건물구입

[궁금]

50대가 내년이라
아이대학도 내년이라 건물작은거라도 사고싶은데요
아파트 12억 .구분상가 6억
융자는 없구요 18억으로 대출받아 구입하고 싶은데
주변에 물어보자니 제 재산 다 까는것같고

82에 여쭤봐요
18억정도에 융자 끼고 40억정도 살까 하는데
융자끼고 건물사신분 경험듣고싶어요
주의할점두요~

감사합니다

[엥]

주상복합을요? 18인데 그럼 수익률은 얼마래요 월세예상수익은요

[원글이]

수익룰 3정도 되지않을까요. 전 상가만 구입하고싶어서요
주택말구요

[조심]

대출비율이 요즘 금리로 많이 높네요
저도 3년전 사면서 받은 대출이자에 2배를 내면서 사실 세 받아 세금에 국민연금과 의료보험료 껑충 오른거에 공실에....
결코 쉽지 않으니 잘 계산해 보시고
신중한 투자 하시라 말하고 싶네요

[ejsj]

동성로도 썰렁하다던데
공실 많고
이자 올라가고
서울도 젠트리피케이션으로 무슨길들 하나씩 소멸되고
잘 알아보세요

[음]

수익율과 공실율 따져도 이자가 감당이 되는건가요?
수익율 3이라고 해도 월세 한달분은 세금 낼 생각해야하고. 또 거기다 공실율도 생각해야하고.
이자랑 원금 갚는게 감당이 되고 얼마정도에 원금상환 계획이신지.
부채율이 높아서 이것 저것 다 고민하셔야할 것 같아요.
그리고 상가에만 올인하는거는 위험한듯해요. 현금.부동산.임대료 이렇게 적절히 나누시는게...

[갖고]

있는 아파트 한채 상가 한채 모두 팔고
건물 올인하신다는 거에요?
그동안 어디서 거주하시나요

[ker]

3프로면 뭐하러요
이리저리 빼면 남는거 없어요

[음]

가지고 계신 아파트나 구분상가 현금화가 안될듯요 특히 구분상가요