결국 빌라와 아파트 차이는

[ㅗㅗㅎㄹ]

빌라가 아파트보다 선호도가 떨어지는 이유는

엘리베이터랑 주차장 딱 두개라고 봐야 하나요

 

[ㅇㅇㅇ]

커뮤니티센터. 놀이터시설. 산책공간 .경비원유무

[주차]

주차도 주차지만
치안이 불안하죠
단지라는 둘레가 없으니까요.

[...]

세대수와 관리

[음...]

편의성도 있지만 투자가치와 안전성 아닌가요?

[....]

대단지 아파트는 세대당 몇백원 주가로 직원 한명 더 쓸수도 있는데
빌라는 어렵죠.

[ㅇㅇ]

아파트는 세대별로 단지에 소유한 지분이 좀 있어요 땅 지분이.. 빌라는 대단지형 연립단지가 아닌 이상은 거의없죠.

[빌라는]

문 열고 나가면 바로 도로 던데요. 문열고 나가면 바로 지나가는 행인과 자동차. 아파트는 성벽과 차단기로 외부와 차단된 별도의 공간이고요

[ㅇㅇ]

관리와 치안이 크죠

[....]

세대수가 많을수록 관리비가 적게 들어요
한두동짜리 아파트 노후화돼서 엘베 교체한다치면
가구당 엄청난 비용이 들어요
은퇴후에는 아파트 관리비도 되게 부담됩니다
그래서 다들 대단지 선호하는거구요
대단지일수록 관리가 잘되어 있죠

[청소가]

안되있으니

빌라는 옷을 안입고 있는 느낌
아파트는 옷이라는걸 입고 있는 느낌

돈없는데 평할 입장은 아니지만
날림으로 많이 짓고
As도 안되고
괜히 아파트가 아님니다

[...]

아파트가 땅지분이 코딱지만하죠.
빌라는 대지지분을 잘 보고 사셔야 하고요. 주변이 재개발이 되었을 때 대지지분을 가지고 몇평을 받을 수 있는지 가늠자가 되니까요.
치안, 주차장, 편리성(분리수거 및 쓰레기처리)의 차이가 아닐까 싶어요.

[이웃]

주변환경
이웃
안전

[. . .]

민도 차이가 제일 크지 않나요.빌라 살 땐 이웃 사람들 때문에 너무 힘들었는데 아파트 오니 그런 사람들이 반으로 줄어든 느낌이요.

[음]

브랜드가방과 아닌가방..이와 비슷한 느낌 차이도 있을듯요.

[빌라는]

관리책임자가 없고
주차공간도없고

단독주택처럼 마당이나 담벼락이 있는것도아니고
현관문 열면 도로

[ㅇㅇ]

대기업 건설 아파트도 브랜드에 따라 선호도가 있는데
건축업자가 지은 빌라는 아파트와 수준차가있죠
대단지 아파트는 관리도 잘되고 단지내 시설도 잘되있죠

[빌라는]

빌라는 낮고 뷰가없으니 햇살드는것도 차이납니다 경비가없으니 택배나 주차관리가힘들어요
일일이 전화해서 빼달라고
분리수거 음식물쓰레기버리기불편해요
층간소음 증재가없어요
간단한수리등도 내가 다 알아보고 해야합니다

동네에 따라서 치안때문에
여름에 창문열고 잘수가없어요

좋은점은 기본관리비가 안든다는것입니다

[....]

빌라가 싼 거 빼고 살기 좋은 점이 있나요?

[??]

저렴한 빌라촌은 방범,치안 문제가 있어요
님은 빌라에 안살본 사람인것같아요

[아파트]

치안
관리
주차
상가
택배
민도
학군
놀이터
도서관
운동시설
쓰레기 관리
택시 부르기
소방차 진출입
이삿짐차 진출입

전부 우월합니다. 빌라는 저 모든 것이 엉망.
여자만 사는 집 맞벌이나 애 키우는 집은 무조건 아파트 원합니다.
노인이나 남자성인만 살면 상관없어요.

[공공 노노]

공공 좋아하는데 임대 아파트 시설이 민간에 비해 엉망인 건 뭐 싸니까봐주지만 이웃으로 벗방 비제이, 공격적 발달장애 청년 쌍둥이 종일 고함지름, 탈북자 등등이 있었는데 애들도 정말 비행청소년 너무 많고 지저분하고 관리 안돼요. 사람도 시설도

[미용실로 따지면]

미용실로 따지면


임대 아파트: 블루 클럽

빌라: 동네 샤르망, 까끌래 뽀끌래 개인 미용실

아파트: 이철, 준오, 박승철 프랜차이즈 미용실

최고급 주복이나 아파트: 청담동 연예인 미용실

[ㅇㅇ]

안전과 치안도 훨씬 더 좋아요
유지비는 물론 집값이 비싸도
이런 저런 위에 언급된 것 때문에 아파트 가는 거죠

[...]

저도 지음새(?)만보면 보세옷과 브랜드옷에 비유하고 싶네요.

[현금화 문제]

아파트 : 내놓으면 금방 팔림.
빌라 : 내놓으면 기한없음. 깍아주어야만 팔림

[3천세대]

아파트 사는데 관리비 많이 나와요.세대수 많으면 관리비 적게 나올줄 알고 기대했건만 전혀요
지금도 관리비 내역보고 기겁하네요
공동전기료가 2만원이 넘어요
온갖 조명이 화려하게 꾸며져있어 전기세 비싸겠다했더니 역시나예요
거뮤니티 센터도 많고
이번달 관리비 50만 나왔어요
서울은 별로 공원이 없으니까 아파트 조경이 많은 부분 차지하겠지만 공원 많은 경기도는 굳이? 싶어요

[3천세대]

정작 내가 사용한 금액은 얼마안되고 기본 관리비가 한달 15만원 정도되네요
25평이라 이정도지 30평대는 더 비싸겠죠
관리실 직원들 먹여살리는건데 그돈이 넘 아깝네요
빌라도 단지 여러개 있는 경우나
깔끔하고 층수도 낮고
엘베 있는 곳 이런데는 인기 많아질걸요?

[음]

빌라가 단지 내에 커뮤니티 있고 씨큐리티 있고 이런 곳은 회장님 사는 고급빌라예요. 그리고 관리비가 아파트 보다 훨씬 많이 나옵니다.
200명이 낼걸 20명이 내니까요.
관리인과 청소하는 사람 고용을 못하는데 어떻게 깔끔할 수 있어요. 아파트는 한공간을 청소하는 분들 일주일에 몇 번은 쓸고 닦는데요.
빌라는 두가지 옵션이 있어요. 아파트 관리비 몇 배내고 관리받기, 돈 안내고 관리 안받고 개판으로 살기. 복도에 짐 놔둬도 중재할 관리실이 없어요.

[...]

아파트 공급 적고 수요 많음.
빌라 공급 적고 수요 적음.

서울은 주택이 부족한 게 아니라 아파트가 부족해요.
낡은 아파트 너무 많고요. 청년들은 작은 오피스텔 살아도 되는데 무슨 청년 주거지 걱정만 그리 하는지...중산층이 살 아파트도 부족하다고요.

[ㅇㅇ]

관리실이 없으면 결국 관리가 안되죠