서울아파트, 월세 두배, 보증금 5배 급등

[....]

https://m.news.nate.com/view/20260609n26974?sect=sisa&list=rank&cate=interest

 

서울 임대차 시장에서는 전세와 월세가 동시에 부족해지는 현상이 나타나고 있다.

 

부동산 전문가들은 이를 단순한 월세화가 아닌 임대차 시장 전반의 공급 부족에 따른 것으로 진단했다.

임대 공급 부족은 세입자들의 주거비 부담 상승으로 이어지고 있다.

 

기존 보증금 1억원·월세 210만원이던 A씨의 주거비 부담은 새 월셋집에선 보증금 5억원·월세 250만원으로 뛰었다.

 

광진구 자양동 더샵스타시티 전용 100.32㎡는 지난 5월 보증금 1억원에 월세 440만원으로 거래됐지만 현재 시장에는 보증금 5억원에 월세 350만원 매물이 나와 있다

더 큰 문제는 한참 오른 월세 가격으로도 적당한 매물을 찾기가 쉽지 않았다는 점이다.

최근 전세 매물 감소의 배경으로는 다주택자 매도와 실거주 확대: 규제 강화로 집주인이 직접 거주하는 사례가 늘고 있고, 보유세 부담과 정책 변화에 대비해 전세를 월세나 반전세로 돌리는 움직임도 구체화하고 있다.

 

전반적인 공급 감소와 전세에서 월세로의 공급 이동이 동시에 나타나면서 전월세 시장 전반의 수급 불균형이 심화하고 있다는 분석이다.

 

[집 가진자들이]

전,월세를 올리면서,,


부동산 업자들과
부동산 가진자들이 가격을 올리며 "어떻하냐?" 고 여론을 부추긴다..

[똥멍청?]

대통령 취임 1주년 회견에서 전세에서 월세로 전환이 자연스럽다고 했으나,
본인의 정책을 본인이 모르고 한 말.

다주택자를 없앤다며.
다주택자가 없어지는데 어떻게 월세가 늘어나냐. 아예 사라지지.

[..]

민주당을 이걸 예칙 못 하고
공급막고 규제 했을리가 없어요

노무현 문재인 반복해서 급등한거잖아요
그들이 바보에요?
일게 전업주부도 다 보이는데

그래도 공급막고 임대 이야기만

중산계급 없애고 주택공개념으로
다들 임대 놓고 싶은 거죠

조국도 당론은 주택공개념이라 잖아요

이제 제발 그만 속읍시다

[...]

정상화라잖아요

[지적 수정.]

어떡하냐?

여기 게시판 담당이신가?

[ᆢ]

오세훈 재개발이나 재건축으로 공급할것 같으니
정비구역 토지교통부인가 그쪽 장관으로 바꿀 생각 하잖아요

집값 급등으로 국민들 괴로움은 1도 없고
임대로 넣을 생각만
아니라고요?
그럼 저걸 예측 못 하다니
민주당은 돌만 항상 들어가서 주택정책 피나요?
그리고 지금도 저 정책 바꿀맘 없잖아요

[...]

중산층이 자가 마련을 못 하고 중산층 될 사람들을 서민 만드는 게 정권 목표에요?
양극화 심화시키는 게 득표에 유리해요?
니네가 못 사는 건 부자들 때문이니 우리를 찍어라?
임대나 욕조 넣은 고시원 가라?

[네.]

첫 댓글
'26.6.10 7:29 AM (223.38.xxx.4)
본인이 쓴 글에 따옴표까지 했으니 당연히 음성 지원으로 읽게 만든 거잖아요.
읽다보니 안맞죠. 자기가 그렇게 만들고 읽은 사람 잘못인가요? 이재명꽈?

ㅡㅡㅡㅡㅡ
단어 하나 실수는 받아 들이지만.
내용이 아프신가요??

[ㅇㅇ]

종부세 내면서 부동산 재산가치 계속 오르는 부류
안내고 임대나 욕조고시원에서 각종 지원금 받고 사는 부류

여러분의 선택은?

[민주당아웃]

중산층이 자가 마련을 못 하고 중산층 될 사람들을 서민 만드는 게 정권 목표에요?
양극화 심화시키는 게 득표에 유리해요?
니네가 못 사는 건 부자들 때문이니 우리를 찍어라?
임대나 욕조 넣은 고시원 가라?
2222222222222222

[주거시장]

청년과 무주택 서민들은 단순히 안정적인 임차인이 되는 것이 아니라 언젠가 자신의 집을 소유하고 싶다는 꿈을 갖고 있다.

미국과 캐나다 등 북미 국가들도 월세 시장이 존재하지만, 동시에 장기 모기지 제도를 통해 월세를 내듯 집값을 상환하며 자산을 형성할 수 있는 길이 열려 있다. 즉, 월세와 자가 소유가 공존하며 개인이 자신의 상황에 맞게 선택할 수 있는 구조다.

반면 한국의 최근 부동산 정책은 공급 확대보다는 대출 규제와 거래 규제에 집중되는 경우가 많았다. 그 결과 투기 수요뿐 아니라 실수요자들까지 내 집 마련이 어려워졌다는 비판이 제기된다. 특히 청년층은 높은 집값과 대출 제한 속에서 월세 시장에 머무를 수밖에 없는 상황에 놓이고 있다.

이러한 이유로 일부 국민들은 민주당의 부동산 정책이 결과적으로는 자가 소유를 어렵게 만들고 임대 중심 구조를 강화하는 방향으로 작동하고 있다고 비판한다. 이들은 집을 소유하는 국민이 늘어나는 사회보다, 국민들이 장기간 임대시장에 머무는 사회가 만들어지고 있다고 우려한다.

주거 안정의 핵심은 국민 모두를 월세 시장에 머물게 하는 것이 아니라, 월세를 원하는 사람은 월세를 선택하고 집을 사고 싶은 사람은 합리적인 조건에서 내 집 마련에 도전할 수 있도록 선택권을 보장하는 것이다. 이를 위해서는 과도한 규제보다 충분한 주택 공급, 장기 고정금리 주택금융, 그리고 예측 가능한 정책 환경이 필요하다.

결국 주거 정책의 목표는 국민을 평생 임차인으로 만드는 것이 아니라, 노력과 준비를 통해 자산을 형성하고 미래를 설계할 수 있는 기회를 제공하는 데 있어야 한다. 많은 국민들이 원하는 것은 ‘월세만 가능한 사회’가 아니라 ‘월세와 자가 소유 중 스스로 선택할 수 있는 사회’다.

[...]

주식도 부동산도 다 짜증남.
주식 삼전하닉만 오름
떨어진 주식이 더 많음

[...]

너무너무 지긋지긋한 민주당정권
문재인때부터 3배 4배 폭등
정말 민주당도 4050좌파들도 같이 폭파시키고 싶음

[그냥]

이걸 내 알바 아니고 당연하다 이런 소리하는 건
자기는 서울 아파트의 수요자도 공급자도 아니다 이런 소리죠.
그럼 조용히해야 되는 거 아닌가요?
서울에 아파트 가진 것도 그런 서울 아파트 전월세 사는 것도 배아프단 논리

[똥멍청]

수요 공급의 법칙도 모르는 똥멍청.
집값을 잡겠다며 매물 잠김 정책을 하니,
집값 폭등

[기억해드리죠.]

223.38.xxx.4 님..지적 고마워요.

[그럼]

재건축 재개발은 정원오 시장되고 정부 정책 찍소리 안하니 국토부 장관한테 정비사업 인허가권 줘서 올스톱 시킬 예정이었을까요?
정원오가 빌라 이야기, 정부가 고시원 욕조 이야기할 때 눈치챘지만요.

[..]

올해 재산세까지 포함한 보유세 세수는 8조7803억원으로 전년보다 1조1671억원(15.3%) 늘어난다.
_____________
의도는 이것?
집값 잡아서 뭐하게요

[....]

첫댓은 정부 때문에 매물 잠기는 걸 이해 못 하나봐요
수요와 공급 법칙에서 정부 때문에 공급이 줄어든 거잖아요
어떻게 그걸 이해 못 하죠?

[ㅇㅇ]

빌라 다세대 공급은
똘똘한 1채 외치고 다주택 적폐화한 민주당이 다 박살 낸거죠
그럼 누가 미쳤다고 빌라사겠나요?
어차피 규제받을 거 아파트 사지
빌라 다세대 공급은 아파트 공급보다 더 없습니다
민주당 아주 큰일 했지요

[김수현 책내용]

자가 소유자가 늘어나면 보수적인 투표 성향을 보이게 되고, 반대로 임차인은 진보적인 투표 성향을 보인다."
"영국 보수당의 대처 총리가 공공임대주택을 매각해 자가 소유자를 늘림으로써 노동당의 장기 집권 기반을 무너뜨렸다."

이래서 공급이 민주당은 싫고
주택공개념 임대만 이야기 하는거에요
국민이 괴롭던 말던
자기 정책으로 나가는거죠

[....]

이러다가는 서울마저 결국 보수로 넘어갑니다.
정부나 민주당 정신 좀 차려요.

[........]

민주당이 그러라고 시킨것도 아니고 월세올리고 보증금5배 올린건 집가진 자들이 그렇게 올린거쟎아요? 그 사람들이 나쁜거죠. 정부에 맞서서 여기저기 작업하고. 생각을 해보면 그렇쟎아요. 누가 더 나쁜가요

[..]

ㄴ 누가 더 나쁜 게 아니라 그걸 이해 못 하면 머리가 나쁜 겁니다

[ᆢ]

정책이 잘못 해서 집 오른것을
투기꾼탓 다주택자탓 집주인탓
민주당만 되면 나쁜 국민 수입되나요?

왜 민주당만 되면 집값이 오르나요?
노무현 문재인 이재명
올라도 적정이 아니라 급등

제발 깨어나세요
이념 말만 번지르에 속지말고

[0 0]

월세 오른 걸 집주인 욕심탓이라니 할 말이 없네요.
공급이 없으니 당연 가격이 오르는거죠.

[ㄴㆍ]

서울 월세 폭등으로 별 능력도 직업도 없이 취준.알바나
하면서 인프라가 좋아서 서울에 있는 사람들이 고향으로 가겠지요. 그럼 인구감소로 집값도 잡히고 지역 균형발전까지 일타쌍피 아닌가요?
ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
어찌 이념에 빠지면 이런 생각 가지는지
그럼 서울은 부자만 사는 지역 만들겠다
서민을 말로만 위하는 당과 지지자들

[ㅇ ㅇ]

지방가면 일자리 알바가 많긴 한가요?
비싼 월세값 내면서 서울에 있는 게 겉멋 때문은 아닐겁니다

[수요공급 원리]

엔비디아, 하이닉스, 삼성전자의 반도체 가격은 왜 오르나요? 기업의 욕심으로 가격 올리는 건가요?

겨울에 과일 가격은 왜 비싼가요? 농부들 욕심인가요?

[....]

무식한 댓글들 = 민주당/이재명

[..]

민주당이 그러라고 시킨것도 아니고 월세올리고 보증금5배 올린건 집가진 자들이 그렇게 올린거쟎아요?
___________________
세금 물가가 오르니 월세도 오르는 거예요

[...]

민주당 지지자들도 분명 초등, 중등 교육 받았을텐데 도대체 왜 저렇게 경제 원칙을 반하는 무식한 소리를 하는 거에요?
경제교과서가 뭐 적폐인 줄 아는 거에요?

[....]

지지자들 축하해요.
전세 사라지고 낭만적인 월세살이 시대가 열리겠네요.

강남, 한강벨트 집주인들은 더 축하
민주당 지지하지도 않는데 민주당 집권 2번만에 자산이 기본 몇십억이 되네요

[...]

호텔경제학 주장하고 원화가 기축통화 된다는 정치인에 딱 맞는 지지자들이네
저 사람들도 똑같이 한 표라 지금 집값, 환율 다 이 모양

[윤석렬은]

가만히 있지. 그랬으면 이런 일 없었을텐데.
매번 느끼지만 민주당은 야당을 해야해요. 그게 어울립니다.
거기 사람들 경제에 대해 기본 공부는 했나요? 본인들이 집값은 다 올려놓고 매번 자화자찬.
박근혜가 제일 불쌍해요. 지금 생각하면 죄가 없는데 그때 왜 선동되어 그랬는지.
그때가 태평성대 였어요.
집을 살 수 있는 꿈을 꿀 수도 있고 학생들도 지금보다는 더 편하게 학교 다니고.

지금은 젊은이들의 모든 꿈을 박살내고 있어요.
기회를 주지 않아요.

[댓글로]

이 간단한 원리도 이해 못하는 댓글러들에게 경제원리를 설명까지 붙여야 하는게 얼마나 개탄스러운지….우매한건지 아니면 우매한척 다른이들 낚으려는 의도인지 무식하게 말하는 거 보면 한치앞도 못 내다보고 그저 집갖은 놈들 나쁜 놈들 만들면 시원하다 박수치니 그들에게 닥칠 운명은 하나도 모른채…. 가난의 대물림이 자식들에게도 가는건데….
그러니 이재명이 대통령되지

[..]

아직도 정권 바뀐다 두고보자 하시는 분들 신기해요
이번 지선결과를 보세요
서울시장 제외하고 보시면 그냥..앞으로도 대대손손 민주당이
정권잡울겁니다

게다가 선관위 해명하는거나 정부대처나 다 보고도......