강남 20평대 매수할려고 하는데요.전망이 어떤가요?

[코알라]

부부,초등1아이 이렇게 세식구입니다.
4년전부터 30평대 전세를 살고있는단지인데 단지네 26평형을 구입하려 합니다.
30평대 전세가 4년전보다 무려 2억이 올랐네요.
주인은 또 월세로 돌릴생각이라하니 실거주로 강남ㄷ동에 20평대를 매입할려고 하는데요.
바보짓인가요?

투자의 달인이라는  남편친구는 오르지도 않을 비교적 새아파트를 뭐하려 구입하느냐고 전세로 살고 재건축아파트를 구입하라하는데..
저희는 집도 없이 이제껏 전세를 살았고
전세를 살며 재건축아파트를 살 여력도 없고(그분은 빚으로 하라는데...)
큰 빚을 지고 살기엔 저도 싫고 시절도 하수상하고..

일단 작더라도 집을 마련하여 최소 3-4녀년 실거주하면서 그다음에 투자건 뭐건 생각해보고 싶은데
제 생각이 어떤지요?
아이 전학시키기도 싫구요.

[흠]

다른건 다 떠나서, 지금 집이 없다면 집을 하나 사시는게 맞는 말이예요.
꼼꼼히 살피셔서 형편에 맞게 작은 집이라도 하나 사셔야 나중에
그걸 기반으로 큰 평수로 옮기실 수 있어요. 꼭 재건축이 아니라도
단지 잘 살펴보시고 살고 싶은 곳을 잘 알아보시고 사세요.

[재건축]

아파트치고 시행 시공사 다 선정 되어도...거의 ....의견조율이 안되어 한도 끝도없이 미뤄지던데...
추가 분담금따지고 기타 경비 따지면 수익이 별로 없다는게 요즘 지론 아닌가요?
(사실 요즘 경기면 추가 분담금 낼 여력 있는 분이 별로 없는 듯...)
아이들 학교 다니면 30평대 거주가 낫지 않나 싶기도..

[음]

남편 친구분 말씀이...더 나은듯...