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자유게시판

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20억 아주 작은 빌딩 한달 육백만원 ㅠ

급질 조회수 : 25,201
작성일 : 2025-05-25 05:19:00

20억 완전 작은 빌딩 한달 육백만원 

너무 작죠?? ㅠㅠ 아닌가요 ? 

자세한 상황은 못쓰는데 암튼 좀 사기를 당한거같아서요 한국은 아니에요....

IP : 206.171.xxx.60
21 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 음...
    '25.5.25 5:51 AM (220.78.xxx.213)

    한국이 아니라시니 비교를 할 수가 ㅎㅎㅇ

  • 2. 높은데요?
    '25.5.25 5:52 AM (117.111.xxx.4) - 삭제된댓글

    20억×정기예금 이자 3프로면 6000 만원 ÷12개월은 500 인데 세금 떼면 400 좀 넘는데
    그거 소개해준 사람이 다달이 200 씩 더 벌게해준것.

  • 3.
    '25.5.25 5:55 AM (125.135.xxx.232)

    은행 이자 정도밖에 안되네요
    한국처럼 건물가가 올를거란 기대 투자가 아니라면 좀ᆢᆢ

    그나마 공실이 없는 상권 활발한 지역이라면 다행이죠
    다시 팔 수도 있고요

  • 4.
    '25.5.25 6:33 AM (104.162.xxx.201)

    답변 감사해요
    주거용? 작은 빌라라고 해야하나 여긴 빌딩이라고 하거라구요 상업용은 아니고요
    4프로가 목표인데 세금 오르고 집이 낡고 세입자 문제땜에 힘드네요 ㅠ

  • 5. 건물
    '25.5.25 6:34 AM (104.162.xxx.201)

    건물이 한국처럼 아주 많이 오를 기회는 전혀 없어요
    다만 공실걱정은 안합니다

  • 6. 건물
    '25.5.25 6:35 AM (104.162.xxx.201)

    갑자기 심난해지네요 더 공부하고 했어야했는데 모지리

  • 7. ..
    '25.5.25 6:54 AM (39.7.xxx.201) - 삭제된댓글

    거긴 외국이라 어떨지 모르겠는데..
    월세 한달 얼마해도 1년 12개월 중 2달은 빼야해요.
    제 경우보니 각종세금( 재산세 토지세 교통유발금등) 건보료하니
    두달정도 빠지더라고요.ㅜㅜ
    그나마 은행이자보다 나아서 두고 있는데 오래되어 수리비가 자주 나가니 나이들면 그냥 팔고 은행이자 받아야죠.

  • 8. 미국주식
    '25.5.25 7:17 AM (211.241.xxx.107)

    배당주가 나을 듯

  • 9. 한국도
    '25.5.25 7:23 AM (180.71.xxx.37)

    예전에 가격 오르기 전에 샀으면 모를까 수익률 높지
    않아요.이것 저것떼면 은행이자랑 비슷하거나 살짝 나은 수준이에요.

  • 10. ..
    '25.5.25 7:31 AM (182.220.xxx.5)

    세입자 문제로 힘든건 원래 그런거예요.

  • 11. 원룸?콘도?
    '25.5.25 9:24 AM (188.149.xxx.68)

    외국인데 월세 6백이면 너무 적네요. 왜 속상한지 알겠어요.

  • 12. 한국은
    '25.5.25 9:35 AM (124.5.xxx.146)

    한국이야 세금이 적으니까 괜찮지만
    미국은 세금이 세던데요.

  • 13. ...
    '25.5.25 11:47 AM (39.7.xxx.252)

    경기 큰 도시 역세권인데 현 시세 20억 꼬마 빌딩에 350 조금 넘게 들어옵니다. 1층은 2배 받는게 시세라 1년 후에 조정할 예정이지만 그래봐야 500 안 되요.
    재건축 바라보고 산 건데 건설 경기가 넘 안 좋아서 언제 될런지 모르겠어요.

  • 14. ...
    '25.5.25 12:22 PM (125.177.xxx.34)

    20억 배당주에 넣었으면
    한달 600보다는 더 나올거 같은데....

  • 15. ,,,
    '25.5.25 12:34 PM (14.63.xxx.60)

    강남은 금액의 4%정도 나오면 많이 나오는 것 같은데.. 20억에 한달 600이면 3.6프로이면 아주 못받는건 아닌 것 같아요. 근데 외국이라 비교가 어렵네요

  • 16. 한국도 뭐
    '25.5.25 5:16 PM (121.136.xxx.65)

    20억이면 저 정도 수익이 평균같은데요.
    한국이라면 대박도 아니고 나쁘지도 않아 보여요.
    그러나 타국은 또 어떻게 다를지 남의 나라 부동산 사정을 모르니까요.

  • 17. 그냥
    '25.5.25 6:13 PM (49.174.xxx.14)

    그냥 이자받는게 낫겠어요

  • 18.
    '25.5.25 7:42 PM (217.149.xxx.193)

    6백이 순수입이 아니죠.
    거기서 소득세 또 빼고.

    20억 투자 실패네요.

  • 19. 뭐냥
    '25.5.25 9:35 PM (37.228.xxx.65)

    전 원룸이라 소소하게 관리하지만 10억 투자에 650정도인데…

  • 20. 외국
    '25.5.25 11:14 PM (71.212.xxx.31)

    6백이 순수익이라면...
    세금 운영비 다 빼고
    나쁘지 않아요

  • 21. ㅇㅇ
    '25.6.3 11:19 AM (104.162.xxx.201)

    아 댓글 달린지 몰랐어요
    육백이 순수익이에요! 월세 한달에
    10000$ 이상이에요
    거기서 뭐 세금 월세 등등 나가는거죠 세금이 높아요
    육백이라고 말씀드린건
    작년까지만해도 공실있었고
    공사비에 뭐가 지출이 많았거든요
    댓글 감사해요!!

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