(급질) 주택담보대출로 잡힌 집.. 은행에 넘길수있나요?

[.;]

진짜 무식이라서여쭙습니다

처음에 대출받을때 근저당설정을 하잖아요

대출이자가 감당이 안되고 원금은 상환을 못할것같고..

어짜피 집값은 계속 내려갈것같은데요..(아파트아니고 빌라예요)

그냥 은행한테 넘길수있나요? .. 어짜피 빚못갚으면 은행에서 경매같은데에 넘길려고 근저당 잡고있는건가요?

만약에 그럼 피해는없는지 아니면 경매후에 다른사람한테 등기하기전까지는 영향이 있는건지 궁금합니다.

[네]

이자 납부가 몇 회 이상 연체되면 은행에서 법원에 경매 신청을 합니다.
그리고, 그 집을 은행이 갖는 건 아니고요, 법원에서 낙찰 받는 사람에게로 가는 거지요.

그런데, 경기가 바닥이지만, 가격을 많이 낮춰서라도 매도를 시도해 보시지 그러세요.
경매로 집이 넘어가면 무일푼에 오갈 데도 없게 되는 거잖아요.
그리고, 경매로 넘어간다고 일이 다 끝나는 건 아니거든요.
뒤에 또 돈 들어갑니다.

경제가 아주 안 좋은 때는 경매로 돈 벌려고 기다리는 사람들 많더군요.

[.;]

네님..감사합니다. 그렇게되면 저희가 대출받은금액보다 더 낮은 금액으로 낙찰이되면
그 차액의 부채는 저희가 떠앉게되는지..아니면 경매로 넘어가는순간 끝나는건지
그것도 궁금합니다
매매는 거의 안되고있어서요.. 몇가지 대안을 생각해보려구요.
이건 최악의 시나리오지만 알고는 있어야 할것같아서요~..답변감사합니다.

[.;]

추가로 저희가 그집말고 다른재산이 있다면 (부동산이던 동산이던) 거기에 차압까지 거나요?

[..]

그 차액의 부채는 떠안게 되시는거구요. 경매시장이 불이 꺼져서 낮은 가격에 낙찰될수록 더 떠안게 되시는겁니다. 그러므로 경매하는 사람을 그렇게 적대할것도 아니죠.

[존심]

부동산담보대출 받은 금액에 대한 책임은 부동산이 넘어가므로 없어집니다. 하지만 남은 문제는 만약에 그집을 전세를 줬다면, 그리고 전세권자가 은행보다 후순위자라서 전세금을 돌려 받지 못했다면 책임을 지셔야 합니다.

[아닌데.]

아닌데요...은행보다 후순위이면 전세권자는 전세금 날리게 되는건데요.
집주인이 능력있어 주지않는한...

[음.]

불행히도 존심님의 말이 맞아요. 그래서 전세 들어갈 때 원래 담보잡혀있는 집에 안 들어가지요. 그리고 은행으로 넘어가면 한 푼도 못 받으니까, 어떻하던지 팔아서 조금이라도 건지셔요...

[원글]

답변감사합니다... ! .. ^^