어휴 머리가 나쁘면 손발이 고생이라고
쓸데없는 복붙으로 에너지 낭비만
다세대주택 상가주택 모두 통으로 한세대로 취급해요
걱정마세요
빌라로 짓는건 분양하려고 짓는거지 임대주려고 짓는게 아니니 다주택자 되는거구요
주택 밀어서 빌라 지었고 상가랑 주거용 빌라 다 따로 등기했어요
문재인 때 빌라 모두 주택수로 계산해서
종부세 때려맞았습니다
한세대로 취급 안하던데요?
당연히 다주택이죠
저도 1,2층 상가 3,4층 다세대 지었는데 하나로 취급해요
다가구는 1채 취급
다세대는 집 수만큼 주택수에 들어가요