여긴 강남구인데 신고가 모르겠어요.

[흠]

거래가 너무 없고

그렇다고 하락기미는 없고.

미니신도시급 신축집합소인 개포도 마찬가지.

근데

에휴 떨어져야지요.

나두 강남집주인이지만

보유세든 임대대거 폭탄이든 해야하구요

[ㅇㅇ]

거래가 적기는 한데 신고가 비율은 꽤 많은 것 같더라구요.
https://apt2.me/apt/AptWDailySin.jsp?area=11680&createDt=20260113

토지거래허가 신고건들이구요.
https://land.seoul.go.kr/land/other/contractStatus.do

집값 관심있는 사람들은 동네나 구별 오픈톡방 같은데 많이 들어가있던데, 거기서 이런 링크들 수시로 공유해요.
심지어 회사원들 블라인드앱에서도 부동산채널에 글이 쏟아지면 불장인가보다 합니다. 요즘 글 많아요..

[저런앱이든]

오픈톡방이든 안 들어가서 모르겠고
우리아파트도 나름 유명 대단지인데
슬금 슬금 호가 낮춘 매물도 보이고
(그래봤자 고작 몇천이지만)
일단 거래가 너무 없고
신고가도 모르겠고
그런데 부동산원 조사는 여전히 오른다고 하니 괴리감 느껴지네요.
여튼 하락기미는 안 보이니
큰 문제네요

[..]

주식은 오르면 좋겠고
부동산도 내리면 좋겠고
글은 이렇게 쓰면서
부동산도 오르길 바라는게
민주당 지지자들 속마음 아닌가요?

[ㅇㅇ]

59.14님은 대체 무슨 근거로 원글님이 민주당 지지자라고 확신하시는지?

[엥.]

호갱노노앱에서 동네 아파트 가격 추이를 찾아보세요. 대치4동 래미안 대치 팰리스만 해도 38평 작년 1년간 10억 올랐네요. 거래가 있는데 안 찾아보고 내가 모르니 아니라는 건 아이러니네요.
전에 보니 서울 핫한 동네 세입자가 집값도 안 찾아보고 자기 사는 곳 안 올랐다고들 많이 그러시더라고요.

[중요한건]

매물은 어떤가요?
토허제 실시 이후 매물이 싹 사라 졌어요.
제가 다른 지역 한곳 알아 봤는데 매물이 없어서 시세 확인이 안 될 지경이더라고요

[음]

매물 적기 힘든 헬리오시티 국평도 작년 한해 8억 올랐네요.

[작년초부터]

너무 많이 올라서 좀 떨어졌으면 한다고요.
하지만 10월대책발표인가?부터는 신고가 잘 모르겠다는 뜻입니다.
이건 신축대단지집합소인 개포도 마찬가지 상황이라
지금도 계속 신고가이고 계속 오른다는 말이 이해가 안 간다고요

[유리]

신축은 들어간지 2년이 안되면 매물이 많이 나오기 힘든 구조예요. 거주보유 채워야죠.
그리고 공식이 있어요. 신축 팔려면 4년 뒤에 팔아라.
집 주인 맞으실까요? 보유세 폭탄 주장도 좀 의심이...
개포에선 연식 좀 되는 개래블도 작년 한해 계속 오르기만 하지 떨어지지 않았어요.

[1년에]

10억..8억.. 이러니 부동산에 안미칠 수 없죠. 계약서 잘 쓰면 1년에 수억을 버는데..

[ㅇㅇ]

토허제 때문에 팔고 사고 거래가 힘들죠

[ㅇㅇ]

뭔 보유세 임대요
이걸 또 이렇게 흘리네

[보유세 올리면]

매물은 나올거에요
노인보유 세대가 많고 손바뀜이 있어야하는데
10년 거주 10년 보유 세금 때문에 이러지도 저러지도 모르는 세대가 많아요

[ㅇㅇ]

보유세 무작정 올리면 어느 정권이든 선거나 정권유지에 부담이 되기 때문에 쉽지 않아요
보유세 올려도 양도세 높아서 잘 안팔려고 해요
보유세 올릴거면 양도세 내려서
팔고나갈 사람은 나가도톡 해쥐야 시장이 돌아가요

[ㅎㅎㅎ]

강남집주인인데 보유세에 임대폭탄?

거짓말도 참..

[ㅎㅎㅎ]

강남 어디요? 줌인아웃에 인증해봐요.
진짜면 중요한 신상 다 가리고도 인증가능하거든요?
화면너머 어떤 인생일지.. 답글쓰고 있는 나도 한심

[23]

강남집주인이 보유세 올려야한다는
희한하다. 오프에서는 듣도보도 못했어요.
특정당 당원글 같아요.ㅎㅎ
개포도 많이 올랐던데 끝없이 오르다가
잠시 소강상태겠죠.
이삼천 떨어진거 그동안 오른거에
비하면.. 말을 맙시다.

[강남주민이지만]

전세계에 우리나라만큼 보유세 적은 나라 없어요
그래서 투기붐도 가능한 것
무조건 올려야해요
굶고 살면서도 집을 안파는 이유는
보유세도 적고 버티면 일반 연봉보다 더 많이 손에 쥐게되니 안팔고 버티는 것
매년 수천만원씩 내야한다면?
강남 손바뀜도 많아지고 매물도 증가할 듯

[아마도]

강남구 영구임대아파트 주민이신 것 같은데, 영구임대는
강남 집주인이라고 하면 안됩니다.
강남집 주민이라고 해야죠.

[맞아요]

강남 세입자거나 임대주택 사시는 것 같네요.