집값이 내려가면 월세도 내리나요?

[세입자]

월세 사는 세입자입니다
지금 사는 집에 계약하고 들어온 지 일년 반이 되었는데,
이 짧은 기간 동안 집값이 엄청 오르면서 월세도 많이 올랐어요.
현재 시세는 제가 감당 못 할 수준이라 더 작은 평수로 이사를 각오하고 있어요.
요즘 집값이 좀 주춤하는 것 같은데
전체적으로 집값이 내려가면 월세도 내리나요?
부동산에서는 금리가 오르기 때문에 집값이 내려도 월세는 오른다고 하는데 그런가요? 흑…ㅠㅠ

[월세는]

은행금리 기준으로 합니다
그래서 금리 인상하면
보증금이 떨어져도 금리는 올랐기 때문에
크게 내리지 않습니다

[...]

이론상 그렇더라구요. 금리랑 월세는 따라간다고.
거기에 지금 매물과 세입자의 수요와 공급의 원칙에 따라 또 다르겠죠.
이론상 그렇더라도 월세매물이 넘친다면... 떨어질테고, 아니라면 유지... 정도 아닐까요.

[예를 들자면]

보증금이 30% 내렸다
대출금리가 100% 올랐다
보증금 30% 내린폭보다
금리 오른폭이 훨씬 더 크 잖아요?

[ㆍㆍ]

저도 월세라 올라갈까봐 걱정이네요

[금리]

은행에 그냥 넣어만둬도 받는 돈이
금리 잖아요

근데 내 집을 빌려주는데
그리고 세금도 내야하고 집 관리등 신경도 써야하고
부동산복비도 매번 내야 하고..
당연히 금리보다는 월세가 비싸게 되겠죠

근데 금리가 무척 올랐으니
원래대로라면 월세가 어마무시 올라야 하는데
그나마 집값이 떨어지고있어서 들한듯해요

금리와 집값의 영향이 서로 반대인지라 서로 상쇄되어
월세에 큰 영향을 못주고 있는듯합니딘

[ㅂㅂ]

전세가가 내리면서 월세로 바뀌고 덩달아 월세가도 내리고 있어요

[ᆢ]

월세는 집값이 아니라 전세가를 기준으로 하는데요
전세공급이 적으면 월세는 전세가와 따로 갈수야있겠죠
전세 없는 유럽 월세가 비싸듯이

[...]

집값 떨어져도 전세가 안떨어지던 시절에는 월세는 금리 영향으로 올랐지만
요즘은 집값과 전세가가 동반하락하고 있어서 월세도 좀 떨어지는 것 같더라구요.
저희 지역은 전세가 30~40%쯤 내려가고 월세는 10~20% 내렸어요.

[안방]

서울 중심부인데 전세가는 내리는데 월세는 거의 그대로네요.

[ㄹㄹㄹㄹ]

그때그때 달라요..
현재는 집값이 내리니 깡통전세가 두렵고
이율이 올라가니 전세대출이 부담스러워진 세입자들이
월세를 선호하니 월세가 올라가요..

[검색]

주변 검색해보세요.
대체로 내리고 있습니다.
어딘지 모르니.

[ㅋㅋ]

전셋가로 계산합니다