아파트 공사시 잔금을 언제 줘야 하죠? + 기타 질문 ^^

[narie]

잔금을 미리 줬다가 곤욕을 치르는 경우가 왕왕 있는 거 같아요.
저도 집공사를 앞두고 있어서 좀 걱정이 되는데요, 잘 몰라서 여쭤봅니다.

일단 계약금은 얼마를 줘야 되는지,, 한 10% 주면 되나요?
그리고 잔금은 공사끝나고 한달 있다 주면 되나요?
그렇게 늦게 줄땐 무슨말을 하면서 늦게 줘야 하는지..
(아직 살아보지도 않았는데 잔금 먼저 주는 사람이 어딨냐며 막 버텨야 하는지요)

그리고 현금영수증 안하고 현금직거래로 총견적을 깎자고 하면 보통 어느정도까지 할인해주나요?
예를 들어 부가세 별도로 공사견적이 1천만원 나왔다,, 이럴 경우에,
현금영수증 안하고 걍 현금박치기로 하겠다, 라고 하면 한 10% 정도는 깎아주나요?

이런건 아무데서도 안가르쳐주네요. 다들 경험으로 배우는건가봐요..
요령있으신 분들 답글 기다려봅니다.

[무식이]

보통 집수리개념이시라면 계약금을 주신후 중간 중간에 중도금을 업자가 말할 것임니다
업자 입장에서 집주인이 공사대금을 안주면 골아퍼서 중간에 몇번 받을겁니다
부가세 별도로 견적을 받으셨으면 현금으로 주신다고 하신거나 다름 없음니다
대략 세금 계산시 부가세 10프로 소득세 5프로 정도 올리는 것으로 알고 있음니다
마지막 잔금은 애매한 부분임니다..먼저 주면 하자보수가 걱정이고 한달 후 준다고 업자가 난리 칠거고 제가 건축업을 할때 보통 신축은 약 5프로 정도 하자 보수비 및 못 받는 돈으로 책정 하였음니다 ㅡㅡ;; 전 5년전에 건축업을 그만 두었음니다 현재에 흐름은 잘 모르겠으나 업자가 잘아는 사람이 아니면 완납하시면 애매한 경우가 종종 생김니다...
돈 안죽고 밀을때 신축은 비오면 보고 주겠다.....비 새나 안새나....비 오고 늦게서야 비세는걸 알수도 잇음니다.

[narie]

감사합니다. 현금금액은 그런거군요. 아무리 그래도 토탈금액에서 좀 깎아야겠지요.
저는 동네 부동산 통해서 소개받은 인테리어업체라서 부동산 아주머니가 업체측에 얘길 해주신다 하더라고요.
한 열흘 늦게 주는걸로요. 한달은 너무 심하구요, 열흘 정도면 문제가 있는지 없는지 판명이 대강 난대요.
그래서 다행히 잘 해결이 되었는데요, 근본해결은 아니네요. 다음번에 똑같은 상황이 닥치면 전 또 버벅거릴지도 -.-

[Happy-Cost]

완납하지 마시구요, 한달 이상 뒀다 주세요.
열흘가지고는 안되요. 저희 회사 언니는 두달 정도 후에 심각한 하자를 알게 됬거던요!
(마루가 어쨌대더라.. 자세한건 까먹었지만 하여튼요.)
잘못된거 있으면 클레임 거시고, 그거 수리 완전히 된 후에 잔금 주세요.
한두푼도 아닌데 미리 줬다 애먹지 마시구요.
저는 업자가 먼저 한달 있다가 달라고 했었어요~ ^^