역세권 소형아파트 월세놓아도 될까요?

[도와주세요]

서울 역세권 소형 아파트이고요.
역세권에 생활환경은 A급정도 되요.
강남은 아니지만 옐로우칩은 되는 곳이예요.

부동산 전화해보니까 지금 전세는 한개도 없고 월세매물만 있다고 하는데
저희가 형편이 어려워서 월세가 필요해요.

1억4천/40만원정도 월세받고 싶은데..
저희는 계속 전세만 놓아서, 이런식으로 월세받아본적이 없어서, 잘나갈지 걱정이 되어요.
전세는 구하는 사람이 대기중인데 물량이 하나도 없고
월세는 1개 나온거 있는데, 월세 내놓으면 바로바로 나갈지 좀 기다려야 할지 맞춰봐야한다는 식으로 모호하게 말하네요.

요새 이런식의 월세트렌드?가 궁금합니다.
질문의 요지는, 소형아파트 월세 40만원정도 놓아도 잘 나갈지입니다.
답변주신분 미리 감사드릴께요.

[국민학생]

전세하시던 분 월세로 많이 돌리시던데요. 역세권이면 괜찮을걸요.

[나름역세권]

2호선,7호선 나름 역세권 이구요..20평형이구요...지은지 4년된 아라트 3천에 95 받고 있습니다.
아파트 월세도 잘 나가던데요.. 살기는 그저 그런...동네 구요. 아...근처 아파트형 공장들이 많습니다.

[오히려..]

더 선호할 수도 있을 거 같아요. 그런데 월세액을 딱 고정하지 마시고 유동성 있게 하세요.
월세를 더 내고 들어오겠다는 사람이 있을 수도 있으니까..
그리고 전세에 딱 맞춰서 월세 계산하시는 것보다 보증금이든 월세든 어느쪽이든 좀 줄이는 게 빨리 나갈 거 같아요.
1억 8천 전세면 - 보증금 1억에 월세 50만원 이런 수준이면 더 싸다고 인식이 되니까..

1억 5천짜리 전세가인데 보통 2천에 80만원 이렇게 놓으시더라구요.
보증금조의 돈을 전 세입자에게 돌려줄 때에도
차라리 내가 은행에서 대출 좀 받아서 보증금을 셈셈치고
80만원 받아서 은행 대출 이자 갚고도 남아서 그런가봐요.

[도와주세요]

네.. 답변들 감사합니다.
보통 월세 50만원이상은 다들 하나봐요.
저희집은 전세 2억인데, 지금 나온 다른 집은 1억1천-2천/60만원이래요.
옛날 사고방식이라 남의돈 먹는게 마음이 편치 않는 소심한 새가슴이예요.
월세 40만원가지고 너무 전전긍긍했나 싶어요.

[..........]

우리 시누 아파트 20평대인데 월세 100받던데..