집을 팔아야할지 ......

[용인]

저의 조카가 이번에 용인 죽전동에 있는 아파트를  전세놓고

지금 외국에 살고있는데요.

한국에 나올일은 당분간 8년정도  없을거 같다고 집을 팔까 아니면 계속 전세를 놓는게 나을지 모르겠다며 상담좀 해달라는데요.

요즘 매매가 없다는건 잘 알고 있는거 같은데
계속 전세갱신때마다 신경쓰는것도 힘들다는데  이거 파는게 나을까요 아니면 그냥 나중에라도 한국살게되면 집이라도 있어야되니 갖고있으라해야 될까요?

좋은조언들좀 해주세요.

[choi]

요즘 용인 집값 엉망(?)이더라구요. 당연 거래 안되구요. 가격 엄청 떨어졌답니다. 전세도 그렇구 매매두 그렇구요. 급한거 아니라면.. 좀더 기다려보시는 것두.. 어차피 지금 팔아도 가격 후려쳐야하니까요.

[빨리]

빠져나올수록 이익이라고~~

끝까지 버팅기는 사람이 가장 손해를 많이 볼 거라고 하더라고요.

주식 손절매 빨리 못하면 계속 추락하는 것처럼 ㅠㅠㅠ

[...]

분당만 해도 지금 손털고 싶은데 전혀 매수세가 없어서 난감인 사람들 많더라구요.
가능하다면 빠져나오시는게 좋을듯...

[물가]

앞으로 물가는 계속 오를테고....지금 집값이 바닥 아닌가요? 지금 파시면 후회하실 듯 합니다. 대출을 많이 받아서 이자 나가는게 부담스러운 거 아니라면...지금처럼 바닥에 파시면 손해죠.

[^^]

윗님 말씀처럼, 지금이 바닥일 것 같긴 해요.
그러니 좀 기다렸다 파시는 게 좋을 것 같네요.
다른 지역이라면, 대출이자 부담만 없다면 그냥 갖고 있으라고 하고 싶은데 용인은 그냥 적당한 시기에 파시는 게 나을 것 같아요.

[아파트]

아파트 올 연말부터 아주 서서히 움직일 가능성이 매우 커요
물론 용인 수지 분당 강남 목동은 빼고요
이 지역만 빼고는 무조건 갖고 있는게 좋겠는데..
용인이라시니..
그래도 지금은 팔지 마세요
바닥을 쳤어요 다른 지역은...

[굳이 지금??]

매매해야 할라나요....
굳이 파셔야겠음 시세보다 500-1000 낮춰 급매로 내놔도 한두달 걸릴듯요??
저 용인 인접지역 거주하는데 얼마전 집 샀거든여...
제가 둘러본 매물들이 한달만에 시세가 1000씩 내리더군요....(여긴 수요가 꾸준한 동네임에도..)
보자마자 샀으면 후회했겠다 생각들었다는 ^^;;

[왜 ?]

용인 수지 분당 강남 목동은 예외 인가요?
알고 싶어요 . . . .

[...]

만약 저라면 ...대출이자합쳐서 살때보다 손해라면 그냥 두라고하고싶어요
주식도 묻어두면 몇년지나면 다시오르듯이요

하지만 손해가 아니라면 지금이라도 싸게팔고 학군이 좋은데로 갈아타세요
경제가 어려워도 상류층이있기에 나중에 손해는 안볼거에요

용인집은 오를때 5천이면 블루칩아파트는오를때 1억이고
용인집 떨어질대 5천이면 블루칲아파트는 떨어질때 1억이니
퍼센트가 다르거든요

대출부담이 없으면 지금이 갈아타기에는 적기에요
그리고 한국들어올생각이면 전세두고 집사두는게 좋다고생각해요

리먼사태에도 모두 펀드손절매하라 정리하라 난리난것처럼그랬지만
전 자동이체만 안하고 그냥 두었거든요
지금 조금 플러스입니다

전 주식도 평균 20프로 수익입니다
위와같이 해요
우량주 사두고 오를때가지 기다려요
한달만에 20프로 수익준 녀석도있고
3년만에 5프로 수익준 녀석도있지만
결과적으로 은행이자보다는 많지요
증권사친구말이 너같은투자자만있으면 자기는 굶는다고..자기는 2초만에 결정한다고 ...
그래요 전 어느종목이 맘에들면 3달동안 봐요
그래프모르구요 여러 게시판들보고 회사제품들 보고(주로 식품같은거로 해요^^)
망하지않을회사다라는 확신들면 서너달 더보고서 사지요

그리고 무조건 오를때까지 두어요
다음 대통령때 팔아야지하는 맘으로요
5년을보고사지요

부동산도 길게보면 폭락은 아닐거에요
내가 모르는부자들이 참많더라구요
일주일에 한명씩나오는 로또1등도 1순위가 집사는거구요
그래서 전 강남집값은 폭락은 안한다고생각해요 ^^
지금은 강남옆동네지만 저도 로또되면 강남에 살거에요
투자의 개념으로요



급한게아니라면 입지좋은곳으로 갈아타서 묵히는게 좋아요

[...]

웬만하면 본인들이 판단하게 하세요.
아무리 좋은 판단을 해 줘도 나중에 상황이 안좋게 돌아가면 원망듣습니다.

[...]

산다는 사람이 나타난 후에 고민하셔도 늦지 않을 듯 싶어요. 요즘 집 산다는 사람 자체가 없어요.

[..]

부동산 전문가라고 하는 사람들도 지금 예측 절대 못해요.
지들 이익에 따라 입 놀리는거지..
그게 그 사람들 진심인지 아닌지 아무도 알수 없지요.

이렇게 불확시한 시대에...잘못 조언하셨다가 무슨 원망 들으시려구요.
그냥 알아서 해라 하세요.
근데 집을 내놓는다고 해서 쉽게 팔리는건 아닐겁니다.
걍 알아서 하게 하시고 손 떼심이..

잘되면 내탓..못되면 네탓 아닙니까
평생 원망들을수도 있어요

[분당, 용인]

이젠 도루묵입니다. 파세요.