재개발빌라 매수 고민

[아파트]

오십대중반인데 여러가지 상황이 안좋아서

차라리 재개발지역(신통)빌라 15억정도에

매수할까 고민입니다.

곧 조합설립인가 난다하니 10년은 걸릴것 같은데

60대중반에 신축에 입주하는건 어떨까요?

10년동안 자금이 묶이는게 걸리지만 빌라가격도

상향할거라 생각되고 한편으로는 추가 분담금도

걱정되고요.

20년정도 노후 보내고 팔아서 아이들 물려줄까

합니다. 

[재개발이 확실]

하다면 좋은 생각이죠.
60대 중반이라도 신축 입주하기만 한다면야.

[10년]

10년 더걸릴수도 있어요

[..]

20년도 거릴 수 있으니 인테리어 하고 들어가세요.

[..]

서업진도 나가는 곳은 빌라매입가격에 분담금 더하면
신축사는게 더 낫겠던데요. 그래서 저도 고민하다 포기했어요.

[아파트]

20년이요? 기다리다 죽을수도..ㅠㅠ
신속통합인데도 20년 걸릴까요?
입지는 좋은 곳입니다.

[..]

재개발은 아무도 모릅니다. 늘 희망에 차서 곧이라고 말하는거죠.

[..]

서울은 정원오씨가 시장 유력해서 재개발 찬물일거라고는 하드라구요.10년 걸리는 게 확실하면 60대 중반 입주도 나쁘지 않죠.

[..]

관리처분 인가후에 5년후 입주했었어요.
조합설립후 15년이 지나고 관처 난거였는데 전 매도자가 지쳐서 팔았던걸 매수했었어요.
그러니까 총 20년 걸린거죠.
재개발은 운도 따라야해요.조합이 일도 잘해야하고~
젊은 나이라면 괜찮은데 노후를 생각중이시면ㅜㅜ

[음]

이제 조합설립인가 나는 수준이면
빠르면 십년이지만 별별일 다 일어나서
시간이 더 걸릴 확률도 많아요.
또 공사비가 많이 올라서 분담금도 생각보다 클 수있어요.

[아오]

신중하세요
전쟁으로 물가오르는데
건축비마구오르는데
착착진행될리가요ㅜ

[아파트]

고민하는 지역 한 곳은 시행사선정 되었고
한곳은 신속통합 조합설립 직전입니다.
매수한다면 20년 바라보고 해야겠군요.

[ᆢ]

민주당은 재개발 막아요
박원순 보세요
그럼 공급 없고 집값은 뛰고
빨리 기존주택 사세요

[궁금]

조합설립전인데 무슨 빌라가 15억이나 해요? 프리미엄이 잔뜩붙어있네요. 용산쪽인가요?

[그 빌라]

15억주고 사면 분담금은요? 그거헐고 새집짓는다고 그보다
가치가 더하지는 않을거 같네요.
물론 빌라살돈과 분담금 들고계시면 사는건 원글님 맘대로고요.

[아파트]

마용성중 한 곳이에요. 공사비 올라 분담금 폭탄이고
언제될지도 미지수인데 지방에 잠시 내려와 있어서
서울아파트매수가 어렵네요.

[이댓글]

서울은 정원오씨가 시장 유력해서 재개발 찬물일거라고는 하드라구요.
이 근거는 뭡니까?
오히려 정원오후보는 도심정비와 주택공급에 적극적인데요.
카더라 가짜주장하지말고 근거로 입중하세요.
https://www.mk.co.kr/news/politics/11982801
https://www.yna.co.kr/view/AKR20251030086900004

[00]

재개발이 15억 정도라면 오를만큼 많이 올랐어요 프리미엄이
재개발은 누구도 알 수 없습니다. 운빨 ..
또 어떤 조합장이 될지 서울시장에 따라서..
저는 돈이 없어서 수도권에 남들 다 말리는 빌라 사고 한달간을 잠을 못잤습니다
근데 딱일년만에 재개발정비구역지정 되었구요 공공 재개발도 있어요 공공재개발은 속도 빠르구요 지자체마다 다르지만요 이것도요.
전 최선으로 서울인데 돈이 없어서요 차선으로 수도권 알아보고 열심히 임장 다니고
제 비상금으로 샀어요. 지금은 그배이상 되었어요 넘 감사하게도요
잘 알아보시고 화이팅하세요.