관악 국평 15억 "서울 외곽 신고가 행진"

[음]

 

 

다주택자 중과 유예 조치가 종료되면서 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구 집값 상승세가 주춤하는 가운데 서울 집값의 '키 맞추기' 흐름이 이어지고 있다. 그간 주목받지 못했던 관악구 등 서울 외곽을 중심으로 가격 상승이 가파르다. 관악구의 한 공인중개사는 "아직 신고되지 않았지만 최근 e편한세상서울대입구 전용 84㎡이 15억2000만원에 거래됐고, 호가는 16억원까지 올라갔다"고 말했다

 

주말이면 MZ세대 와서 싹쓸이…관악, 3주 연속 집값 상승 1위

최근 관악구의 집값 상승세가 지속되고 있다. 18일 한국부동산원에 따르면 관악구 아파트 매매가격 상승률은 0.40%로 3주 연속 상승률 1위를 기록했다. 강남(0.02%)·서초(0.13%)·송파(0.09%)의 아파트 매매가격 상승률이 둔화하고 있는 것과 대조적인 흐름이다.

이 같은 현상은 6·27 대출 규제를 비롯해 10·15대책 등 부동산 규제가 강해지며 실수요 중심으로 시장이 재편됐기 때문이다. 주택담보대출이 6억원까지 나오는 아파트 가격 한도인 15억원에 맞춰 중저가 아파트들에 대한 수요가 늘었고, 외곽 지역 아파트 가격이 뛰고 있다.

특히 강남과 접근성이 좋은 관악구의 경우 최근 젊은층을 중심으로 수요가 몰리면서 매물을 찾기도 힘든 실정이다. 강남권으로 출퇴근하는 젊은층과 서초로 출근하는 변호사들이 최근 관악 아파트를 많이 찾는다는 것이 공인중개사들의 전언이다.

 

https://v.daum.net/v/20260218080125528

[ㅎㅎ]

다주택자들이 내놓고
직장등 실거주로 필요한 MZ들이 사나보네요

[...]

2030년까지 공급이 없다는 걸 잘 아니까요.

[그거]

세입자가 사는 거예요. 전월세 폭등할거니까

[..]

학교 많은 성북구와 종로 인접한 은평구도 계속 오름세예요

[ㅇㅈ]

거기는 역세권이잖소

[..]

학교 별로 없고 학원은 아예 없는 동대문구도 요즘 무지하게 오르고 있어요.

[아시안]

저 기사 댓글이 진리네요 ㅎㅎ 그것도 좀 캡처해오지

[그러게요]

저 기사 댓글이 진리네요 ㅎㅎ 그것도 좀 캡처해오지222222222222222

[ㅡㅡ]

역시 어디가 올랐다고 난리냐 댓글이 왜 안나오나 싶...ㅎ

[흠]

본문에 나와있기를 "아직 신고되지 않았지만"이라네요.

[???]

그런데

실거래가 확인도 되지 않은 (거래 취소 가능성도 있고)

공인중개사 말만 듣고

얼마에 거래 됐다더라 ~ 이런 기사를 쓰나요 ???

[신고가 행진]

아파트미 수도권 실거래가 (2.14)

서초구 아크로리버뷰신반포 33평 58억 신고가~!!
영등포구 당산센트럴아이파크 28평 22.3억 신고가~!!
성남시 수정구 위례센트럴자이 22평 15.25억 신고가~!!
안산시 상록구 그랑시티자이 34평 6.05억 신고가~!!

강남구 도곡렉슬 68평 65억 신고가~!!
강남구 한양5 33평 53억 신고가~!!
성동구 한남하이츠 57평 48억 신고가~!!
서초구 신반포2 22평 42억 신고가~!!
성동구 대림(1차) 44평 25억 신고가~!!
성남시 분당구 시범한신 32평 22.35억 신고가~!!
성동구 한진타운 23평 22억 신고가~!!
강동구 래미안솔베뉴 32평 21.7억 신고가~!!
송파구 위례24단지(꿈에그린) 35평 21.5억 신고가~!!
송파구 송파시그니처롯데캐슬 33평 21.25억 신고가~!!
마포구 래미안공덕5차 24평 19.9억 신고가~!!
강동구 강동헤리티지자이 29평 18.7억 신고가~!!
서초구 호반써밋서초파크 35평 18.35억 신고가~!!
광진구 구의현대6단지 31평 18.3억 신고가~!!
성남시 분당구 판교원마을6단지(판교대광로제비앙) 32평 17억 신고가~!!
성동구 행당한진타운 26평 17억 신고가~!!
동작구 포스코더샵 24평 16.2억 신고가~!!
강동구 삼익가든 34평 15.5억 신고가~!!
서대문구 서대문푸르지오센트럴파크 24평 15억 신고가~!!
성동구 현대그린 23평 14.9억 신고가~!!
강동구 둔촌푸르지오 25평 14.65억 신고가~!!
성남시 분당구 판교원마을6단지(판교대광로제비앙) 23평 14.5억 신고가~!!
동작구 대림 25평 14.2억 신고가~!!
강동구 삼익그린2차 18평 13.9억 신고가~!!
성북구 꿈의숲아이파크 34평 13.9억 신고가~!!
강동구 성내동삼성 25평 13.3억 신고가~!!
구로구 신도림태영타운 32평 13.28억 신고가~!!
서대문구 래미안루센티아 24평 13.2억 신고가~!!
서대문구 DMC금호리첸시아 25평 13억 신고가~!!
동작구 쌍용스윗닷홈 31평 13억 신고가~!!
성남시 분당구 장안타운(건영) 27평 12.45억 신고가~!!
성남시 수정구 산성역자이푸르지오1단지 24평 12.3억 신고가~!!
영등포구 당산삼성2차 26평 12억 신고가~!!
용인시 기흥구 죽현마을동원로얄듀크 33평 11.85억 신고가~!!
성남시 분당구 정든마을(2단지)(동아) 19평 11.75억 신고가~!!
성북구 보문파크뷰자이 24평 11.7억 신고가~!!
남양주시 별내자이더스타 35평 11.6억 신고가~!!
관악구 관악동부센트레빌 32평 11.6억 신고가~!!
구로구 개봉동현대아이파크 45평 10.9억 신고가~!!
동대문구 래미안장안2차 25평 10.9억 신고가~!!
수원시 영통구 힐스테이트영통 29평 10.77억 신고가~!!
하남시 미사강변동일하이빌 24평 10.5억 신고가~!!
동대문구 장안현대홈타운(336) 22평 10.25억 신고가~!!
영등포구 삼성 25평 10억 신고가~!!
영등포구 코오롱 24평 10억 신고가~!!
관악구 관악드림(삼성) 25평 9.97억 신고가~!!
성남시 분당구 한솔마을(4단지)(주공) 15평 9.9억 신고가~!!
관악구 현대(관악) 28평 9.9억 신고가~!!
안양시 동안구 평촌엘프라우드 25평 9.6억 신고가~!!
관악구 봉천우성 26평 9.6억 신고가~!!
용인시 수지구 현대 22평 9.5억 신고가~!!
용인시 수지구 벽산블루밍 47평 9.3억 신고가~!!
용인시 수지구 벽산블루밍 33평 9.2억 신고가~!!
용인시 수지구 만현마을5단지아이파크 37평 9.1억 신고가~!!
강서구 극동 30평 9.04억 신고가~!!
노원구 청구 30평 8.85억 신고가~!!
용인시 기흥구 행원마을동아솔레시티 33평 8.5억 신고가~!!
용인시 수지구 동부 23평 8.3억 신고가~!!
노원구 노원롯데캐슬시그니처 22평 7.9억 신고가~!!
안양시 동안구 은하수벽산 21평 7.5억 신고가~!!
안양시 만안구 안양씨엘포레자이 29평 7.3억 신고가~!!
남양주시 다산푸르지오 24평 7.28억 신고가~!!
남양주시 다산푸르지오 21평 6.58억 신고가~!!
용인시 처인구 용인둔전역에피트 39평 5.84억 신고가~!!
화성시 동탄구 화성동탄2센트럴힐즈동탄 29평 5.2억 신고가~!!
안양시 동안구 한신더휴 20평 5.15억 신고가~!!
중구 e편한세상동인천베이프런트 30평 5.06억 신고가~!!
평택시 고덕국제신도시헤스티블 23평 4.2억 신고가~!!
여주시 여주역우남퍼스트빌 24평 4.14억 신고가~!!
도봉구 금성파크B동 3.79억 신고가~!!
미추홀구 주안파크자이더플래티넘 19평 3.49억 신고가~!!

[이런]

정부부동산정책을 비난하라고 쓴기사아잉교

[ㅇㅇ]

국평 14억대 동네 역세권인데 저희 단지도 20평대가 지난주 신고가 나왔어요...

[토허제]

신청하면 최소 2-3주는 걸리는데
그 사이에도 시세는 계속 변해요

[기도빔]

아니어야해 주작이어야해

[저 신고가]

줄줄이 쓰고
일일이 다 ~!! 해놓은 분은 업자에요?

[//]

요즘 호갱노노나 단톡방 통해서 토허제 신고된 건수도 바로바로 공유되고 실거래도 곧바로 공유되어서 올라오는 분위기에요.
기사 내용 지역은 잘 모르겠는데 여튼 15억 간당간당하는 저희 동네는 작년 올해 많이 올랐고 매물이 많이 없어 RR 위주로만 신고가로 거래되고 있어요

[ᆢ]

민주당만 되면 저러니 지긋지긋

[문재앙변치마킹]

했는데 안오를리가
일부 요지 올리고 규제 때리고
다른데 처올려서 키맞추기
똑같네똑같아ㅋ
뭘 아닌척 다주택자 때려잡는척은ㅋㅋ

[...]

진짜 어마어마하게 오르네요 어휴

[...]

길뉴도 국평 18억 신고가 나왔던데
집값 좀 내렸으면...

[...]

이번에도 부동산 실패하면 민주당 다시는 찍을일 없네요
어휴...
그래도 일단 믿어볼랍니다

[.........]

이렇게 또 정권이 바뀌나 두고볼랍니다.
부동산 재밌네 ㅎㅎㅎ

[휴]

15억이하는 대출이 나오니 서민들이 살수 있으니 .
대출규제로 오히려 서민아파트가 키높이로 올라가네요.
민주당의 규제의 역설. 또 펼쳐지나봐요.
다 예상했어요.
문정부때도 대출 규제하고 서민아파트가 오르기 시작.
그때나 똑 같네요.
선거 끝나면 세금으로 두둘기겠죠. 레파토리 ~~

[강북오르는거]

보니 일산쪽도 좀 오르지않을까 싶어요

[요샌]

강북도 신축은 18억으로 키맞추기 하는듯.
그리고 마포 같은데는 신축이 30억 넘어가더군요.
지금 서부지법 옆에 짓고 있는 마포자이힐스테이트(공덕1구역)는 30평대 분양가가 17억. 당시엔 고분양가라고 그랬는데 입주도 하기 전에 분양권은 31억, 조합원 입주권은 32~33억이래요.(출처는 네이버 AI브리핑)
내년 3월 입주할 때쯤에는 가볍게 분양가×2를 넘을 것 같네요.

[그린]

왜 이리 신고가가 싸죠?
10억 20억 30 억 50 억 올라야 따라 살맛 나죠
좀더 크게 쓰세요
강동구도 소파 옆인데 한 50억 60 억 쓰시구요