세입자 입장에서요.
금리가 올라가는데도 초저금리였던 예전처럼 여전히 1억에 30만원 선이에요.
요즘은 전세금도 넘사벽이라 대출 받아야 하는데 금리가 올랐으니
월세 내는게 훨씬 이득이네요.
임대인 입장에서는 전세 받는게 훨씬 이득이고요.
전세금 받아서 은행에만 넣어놔도 월세보다 높아요.
거기다 월세는 기존소득이랑 합쳐져서 종합소득세까지 내야하니 월세 받는게 임대인한테는 안 좋은데 전세가 안 나가서 월세 받나보네요.
대출 받아 전세 사시는 분들은 월세로 전환하세요.
자유게시판
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전세보다 월세가 훨씬 좋네요
… 조회수 : 4,968
작성일 : 2022-08-31 14:33:31
IP : 211.197.xxx.23
14 개의 댓글이 있습니다.
1. 야야야
'22.8.31 2:36 PM (116.32.xxx.191) - 삭제된댓글우리동네는 1억에 40. 월세 선택도 나쁘지 않은 거 같아요
2. 음
'22.8.31 2:45 PM (223.38.xxx.232) - 삭제된댓글월세는 년 2000(공동명의 4000)까지는 종부세 안내고 분리과세에요
그래서 저는 보증금 7억에 남편과 합해서 월 320 받는데 좋더라구요
잉차인은 더 낮은 보증금에 더 높은 월세를 원하기는 했어요3. 응
'22.8.31 2:47 PM (223.38.xxx.232) - 삭제된댓글주택 월세는 년 2000(공동명의 4000)까지는 종부세 안내고 분리과세에요
그래서 저는 보증금 7억에 남편과 합해서 월 320 받는데 좋더라구요
임차인은 더 낮은 보증금에 더 높은 월세를 원하기는 했는데 종소세 때문에요(지금은 시장이 안좋아 집주인 맘대로 되는지는 모르겠네요)
이자는 종소세 분리가 안되서요4. 윗님
'22.8.31 2:51 PM (106.101.xxx.155) - 삭제된댓글집 두채 있는경우도 연2000까지는 괜찮은거에요? 저희엄마도 월세 받고있는데 의보 내게될까봐 최소로 받으시는지라 궁금해서요.
5. 연2000한도
'22.8.31 2:58 PM (121.134.xxx.136)없어짐. 그래도 월세가 좋아요
6. ㅡㅡㅡ
'22.8.31 2:58 PM (58.148.xxx.3) - 삭제된댓글과도기라 그래요 결국은 월세로 전가될거예요.
7. ㅡㅡㅡ
'22.8.31 2:59 PM (58.148.xxx.3)과도기라 그래요 그 이율 결국은 월세에 전가될거예요
8. 음
'22.8.31 3:27 PM (223.38.xxx.232) - 삭제된댓글연 2000 종소세 분리과세 아직 있어요
단 소형주택 제외 3주택은 간주임대료가 있어요 (보증금에 이자율을 곱한것을 임대소득으로 봄/21년 기준 1.2프로)
국세청 홈피가면 소개되잇어요
전 주택하나는 멸실되서 현재는 1주택이긴 해요
건강보험료는 지금도 많이 내서 모르겠네요
(직장가입자인데도 집으로 따로 날라와요. 비상장회사 배당을 좀 받는편이라)9. 저도요
'22.8.31 3:35 PM (210.223.xxx.17) - 삭제된댓글금리 낮을때 월세 많이 받아쳐먹은 집주인들 나쁜 거였음.
10. 음
'22.8.31 3:38 PM (223.38.xxx.232) - 삭제된댓글주택임대소득 종소세 분리과세 아직 있는걸로 아는데 아닌가요?(올해 - 21년 귀속분은 분리신고했거는요)
폐지된것은 연 소득 2000이하 주택임대소득 비과세 방침인걸로 알아요(18년이후 페지)
단 소형주택 제외 3주택은 간주임대료가 있어요 (보증금에 이자율을 곱한것을 임대소득으로 봄/21년 기준 1.2프로)
국세청 홈피가면 소개되있어요
건강보험료는 종소세 분리과세랑 기준이 또 달라서 건강보험공단 홈피가서 보셔야될거에요
(전 직장가입자인데도 집으로 따로 날라와요. 비상장회사 배당을 좀 받는편이라)11. 음
'22.8.31 3:42 PM (223.38.xxx.232) - 삭제된댓글주택임대소득 2000이하는 종소세 분리과세 아직 있는걸로 아는데 아닌가요?
국세청 홈피에도 있던데
일단 올해 납부분 - 21년 귀속분은 분리신고했어요.
폐지된것은 연 소득 2000이하 주택임대소득 비과세 방침인걸로 알아요(18년귀속 이후 페지)
단 소형주택 제외 3주택자는 월세안받아도 간주임대료가 있어요 (보증금에 이자율을 곱한것을 임대소득으로 봄/21년 기준 1.2프로)
건강보험료는 종소세 분리과세랑 기준이 또 달라서 건강보험공단 홈피가서 보셔야될거에요
(전 직장가입자인데도 집으로 따로 날라와요. 노인인구가 늘어 그냥 매년 상승한다 봐야할것 같은데 우리애들세대가 진짜 걱정이네요)12. 안 그래도
'22.8.31 5:11 PM (58.29.xxx.67) - 삭제된댓글그렇게 생각하는 사람들이 느는지
지표 보면 월세 임대가 늘고 월세 비용도 오르고 있음.
5~6년 전 쯤 반전세가 늘면서
이젠 한국도 전세 없어지고
월세가 일반화 될 거라던때가 있었는데
집값 오르면서 그 말이 쏙 들어갔음.
시장이 바뀌니 또 월세 대세론 살살 등장.
문제는 시간은 걸려도 월세가 오르면
잠잠해진 전세가를 밀어 올릴 수도 있음.
그러니 이러니 저러니 해도 적당한 내 집 한 채는
가지고 살아야 안정되고 그 다음 스텝의 재테크도 수월해짐.13. ㅠㅠ
'22.8.31 8:25 PM (39.122.xxx.125) - 삭제된댓글과도기라 그래요 그 이율 결국은 월세에 전가될거예요 22222
14. ....
'22.8.31 11:14 PM (211.245.xxx.53)임대인 입장에선 아직까진 연 2천 내에서는 월세가 좋네요. 게다가 요즘엔 세입자 쪽에 월세 높이는 걸 더 선호해서 손님 찾기가 더 수월하네요. 목돈 있는 사람이 잘 없는지;; 그러나 막상 내가 세입자일 땐 전세보증금 크고 월세가 낮은 걸로 찾아요.
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