전세일자를 2년연장 하려고 합니다.

[궁금이]

안녕하세요..

초보 아줌마가 질문드립니다.


전세일자를 2년연장 하려고 합니다.

전세금이 그대로인 경우는 주인이 미리 연락을 안줬으면

계약서를 안써도 2년은 무조건 연장된다고 하는데..

정말로 계약서를 다시 쓰지 않아도 되는지..

그렇다면 확정일자도 다시 받지 않아도 되는지 궁금해서 여쭙습니다.

답변 올려주시면 감사하겠습니다.

[마리안느]

"전세금이 그대로인 경우는 주인이 미리 연락을 안줬으면

계약서를 안써도 2년은 무조건 연장된다고 하는데.."- 2년 자동 연장되는 것이 아니라

묵시적 계약경신으로써 이경우 세입자는 계약을 해지하고 싶은 경우 내용증명보내고

3개월후면 계약이 해지되고, 임대인(집주인)이 계약을 해지할 경우에는 내용증명보내고

6개월후에는 임대차계약이 해지됩니다.

그러니까, 2년 재연장하시고 싶으시면, 확정일자받은 전세계약서에 2년 연장한다고 쓰시거나

2년 연장한다는 내용의 계약서를 쓰시면 될 것 같아요.

[마리안느]

계약서를 새로 써도, 처음 받은 확정일자가 유효하다고 하네요.
2년을 보장받고 싶으시다면, 2년짜리 (2년이라고 계약기간이 명시된)계약서를 새로 쓰시라고 하네요.
아니면 기존계약서에다 2년연장한다고 명시하라고 합니다.