부동산 잘 아시는 분 조언해주세요

[여기뜨고파]

지금 사는 동네를 좀 떠나고 싶은데 잘 받아야 6억정도일거 같아요.
잠실쪽 분양권을 사게 된다면 8억 이상은 줘야할텐데
괜찮은 선택일까요?
대출이 부담이 되진 않을지 ...그쪽에 너무 문외한이라 질문도 이런식으로밖엔
못드리네요.죄송~
이런 저런 조언 부탁드려요.

[흠냐리..]

그런건 ..재산다 기부하고도 아들한테 700평 아방궁지어주는사람이 젤 잘알거같네요...

[릴리풋]

잠실 열심히 알아보다가 끝내 올림픽 산 아줌마입니다.
8억이면 30평대인데 1단지 사셔야 합니다.
하도 세대가 많아서 동위치, 층위치 열심히 알아보시구요.
대출 부담되시면 2-3층에서 고르셔도 무방합니다. 필로티공법이라 좀 높거든요.
현재 입주직전인 4단지 보시면 아시겠지만 겉에서 보면 무지 답답한데
안으로 들어가면 나름대로 공원도 있고 좋습니다.
다들 10억은 한다고 하니까(1단지 기준) 8억정도면 훌륭하네요.
제가 살려고 했을땐 10억이었어요.
간단히 계산해봐도 대출 2억에 첫등기는 5천정도 합니다.
약간 집수리하시면 2천 들고요. 아마 복비도 오백에서 천 달라고 할겁니다.
분양권 복비는 부르기 나름이거든요.
그럼 융자가 금방 2억 8천 되죠?
한달 이자 130만원 나갑니다. 월세 사신다고 생각하시고 투자하시면 적극 추천입니다.
곧 잠실이 중심이 될 겁니다.
부담되시면 전세주세요. 예상 전세금 3억입니다.
님은 좀 저렴한데 사시구요. 그것도 한 방법이네요.

[릴리풋]

아직도 잠실 지나면 가슴이 아픈 아짐이었습니다 T T

[..]

제가 보기엔 8억이 부담금 뺀 금액 같은데요..
1단지라면 부담금이 1억 4천정도 되구 등기비가 5천, 세금은...분양권은 나중에 내나요?
근데 분양권은 담보 대출이 안되거든요.
조합에서 대출해주는 것만 가능합니다.
담보 대출될만한 다른 부동산이 있어야지만 살 수 있어요.
아니면 신용대출이 가능하시거나.

잠실 아파트 분양권이 10억까지 갔었군요...
그 때는 그럼 12억~13억이 었다는 의미인거죠?

애매해서..