1층 상가 있고 주인세대 거주 가능한 3~4층 건물 소유하신분들 계시지요?
건물가액 대비 월세 수익이 몇프로 정도 되시나요?
곧 은퇴라 노후 대비 몇 개 보고 왔는데 예상보다 수익이 낮네요.
세금 내고 유지보수 하고나면 남는게 없을것 같아요.
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
상가주택이요
... 조회수 : 1,545
작성일 : 2024-03-09 13:20:26
IP : 180.69.xxx.236
9 개의 댓글이 있습니다.
1. ..
'24.3.9 1:25 PM (182.220.xxx.5)지금은 부동산이 너무 비싸요.
2. 10년전에
'24.3.9 1:27 PM (14.49.xxx.105)10억 연수익 10%
지금 30억 연수익 3~4%
그래도 부동산에서 팔생각 없냐고 문의 옵니다
세금땜에 못팔아요ㅜ3. ㅡㅡ
'24.3.9 1:29 PM (106.102.xxx.190) - 삭제된댓글월세가 대략 500정도인데 (광역시입니다)
지역의보가 대략 40 안되었고(국민연금은 25)
부가가치세등등 나갑니다4. 지인
'24.3.9 1:30 PM (210.205.xxx.198) - 삭제된댓글지인이
지방에 땅 사서 지었어요
거주는 안하고 모두 월세 받는데요
8년 전에
세금까지 12억 안 들었다고 하는데
현재
보증금 1억조금넘게 있고
월세수익은 년1억2천 넘고
경비나 세금 빼고 순수익은 1억내외라고 해요
꽤
성공한 케이스같아요5. ...
'24.3.9 2:54 PM (175.116.xxx.19)1프로대요. 세금은 엄청 많이 뜯어가요. 전 월세대비 실질소득으로 세금내아된다고 생각해요.
6. ㅇㅇㅇ
'24.3.9 3:54 PM (211.235.xxx.59) - 삭제된댓글월세나오는 통건물 있는데요 월세소득이 아주 높은 수익률이 있어서 가지고 있는게 아니고요 쭉 땅값이 올라서 괜찮아요 서울이라 다른 지역은 몰라요
7. 요즘은
'24.3.9 8:29 PM (175.195.xxx.148)경기가 많이 죽고 인터넷 상거래가 원활해서 수익율이 별로라고하드라고요
8. ....
'24.3.9 9:09 PM (114.204.xxx.203)상가주택 팔아버리고 싶으시대요
오래되니 큰돈 들여 고쳐야 하는데 돈이 없고
안 고치니 낡아서 세입자가 안들어 온다고....9. ㅣㅣㅣㅣ
'24.3.11 1:24 PM (116.37.xxx.159)저흰 다가구주택인데요. 12프로나와요.
상가주택이 생각보다 세금이따로라 더 내야하고 수익률이 낮아요.
다가구로 알아보세요
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