전세입자 권리? 조언좀 부탁드립니다

[땅지맘]

언니가 전세살고 있다가 묵시적 갱신으로 살려고 했어요.그러다 만기도래전 곰팡이가 너무 심해 나가기로 했어요. 세입자를 바로 구할수 없어 대출받아 집구해 나왔고 만기가 지났는데 만기후 3개월후면 들올 세입자가 없어도 집주인이 전세금을 반환해주는걸로 알았는데 구할때까지
돌려줄수 없다고 합니다
3개월이후엔 집주인이 사비로 돌려주는게 맞는지 세입자구할때까지 기다릴수밖에 없는지 혹시 아시는분!!
계실까요?

[엥]

임차권등기한다고 하세요

[땅지맘]

임차권등기 한번 알아볼게요
감사드립니다

[ᆢ]

헐~~
주민등록 이전 했나요?
이사나가더라도. 짐 일부두고나가고 열쇠도 주면 안됩니다주소지에 등록되어 있어야하구요
돈을 받아서. 이사 나오는게 정석입니다
경솔하시네요

[땅지맘]

이전은 안물어봤고 곰팡이가 너무 심해 전체적으로 공사후 도배해야해서 모든짐빼고 이미 나와버렸어요ㅜㅜ

[...]

짐을 일부 남겨두셨어야 하는데요. 의자라도..

[이런]

주소뺀거 아니면 현재는 본인(언니)집인거 아닌가요? 들어가서 뭐라도 하나 놓고 나와요.
주소 옮긴거면 .... 안되죠.

[땅지맘]

물어보니 주소는 안옮겼대요.관리비가 계속 나와서 짐을다 뺐다고ㅜㅜ

[땅지맘]

집주인이 집비번도 바꿔버렸다네요..omg

[ㅁㅇㅁㅁ]

헐 돈도안받고 집을 넘기셨어요?

[ㅁㅇㅁㅁ]

이 상태에도 임차권등기는 되는지 얼른알아보세요...

[중요.]

지금 상황에서 절대로 주소 이전 하면 안됩니다.
기존집 계약하고 확정일자 받은 세대주는 퇴거 절대 하지말고
침착하게 전화로 통화로 녹취하여 증거남기세요.
현재 보증금도 안주고 집 비번 바꾸면 어떻게 하느냐고.
우리짐 아직 남아있어서 집완전히 뺄때 가지고 가야하니 비번 알려달라고 하세요. 그리고 통화중 자금 언제쯤 줄수있는지물어보구요.
집주인 입으로 잔금 아직 안준 증거남겨야하니까요.
녹취 다되고 비번 받은후 임차권 등기와 보증금반환 내용증명 보내시라고 하세요. 안쓰는 가구 꼭 나두시고요.
그래야 대항력있어요.
그때까지 관리비는 임차인이 내는게 맞는데,
이후 (녹취필수) 관리비 협의는 가능합니다.

[땅지맘]

네네
언니에게 알려줄게요
감사드립니다

[플럼스카페]

요즘에 그렇게 간큰 임대인도 있군요.
요즘은 임대인이 임차인 보증금 주기 위한 대출도 있어서 정말 세입자 안 구해지고 돈이 없으면 임대인이 대출받아 빼줄 수 있어요.
윗분 말씀처럼 내용증명 보내셔야 할 거 같어요. 못 받은 보증금에 대한 이자도 청구할 수 있습니다.

[웬만하면]

세입자 구해주고 나가는게 서로 편합니다

[ㅁㅇㅁㅁ]

대출한도제한때문에
재산있어도 대출이 안나오는경우 많아요...

[왠만하면]

세입자 구해주고는 옛말이...
대출한도 안나오면 집팔아 내줘야죠

돈도 안주고 번호받아가다니 님 언니도 참 무르네요
만기날 바로 받아야할 전세금에 지체이자까지
다 받아요
바로 움직이세요