세입자가 전세금 일부를

[질문]

안녕하세요^^
좀전에 세입자 전화를 받고
급하게 도움글 부탁드려봅니다.
전세만기가 내년 2월초 인데
세입자 사정으로 다음주에 미리 이사를
나가게 된 상황이고 전세 보증금은
계약일자 만료시점에 주기로 한 상태구요.
그런데 새로 이사 갈 집 보증금이 부족해
지금 전세금에서
3000만원만 미리 입금 부탁한다고 전화왔어요.
총 3억3천 전세 인데 전화통화 녹음하고
이체 기록 있으니 자기를 믿고 미리 3,000만원 부탁하는데
이런 경우 어떻게 일처리를 해야 할까요

기존계약서 수정없이
일부 영수증 발급은 어떻게해야할까요?

[. .]

자금 되시면 그정도는 주셔도 될것같아요

[많이]

많이들 그렇게 해요
여력이 있으면 해주죠 저도 해줬고요
의무는 아닙니다
그치만 세입자 사정으로 먼저 이사 나간 상태이고
원글님 여윳돈이 있으시면 해주세요
영수증 꼭 받고요

[00000001]

먼저 주시면 좋죠
편의봐주시면 좋을거 같은데요

[..]

계약금 정도는 미리 주던데요

[..]

그 정도 금액 갖고 계시면
줘도 괜찮지 않을까요?
두 달 전인데
전액 줄 수 있으면 줘도 좋고요

[..]

보통 10프로는 미리 주지 않나요?
다른집 계약금으로요?

[집주인]

그새 댓글들이~ 감사합니다.
제가 궁금한건 거주 도시가 달라서 대면없이
영수증이나 기타 증거용 서류 없이
이체하기가 좀 걱정되는데
그냥 3천 입금해도 될까요?

[보통]

다음 들어올 사람 구하고 계약금 받으면, 이사 나갈 사람 집계약금 쓰라고 주죠. 여유 있음 미리 주기도 하구요.

[..]

저도 집주인이자 세입자인데 항상 10프로는 미리 주고 받고 합니다,
다른집 계약해야하니까요.

[집주인]

영수증은 거래 복덕방에서 발급해줄까요?
저도 처음 하는 집주인이라 아는바가 없어서요

[이체기록이]

이체기록이 남쟎아요

[....]

원래 계약금 10프로는 미리 줘요~

[정 불안하면]

카톡으로 세입자의 요청에 의해 보증금 ㅇㅇ중 일부인 xx원 입금한다라고 문자 보내세요.
나중에 법적 근거가 됩니다.
영수증은 딱히 필요없어요.
단 전세계약서상의 계약자 본인 명의의 번호로 통화나 문자후 계약자 명의 계좌로 보내야해요.

[ㅇㅇ]

송금인에 계약금누구라고 쓰시고 이체하세요
통장기록에 남으니 영수증은 따로 필요없는걸로알아요
십프로정도는 계약금으로 주고받고해요

[구글]

계좌이체하면 증빙이 남고
보통은 전세금의 10프로는 이사나가겠다 하면 몇달전에도 주는지라

[멀리있어도]

계약서상 임차인 명의통장에
계약서상 임대인 명의로 이체하시면
영수증처럼 강력합니다.

[헐]

복덕방ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[일부]

보증금일부반환조라고 입금 시 표시하시고 문자로 00년00월00일 이사 조건으로 보증금 중 일부인 0000원을 입금합니다.라고 보내시고요. 입금은 꼭 임대차계약서 쓴 당사자 명의의 통장으로 이체하세요.

[경험]

거래 부동산에 말하면 아주 자세하게 영수증 써줘요.
수중에 돈이 없는 집주인들은 부동산에서 돈을 빌려서 주기도 해요.
운이 좋으면 부동산에서 당장 새 세입자를 구해주기도 합니다.

[. ...]

보증금일부반환조라고 입금 시 표시하시고 문자로 00년00월00일 이사 조건으로 보증금 중 일부인 0000원을 입금합니다.라고 보내시고요.
ㅡㅡ>
정답. 동의하시면 네. 라고 보내주세요. 라고 덧붙이시고 동의 문자까지 확인하세요.

그 후 입금.


***
입금은 꼭 임대차계약서 쓴 당사자 명의의 통장으로 이체하세요.

[가능]

명의만 정확하면 이체 거래 자체가 영수증입니다.

[가능]

은행 송금 내역서 발급받으셔도 되고요.
물론 인터넷도 됩니다.

[가능]

제가 지방있어서 그리 합니다.
명의 확인만 제대로 되면 됩니다,

[ㅇㅇ]

복덕방 오랜만에 듣네요 ㅋㅋㅋ

[노을]

어차피 건물주분께서 전세금 전부를 가지고 계시니 나중에 그 금액 제하고 보내주시면 되는터라 아무 문제 없지 않을까요? 위에 댓글 다신분처럼 전세금중 00원을 미리 송금합니다 라는 문자 보내고 확인했습니다.라는 답문자 부탁드린다고 하면 될것 같습니다. ^^