1가구 1주택 장기보유 특별공제 질문있습니다

[ㅇㅇ]

검색을 하다가 잘 몰라서 여쭙니다.

 

12억이상인 1가구 1주택자가 장기보유특별공제를 받으려면 

실거주 10년이상인가요 15년 이상인가요?

 

80프로 양도세를 감면받는다던데 

검색해보니 10,15년 두가지로 답이 나오는것 같아요.

 

어떤게 맞나요?

[...]

80% 다 받으려면 거주+보유 10년 다 채워야 하는 거 아닌가요?
아마 문재인 정부때 규제가 바뀌었을 겁니다.
거주 1년에 4%씩, 보유 1년에 4%씩 1년에 8%가 적립되니 80%를 다 적용받으려면 거주 10년+보유 10년 각각 채워야 할 것 같은데요.

[원글]

블로그보면 이걸 115년으로 계산한 경우도 있어서 여쭤봤는데요
10년보유에 10년거주하면. 80프로 감면 맞지요?

[ㅇ]

그럼 10년 보유한 아파트10년거주했음 20년아니죠

80프로면
3억이라 했을때 얼마 감면인가요

[..]

10년 보유 10년 거주일때 최대 80% 감면입니다
저희도 내년에 장특공 한개 팔거 있어서 알아봤습니다

[...]

보유 10년 + 거주 10년 40% + 40% = 80% 최대 공제
보유 15년 + 거주 10년 40% + 40% = 80% 마찬가지
보유 15년 + 거주 8년 40% + 32% = 72%
거주가 10년 미만이라 80%는 아님
보유 10년 + 거주 5년 40% + 20% = 60% 거주 공제가 낮음
보유 5년 + 거주 10년 20% + 40% = 60% 보유가 짧으면 공제율 낮음
핵심은
거주기간과 보유기간은 각각 따로 계산된다는 점입니다. �
혜움세무법인
왜 10/15년 둘 다 나오는 자료가 있을까?
보유기간만 따진 기본 공제율 표에서는
보유 10년 → 최대 30%까지 (단독 보유 공제율, 거주 공제 없이) 적용됩니다.
보유 15년 이상도 → 보유만으로 30%까지 최대입니다. �
국세청
**1세대 1주택 고가주택(12억 초과)**이라면
보유공제 + 거주공제를 각각 따로 계산해 합산하기 때문에
→ 10년 보유 + 10년 거주로 최대 80%가 된다는 뜻.
“15년 이상 실거주해야 한다”
는 말은 잘못된 해석이고,
“최대 공제는 10년 보유·10년 거주 조건”*이 맞습니다.

[원글]

정말 감사합니다. 안녕히 주무세요. 의문점이 풀렸습니다.
10년거주 10년보유 80프로 외우겠습니다:

[...]

80프로면
3억이라 했을때 얼마 감면인가요


2억 4천 감면 받으니 6천만 내면 되죠