집계약문제 도움을 주세요 ~! ㅡ.ㅡ;;

[새댁]

동생이 살고있던 원룸을 나오려고하는데요



원룸을 2002년10월29일 에 입주했구요

2년 계약을 햇어요

보증금 2000만원에 월 18만원으로요



그리고 2년후에는 주인하고 구두로 연장애기하고

지금까지 살아왔구요

10월 30일날 이사를하려고 합니다.



근데 갑자기 나갈일이 생겨서 저희가  오늘 담주에 이사를해야한다고 말씀을 드렸어요





그래서 주인에게 이야기를 했더니

일단 집에 들어올사람이 와야지

보증금을 빼줄수있다고 그래요



그래요 저희도 급하게 애기 해서 그런걸 생각을 했는데

월세도 방이 빠져나갈때는 내야한다고 하네요

법적으로 3개월까지는 그래야한다나요?


납득이 안가서 그러는데 아시는분

도움을좀 주세요 ^^:;;; ㅠㅠ

[...]

법적으로는 잘 모르겠고..
그렇게들 많이 하더라구요.
제 남편이 결혼전 자취하던 집에서 신혼집을 구해 갑자기 나가게 되었는데
1개월 전에 통보했거든요.
그랬더니 나가는 날짜 이후로 2개월분 월세를 더 내게 되었어요.
주인이 그 전에 방이 나가면 안 내도 되지만 시기가 애매해서 방이 안 나가면 월세 내달라고 하더라구요.
보증금 일부는 미리 받고, 나머지는 2개월 후에 받구요.
사실, 보증금 다 받기 전에는 짐 빼면 안 되는 거라는데, 부모님이 잘 알아보시고는
믿을만 한 사람이다 싶어서 그냥 월세 2개월분 더 내고 뺐네요.

그저 집 없는 사람이 죄죠 --.
집주인이 전세 세든 사람 나가랄 때는 1개월 전에 말하려고들 하잖아요.
나가는 월세 세입자는 3개월 전에 말하라고 하고 --.
전세, 월세 차이인지, 주인-세입자 차이인지.

[..]

저도 중간에 나간다고 이사 1개월전에 말했는데 원룸은 방이 크지 않아서 사람이 살고 있을땐 계약이 잘 안되더라구요. 1개월 후 일주일 더 살고 나갔는데 나가자마자 계약이 되었지만 다음달부터 온다고.. 결국 그 달은 제가 내었어요. 즉 3주후에 새 사람이 들어오니까 제가 3주치를 더 낸 셈이죠. 계약이 그렇게라도 안되었면 윗 분처럼 더 내어야했지 않을까 싶어요.

[맞아요]

주인에게 말한 시점부터 여유3개월을 줘야 주인이 보증금을 돌려 줄 수 있어요..그때까지 새세입자 못구하면 님이 월세 내야죠