임대아파트, 노답인 이유.

[임대]

임대아파트,

임대가 맞다, 분양이 맞다

정치적 판단을 떠나서요.

15평 기준으로 임대료  100만원 계산해보면.

땅값은 계산에 넣지도 않겠슴요.

 

일년에 1200만원 /15평 =80만(평당 임대료)

아파트 주인(국가)이 1년에 80만원 회수함.

토목공사, 전기,상하수 등까지 해서 총공사비

 평당 1500만원이라고 하겠슴.

 

정부가 1평에 1500만원 넣고, 1년에

80만원씩 임대료 받아

원금회수까지 18.75년 걸리죠.

만약 세금이 모자라서 국채발행을 하면 이자까지 하면 30년도 가겠죠?(땅값은 넣지도 않은 계산)

 

(Lh에서 토목공사를 해서 민간 시행사,건설사에 땅을 분양하고, 건설사들이 토목공사된 땅에 아파트 공사를 하죠.

실제  아파트 공사비=땅값+토목+건축비

통상 건축비 하면 건물공사만 치거든요, 

밭,산 등을 밀고 전기, 상하수 끌어오는 토목 공사비 엄청납니다.)

물론 재건축은 좀 다르죠.

 

지금 자재비, 인건비, 안전에 대한 법규 강화등으로 늘어난 공사기간 등 건축비가 엄청 뛰었죠.

코로나 이전의 안정적 물가에서도 공급 못한

임대아파트 대량 공급을 지금같은 고물가, 노령화인 상황에서 머리에 총맞지 않고는.

물론 정부나 정치인들은  하겠다고는 하겠죠.

그치만 그 사람들이

자기돈 가지고 하지는 않죠.

하겠다~는 말을 임기내내 

하겠죠?

 

본인같으면 그 사업 하겠냐~생각해보면 

답 나오지 않나요.

 

 

[코로나]

코로나 이전에 아파트 공사 평균 3년이 지금 평균 6년 봅니다. 주당 근로시간, 안전에 대한 법규 강화 등 모든게 서로 맞물려 있고, 필연적으로 공기증가, 공사비 증가로 이어지죠.

[공쩌]

공짜 좋아하는 사람들이 본인과 상관없는일이라 생각하는거죠
나라에서 세금이나 많이 거둬줘서 나한테 달라는 사람들인데
임대할거면 본인분담금 월비용도 높여야헤요.

[집]

집 한평 만드느라 얼마 들고, 내가 얼마 임대료 낼수 있나를 생각해보고, 세금 얼마 낼지 생각해 봐야죠.

[ㅇㅇ]

갸들은 세금은 부자들한테만 거둬서
혜택봐야 생각하기에
세금에 대한 개념 경험 부재에요

[어이구]

진짜 지랄들 한다.

[ㅎㅎ]

임대 좋다는 사람들 임대 짓는 돈은 하늘에서 뚝 떨어지던가 부자한테 뺏어서 지으면 된다고 생각하는 것 같아요. 그러면서 입지 좋은 새아파트 원하죠.
세금으로 임대아파트 입주하는 소수만 혜택보는 거야말로 불평등한거죠.

[맞아요.]

부자들은 돈 있으면 투기나 하니깐 그 돈 뺏어서 우리가 써야한다는 논리에요.
진짜로 이렇게 글 썼어요.
공산주의자도 이정도는 아니다. 어휴.

[ㅋㅋ]

임대 아파트 사는 사람들이 세금 거의 안 내면서
남이 낸 세금으로 수급받고 임대 아파트 살면서
공무원들한테는 우리 세금으로 월급받는 거라며
자기 요구사항 핏대 올린대요.
그 공무원이 자기보다 세금 더 냄.

[원글]

원글인데요,
임대사는 사람들에 관한 얘긴 눈 씻고 봐도 안 썻는데,
함부로 말하다뇨?

[임대]

맘에 안들면 임대 안 살면 되지,
정부 비판하지 말라는 걸로 읽히네요.