세입자 만기가 2/28입니다.
1/6 전화가와서 나간다고 연락이 1차로 왔는데,
오늘 전화와서 만기에 돈 안뺴주면 소송한다고 협박을 하네요.
다시 들어올 전세날짜와 조율해서 날짜를 알려줄텐데
무조건 만기에 돈 안빼주면 소송하겠다고...
계약날짜보다 더 먼저 청소하고 입주하는거까지 봐줬고
살면서 이것저것 배려도 해줬는데 이런식으로 협박식이니 기분이 안좋네요.
법적으로 통보받고 3개월이라고 알고있는데
1/6일부터 3개월내에 빼주면 되는게 맞는지요? 만기일인가요?
전세가 귀해서 전세입자 구하는건 어렵지 않을거 같은데
혹시몰라 돈을 맞춰보려구요.
제입장에서 나가기전에 집 다 체크해서 수리비 전부 청구해야겠습니다.
주셔야 해요
만기가 2월28일이면
이날 이사 하시라 집상태 확인하고
바로 돈보내 주겠다 하세요
그전에 세입자 구하는데 협조부탁한다고
슬슬 구슬려야죠
만기 2개월전에 통지해야하구요
묵시적갱신인경우 통지받고 3개월되는시점에 주셔야하구요
세입자 왜그런데요ㅠㅠ
협박이 아니라 만기일에 당연히 돌려줘야죠.
보통 상식적인 세입자는
계약 만기일이 아니라 후임 세입자 구해져야 나간다고 알죠ㅠ
ㅡ 다 연줄 연줄 연결되어 있으니
전세 보통 몇억 대인데 뒷 세입자 안 구해진 상태에서
은행 예금 깨서 돈 줄 집주인도 사실 거의 없구요
서울은 전세가 귀한가요??
저희 분당은 전세 넘 안 나가
저희집 지난번 사채 얻어 내보냈고
*사채 이자만 1500만원 ㅜ
요번엔 주담대 받아 또 내보냅니다ㅜ
이리도 전세 안 빠질 줄 알았음
작년 여름에 세입자가 3천 빼주면 재계막하고 2년 더 살겠다 할 때
그냥 할 걸 ㅠ
윤석열 정권 직전부터 내내 전세 안 빠지고 있대요
(민주당의 임대차 3법과 전세자금대출 막은 결과)
세입자 구하기 쉽지 않으실 거에요
보통 상식적인 세입자는
계약 만기일이 아니라 후임 세입자 구해져야 나간다고 알죠ㅠ
ㅡ 다 연줄 연줄 연결되어 있으니
전세 보통 몇억 대인데 뒷 세입자 안 구해진 상태에서
은행 예금 깨서 돈 줄 집주인도 사실 거의 없구요
서울은 전세가 귀한가요??
저희 분당은 전세 넘 안 나가
저희집 지난번 사채 얻어 내보냈고
*사채 이자만 1500만원 ㅜ
요번엔 주담대 받아 또 내보냅니다ㅜ
이리도 전세 안 빠질 줄 알았음
작년 여름에 세입자가 3천 빼주면 재계약하고 2년 더 살겠다 할 때
그냥 할 걸 ㅠ
윤석열 정권 직전부터 내내 전세 안 빠지고 있대요
(민주당의 임대차 3법과 전세자금대출 막은 결과)
세입자 구하기 쉽지 않으실 거에요
(세입자가 협박한다기 보다 요새 전세가 워낙 안 나가
버티는 임대인들 많아서ᆢ 아마 선수치는 걸 거에요ㅠ)
호의를 베풀어도 저런 사람들 짜증나죠.
요즘 전세 잘 안나가요.
빨리 여러군데 내놓으시고,
만약에 대비해서 보증금 마련해 놓는게
속 편하실거에요.
잘 되길 바래요.
만기 5-2개월전에 임대인 임차인 모두 전세연장 또는 만료에 대한 의사를 밝혀야하니 원글네 세입자는 작년 12월28일 이전에 나가겠다는 의사표시를 했어야 해요. 그 기간이 지났으니 묵시적 갱신이 되어버렸고 그 상태에서 의사표시를 했으니 그 날짜로부터 3개월 이내에 전세금 돌려주시면 됩니다. 4월6일까지로 날짜를 잡고 새 세입자 구하시면 될거예요. 그 전에 이사나가는 건 세입자 사정이구요.
소송 좋아하는 사람같은데 위 내용 법적으로 다시 확인하셔서 내용증명부터 보내세요. 그리고 보증금 반환시 계약서에 있는 원상복구의 의무를 철저히 묻겠다고 협박조로 되돌려주시구요. 웃기는 놈이네요
만기 6-2개월전에 임대인 임차인 모두 전세연장 또는 만료에 대한 의사를 밝혀야하니 원글네 세입자는 작년 12월28일 이전에 나가겠다는 의사표시를 했어야 해요. 그 기간이 지났으니 묵시적 갱신이 되어버렸고 그 상태에서 의사표시를 했으니 그 날짜로부터 3개월 이내에 전세금 돌려주시면 됩니다. 4월6일까지로 날짜를 잡고 새 세입자 구하시면 될거예요. 그 전에 이사나가는 건 세입자 사정이구요.
소송 좋아하는 사람같은데 위 내용 법적으로 다시 확인하셔서 내용증명부터 보내세요. 그리고 보증금 반환시 계약서에 있는 원상복구의 의무를 철저히 묻겠다고 협박조로 되돌려주시구요. 웃기는 놈이네요
뭐 안준다고 안될지도 모른다고 한것도 아닐텐데 기분나쁘실듯
그쪽에서 그리 나가면 본인이 더 손해인데
2월28일 딱맞춰 돈주세요 혹시나 더빨리나가면 안되냐어쩌냐 편의봐주시지말고 수리대금도 매의눈으로 다 청구하시고
주택임대차보호법 6조 참고하세요
임대인은 6-2개월전에,임차인은 2개월전에 계약종료에 대한 의사표시를 하지 않으면 묵시적 갱신입니다. 보통 저렇게 소송브터 들고나오는 사람들은 기본적인 법은 알고 대드는데 그 세입자 참..무식한가봐요
물어나 보지 그러셨어요.
소송 좋아하는 사람에게는 법대로 하시면 됩니다
묵시적갱신 상태이네요.
묵시적갱신은 3개월 전은 중도퇴거나 마찬가지여서 중개비 임차인이 물어야한다는 판례도 본 적 있는거 같아요.
소송 좋아하는 사람에게는 법대로 하시면 됩니다
묵시적갱신 상태이네요.
묵시적갱신은 3개월 전은 중도퇴거나 마찬가지여서 중개비 임차인이 물어야한다는 판례도 본 적 있는거 같아요.
그 임차인 소송 들어가면 3개월 내에도 이사가기 힘들걸요?
점 세개님 말씀이 맞아요. 2개월전 통보 안했으므로 이미 묵시적 갱신이고 1/6일 전화왔으면 그로부터 3개월 후에 계약만료될걸요?
세도 살아봤고
집도 빌려줬지만
이런 경우 없었어요.
2월 28일이라면 11월 말에는 이야기를 해야지....
다행히 저는 제 집 빌려줬을 때도
제가 집 빌려 살 때도 좋은 분들만 만났어요.
서로 배려해주고.
만기 6-2개월전에 임대인 임차인 모두 전세연장 또는 만료에 대한 의사를 밝혀야하니 원글네 세입자는 작년 12월28일 이전에 나가겠다는 의사표시를 했어야 해요. 그 기간이 지났으니 묵시적 갱신이 되어버렸고 그 상태에서 의사표시를 했으니 그 날짜로부터 3개월 이내에 전세금 돌려주시면 됩니다. 4월6일까지로 날짜를 잡고 새 세입자 구하시면 될거예요. 그 전에 이사나가는 건 세입자 사정이구요.
소송 좋아하는 사람같은데 위 내용 법적으로 다시 확인하셔서 내용증명부터 보내세요. 그리고 보증금 반환시 계약서에 있는 원상복구의 의무를 철저히 묻겠다고 협박조로 되돌려주시구요. 웃기는 놈이네요
2222222
신축급으로만 가려고 하죠.
아니면 안움직이려고 하니...
"주택임대차보호법 6조 참고하세요
임대인은 6-2개월전에,임차인은 2개월전에 계약종료에 대한 의사표시를 하지 않으면 묵시적 갱신입니다."
좋은 정보 감사합니다.
원글님, 잘 해결하시길 바래요.
묵시적갱신이 되었을 때는 의사표시를 한 날로부터 3개월 이내에 보증금을 돌려주면 되는군요, 법적으로.
법적으로는 그렇더라도
이미 서로 틀어진 사이
계속 살게 할 것도 아닌데
가능하면 만기에 빨리 빼주세요.
놔둬봤자 서로 골치만 아플 것 같네요.
저러다 그냥 살겠다 해도 문제고..
최대한 빨리 서로 손절이 답이네요.