단독주택 3~4층정도..를 사려고하는데요..

[서울단독]

상황은 복잡해요..

제 돈과 친정엄마돈을 합쳐서..단독주택을 사려고해요.. 맞벌이고 엄마가 아이를 오후정도에 봐주셔야해서..

맨윗층은 엄마가 그리고 아랫층 하나는 제가 살꺼고. +

집 2~3개는  월세를 놓을 목적으로 다세대주택을 알아보려고 합니다..

7억정도로 서울에 어느지역으로 접근하면 좋을까요.서울이 온통 재개발 재건축지역이라.

전 그런쪽은 염두에 안두고 있거든요.. 너무 음침하거나 낙후된것만 좀 배제하고싶은데..

전 직장이 시청부근이고.. 이쪽접근성이 좋은쪽으로 생각하고있어요.

종로(평창동?) - 좀 경사지고 고급빌라라 그렇고..환경은 좋은거같은데..

서대문 은평구쪽으로 알아봐야할까요?

합정동이나 성산동쪽으로 가야할까요?

전 극동방송방향 신수동? 쪽이 좋은데... 한집 나온쪽이 대지 38평에 반지하끼고 3층인데. 총4층이죠.

2층과3층이 내부계단으로 연결되어서 지금 살기는 좋은데..혹시 나중에 팔때? 를 생각하면 안팔릴꺼같구요.

1,2층이 4개에서 월세가 150만원정도 나오고(보증금4천) 매매가 8억8천.  -너무 구체적인가요..^^;;;

아파트는 정보가 많은데 단독은 의외로 정보가 없네요..


추가 -남편이 인테리어를해서.. 오래된집이라도 상관은 없어요.. 올수리하고 들어갈꺼라..

자잘한 수리들도 본인이 가능해서..그 부분은 해결가능하구요..

아이가 5살이라 초등학교 학군도 ^^; 생각해야하긴 하는데..

마당있는 주택에 살고프네요..나무도 키우고

꽃도 키우고..

[흠]

저 조건의 집은 마당있는 집이 아니라 오래된 연립주택 같은데요,,,
연립도 오래되면 세입자 찾기가 쉽지 않고 청소며,,관리가 골치에요
돈벌기 쉽지 않더라구요 ㅠㅠ
마당있는 집은 대지가 많이 딸려야 할것 같은데 3,4층세입은 아닌것 같아요
2층정도에 그냥 주인만 사는 집,,,연희동 평창동 좋지요,,
홍대쪽도 예전엔 많았는데 점점 식당으로 바뀌더라구요

[.]

상수동은 상권이 확대 되어 가는 추세라 가격이 이미 오를대로 오른 것 아닌가요?
위치가 나쁘지는 않은데...유동인구가 많아서 월세 수익은 나쁘지 않다고 생각합니다.

[원글]

주말에 한번가보려구요..전 상수동쪽이 좋은데..지금도 마포에 살아서.. 시세는 더 나가는데 내부계단 연결이라 가격도 저렴하고 시세보다 아래로 내놓았다고 하더라구요.. 나중에 뼈대만 남기고 수리하기는 비용이 너무 많이들겠죠?

[단독]

평창동, 효자동, 아니면 연희동쪽이 오래된 주택가이고, 앞으로도 아파트가 들어서지 않을 확률이 높지요.
대부분 고급 주택가라 비싼 집 위주지만 찾아보시면 작은 집도 은근히 많답니다.
상수동, 망원동쪽은 이미 아파트쪽으로 개발이 많이 되어 있고 앞으로도 쭉 아파트로 갈 계획인 동네구요.

[월세]

돈 있는 사람이 월세 살겠습니까? 돈이 없으니 월세를 살겠지요.
월세 받는거 쉽지않습니다...

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대학가 근처는 전세가 거의 없습니다. 젊은이들이 대부분이고 월세 잘 냅니다.
원글님이 말씀하시는 그정도의 집의 제가 가지고 있는집이라 잘 아는데
마당은 없습니다. 그만한 대지에 마당있고 월세 그만큼 나올집은 없습니다.