은마? 잠실주공5단지.

[추천]

저는 20년째 1주택자이고 부동산 몰라요.
그냥 월급 모아서 나이를 먹으니 여유 자금이 현금으로 14억 정도 있고 앞으로 4년정도 수입이 있을거 같고 10억 정도 모을거 같아요.
둘중에 뭘 사는게 나을까요?
20년된 주택은 상황봐서 팔까도 싶고… 가져갈까도 싶고. 오르지도 않는 강북 아파트거든요.
어떤 댓글이든 환영해여.
네이버 부동산 카페는 하도 싸워대고 댓글도 욕밖에 없어 82가 부동산 재테크 꽝이라지만 의견 좀 듣고 싶네요.

[******]

지금은 저 둘 다 처다도 보지 않는걸로다가
그런데 강북구에 있는 집이 팔릴까요?

[ww]

그런 소문난 재건축단지는 시가에 재건축 후 가치가 이미 밪영되어 있어 글쎄요. 재건축 시간도 오래걸릴뿐더러 분담금이 얼마나 될런지도 불확실하고요. 저같으면 대치동 새아파트 20평대 사서 반전세나 월세 돌리면서 노후까지 캐시카우로 활용할래요. 아이 키우면서 보니 대치동 학군 수요는 꺼지지않아서 적어도 공실위험 등 큰 손해는 안볼 것 같아요

[원글]

강북집은 40년된 재건축 가능 단지라… 팔겠다하면 뭐 싸게 내놓으면 팔겠는데 여유 자금으로만 일단 생각중입니다. 그리고 나이가 이미 노후예요. 아이들 다 키웠어요.

[며느리]

재건축 기다리다가 자기는 요양원 들어가고
며느리는 새아파트 들어가고
뭐하러 재건축 한다는곳을 사나요.
특히 은마
절대로 안사고 싶어요.

[…]

이런거 저런거 다 안 따지고 둘중에 고른다면 그나마 가능한 잠주5 아닐까해요.
재건축이 쉽지 않은 시대가 오는거 같아요.

[사세요]

주공 5단지를 사겠어요.
나중에 아이 집으로 써도 되고요.
월세 받는것도 좋구요.
올수리된 층수 괜찮고 전망 좋은 집 사면 되지요.

[원글]

주5가 몇억 더 비싸서 은마가 끌리나봐요. 예금도 저금리때 계속 해서.. 지나보니 득도 없더라고요.

[아이구 두야.]

지금이 괜찮은 시기라니…..

[원글]

다양한 말씀 듣고 싶어서 올렸어요. 제 주위에 무주택자가 몇명있는데 돈은 들고 있는데 급하게 생각을 안하더라고요. 근데 전 올해가 타이밍 같고…

[어떻게]

올해가 타이밍인지...

[원글]

어휴 정말… 222님…다양한 의견 듣고 싶어요. 저 20년째 일주택자니 제가 꽝손이란 의미기도 하고. 왜 비꼬세요?

[원글]

타이밍이라기 보다는… 무주택 친구들이 18년쯤 집을 팔고 못산 친구들이고… 그 친구들이 버티며 더 떨어진다 하는데… 반면 부동산으로 재산 늘린 친구 몇은 하락이 길지 않을거고 다음에 오르면 더 오른다… 이런 주장이라… 뭐 각자 입장이네요. ㅋ

[원글]

부동산 카페 가서 올라온 댓글보니… 다들 하락만 상승만 외치고 싸워대서… 질문 올리면 돈도 없으면서 거짓말한다는 댓글만 올라와요 ㅎㅎ

[잠실5단지]

둘중 고르라면 잠실5단지예요.
은마는 gtx 지나가는 문제로 시끄럽습니다.
근데 대치, 잠실 갭투가 가능한가요?
개포 6,7 단지 전세끼고 갭투하세요. 개포동은 갭투 가능합니다.
대치 미도가 재건축은 빠른데 14억으로는 힘들테고요.

[ddd]

잠5요~
너무 좋으시겠다!!부럽
한강뷰 사는데 한강뷰 단점 나열하는 사람들 많던데 저는 너무 좋아요 잠5 뷰 좋은곳으로 하세요
싹다 고치면 실거주도 가능합니다

[음]

1주택에 현금도 넉넉한데
젤 행복한 경우네요.
부동산 관계자들이나 급매 나온거 사라고
하겠지만. 솔직히 최소 2년간은 계속 내림새 일텐데
강남 쪽은 아직 많이 내린 것도 아니고 이제 시작이라는데
뭘 사시건 당분간 맘 편히 관망하시는게 좋지 않을까요.
현금 부자시라 부럽네요.

[부동산은]

82와 거꾸로하면 맞을거에요.
여기서 극악으로 글 쓰는건 걸러도 될거에요.
여기서 집사면 폭망한다고 난리치는 댓글들 있을때
나는 거꾸로 빨리 집 사라, 돈 없는 사람들이 지금 꾸진 아파트 하나라도 사두어야 평생 월세 안산다고 썼었어요.
내 댓글마다 난리 났지요. 아직도 기억합니다.

원글님 먼저 어디 자산관리자와 상담을 해보심이 어떨지요.
근데 자산관리자도 못믿겠고 단타만 잘할뿐이고.

[원글]

개포동이 잠주5보다 나을까요? 개포동하면 맨닐 82에 와서 개포동 찬양하던 어떤 분이 생각나네요 .

[원글]

175님덕에 개포동 한번 보게 되네요. 글이라… 댓글 쓰고 보니 농담인데… 개포동 사라 외치시던 분 다들 기억하시죠?

[음]

50넘으면 재건축은 좀 ㅠㅠ
그냥 서울 주요지역 아파트 신축급 대단지 사세요.
저도 잠실 엘리트 보고 있어요

[원글]

댓글들 너무 감사해요. 정말 세금 줄이는게 재테크인 정도의 재산이라… 세무사? 관리사의 조언을 유료로 찾아서 방문해봐야겠어요. 그런 분들 찾는것도 어렵네요. 오픈톡방도 들어가 있는데… 많은 글이 올라오고 싸우니 나오게 되더라고요. 전 제글에 답주긴 분들이 감사해서 댓글 쓰는거고. 다들 어려운 상황이지만 새해에 좋은 일 많으시길 바랍니다.

[원글]

106님 댓글 감사해요.
갭투자 안해서 바보같이 살았다 하는데 제 상황이 부럽다는 분도 계시고.
지금 개포동 가격보니…. 그분 부자되셨겠네요.

[대치죠]

무슨 대치랑 잠실 비교 되나요?
글구 재건축은 갭으로 하는거지 무슨 늙어서 몸빵이에요
그러니 돈 없음 투자 힘든거에요
젊으면 젊어서 깨끗한데 전세 살려고 못 들어가고
늙으면 몸빵하기 싫어서 못가고
세상에 공짜 없어요

[원글]

223님. 은마라는 말씀이시죠? 제가 거기 계속 실거주할 생각은 없고 실거주가 매수 조건인 상황이니 그 조건 맞추게 가능한 상황인데… 제가 해외로 나가는데… 주소 옮겨놓으면 되는.. 근데 누가 공짜를 바라는 글을 썼나요?