서울집값 오를거라고 많은 사람들이 예상했는데

[서울]

조롱하는 댓글들 생각나네요..

너나 사세요.

어디가 올랐나요.

안사요 안사 ㅎㅎ

내란보다 낫죠

뭐 강남만 보니 그렇죠..

집값 떨어질까봐 부들부들

ㅎㅎㅎ

 

많은 사람들이 생각합니다..

지금이 젤 살때라고..

[조롱하는]

저 사람들 중에 백억대 부자 하나도 없어요.

[...]

집값 오른 것도 짜증나는데
우리 동네는 하나도 안 올랐다, 태평성대다, 생리대값 신경써주셔서 감사합니다!
이러는 인간들 경계선 지능이나 알바 같아요

[...]

환율오르고 집값오르고 서민들은 살기 어려워지네요.

[속마음은]

오를까봐 두려워서 일부러 세게 저러는 거죠

[..]

지금처럼 미친가격에는 살돈도 없지만 있어도 안삽니다.

[아니]

가방도 아니고 전재산으로 사야하는 집을
남에게 묻고 사나요?
내가 준비 되어 있고 대출 갚을 수 있는 계획이 서면 사는 거지.
남탓 하는 게 이상.

[..]

강남 집값 오를거라고.
근데 대출을 어마하게 받아야하는 서민은 엄두도 못내고 토허제니 세금이니 그들만의 세상. 갈아탈 사람들은 갈아타지 말래도 탔을겁니다. 폭락했어봐요. 원망 어찌들으려고

[오른다]

계속 올라라

우리끼리 살거야

[그런데]

문부터 시작해서 모든 대통령들이 의도적으로 올리는게 핵심이죠.
원래 보수때 집값 잡는건데
윤의 뜬금없는 둔촌살리기
오세훈의 서울집값 올리기
한은총재의 부동산 사랑.
제대로 된 인간이 하나도 없어

[움]

그래도 이재명이 문재인보다는 나아요.
돈풀면서 집값 잡겠다고 뻥치고 이법 저법 다 건드려서 모든 수단을 다 동원해서 집값 올렸잖아요.
이재명은 슈퍼예산 돈풀면서 집값은 모르겠다.
해결할 수 없다..
이 정도로 국민한테 뻥은 안치고 집값 오를것을 말해준거 잖아요.
그게 어딘가 싶더라구요.

[...]

집값 오른 것도 짜증나는데
우리 동네는 하나도 안 올랐다, 태평성대다, 생리대값 신경써주셔서 감사합니다!
이러는 인간들 경계선 지능이나 알바 같아요22222

[ㅇㅇ]

오세훈이 지금 집값을 올리고 있다고 하신 분들을 위해
이번 서울 시장은 반드시 민주당 인사가 되어야 하겠군요

그래야 오세훈이 추진하던 재건축 신통기획 모아타운
다 뒤집어 엎어지면서
진정한 공급제로가 어떤 건지 몸소 체험하게 해드리겠죠

지금 그나마 서울에 예정되어 있는 공급 물량
대부분이 재건축 물량인데
그거 다 엎어져봐야 공급부족이 어떤 건지
진짜 온 몸으로 느끼시게 되겠죠.

[ㅇㅇ]

윗댓은 뮨파네 ㅉㅉ
나라가 이지경? 뭐가 문보다 더하다는건지 좀 쓰고 욕해요
문재인은 쇼질만 하고 통계조작해서 집값 잡았다는 거짓말이나 해대고
최악의 대통령인데

[원글]

오세훈이 지금 집값을 올리고 있다고 하신 분들을 위해
이번 서울 시장은 반드시 민주당 인사가 되어야 하겠군요

그래야 오세훈이 추진하던 재건축 신통기획 모아타운
다 뒤집어 엎어지면서
진정한 공급제로가 어떤 건지 몸소 체험하게 해드리겠죠

지금 그나마 서울에 예정되어 있는 공급 물량
대부분이 재건축 물량인데
그거 다 엎어져봐야 공급부족이 어떤 건지
진짜 온 몸으로 느끼시게 되겠죠.

그래사 지금이 제일 싸 저점이다 라고 다들 예상합니다.
1가구 장책으로 가니 전월세 매물은 소멸이겠죠..
매매 전월세 다 오르는건 확정임

[ㅇㅇ]

솔까말 서울시가 재건축을 다른 지자체들만큼
규제 까다롭게 하지 않고 편의 많이 봐줬으면
서울은 공급물량 이 정도로 부족해지지는 않았을 겁니다.

분당처럼 기존 용적률 200프로대
최대 400프로 대까지 늘려주고
임대는 그 늘어난 용적률 2-30프로 이하 정도만 배정하고
분양가 상한제 미적용 해보세요
진행이 안 될래야 안 될 수가 없을 겁니다.

서울은 용적률 늘려줘봤쟈 최대 340프로 정도에
늘어난 용적률 절반은 임대배정에
거기다 분양 별로 안되는 상가 무조건 배정에
(강남 어느 재건축 단지 상가 분양 단 1개도 안됐습니다)
거기에 분양가 상한제까지 하니 이 지경 된 거죠

분당이 늘어난 용적률 20프로만 임대배정하고
나머지 80프로 남는 물량 분양가능할 때
서울은 늘어난 용적률의 최소 50프로 임대 배정하고
나머지 50프로만 분양하고 앉아있는 겁니다.

그러니 서울은
재건축을 해도 임대가 그 절반을 차지해버려서
시장에 나오는 신축 공급분은 별로 없는 겁니다.

[ㅇㅇ]

지금 광명은 재건축으로 신축밭이 되어버리데 반해
그 근처 관악 금천은 그 모양 그 꼴인 이유가 뭐겠어요?
광명은 서울처럼 재건축 규제가 심하지 않거든요

[뭐든]

사세요
부동산 못사면 금 달러라도
이제 정부는 국민을 챙길수 없어요
한국은행돈은 부자들의 것

[뭐]

살 사람은 사라죠.
집은 사는 것(life),이지
집을 사는 것(buying)이 아니라.

[황당]

금천구에 사람 한명 다니는 골목에 집들이 꼬불 꼬불 다닥 다닥 붙은 곳
명바기가 뉴타운 지정하고 한참 진행 중이었는데 박원순이 다 해제해 버렸어요

[ㅇㅇ]

얼마전 분양됐던 분당 티에르 원이
국평 분양가가 25-27억이었는데
강남 트리니 원과 분양가가 비슷했습니다.

입지 차이가 있는데 말도 안되는 가격이었죠
강남 트리니 원은 분상제 적용을 받고
분당 티에르 원은 분상제 적용을 받지 않아 이런 결과가 나왔습니다

이건 그 만큼 재건축 원 소유주들이 손해를 봤다는 소리죠
반대로 신축 분양 받은 사람들은 로또를 맞았다는 소리구요.

근데 사람들이 바보가 아니거든요.
서울이 앞으로 계속 이렇게
용적률은 다른 지자체만큼 늘려주지도 않고
임대 배정은 다른 지자체들 2배에
상가배정까지 강제하고
분상제까지 의무화 계속하면

거기다 민주당 쪽 인사가 시장되어
지금보다 규제 더더더더더 까다로워지면

안 그래도 원자재 오르고 금융비용 올라 골치아픈 마당에
과연 재건축 소유주들이 이런 번거로움 다 무릅쓰고
재건축 진행하려 들겠습니까?

차라리 정권 바뀌고 하겠다고 무기한 연기하겠죠
그렇게 되면 안 그래도
지금 공급 예정분의 대부분을 차지하고 있는
재건축으로 인한 신규 공급분은 0에 가까이 수렴할 겁니다.

[원글]

무주탁 중산층들이 제일 불쌍한 포지션이죠..
상급지는 재산이 남고
임대주택사는 사람들은 복지혜택이라도 받는데
열심히 성실하게 저축하는 서울 무주택 중산층들이
젤 안타까움

[으]

문재인 진짜 휴
저 문재인 뽑았고 열렬하게 응원했던 사람이었습니다ㅠㅜㅜ

[. . .]

저 또한 문재인을 뽑았고 응원 했었는데 지나고 보니 문재인은 대통령이 되어서는 안되는 사람이었어요
그냥 시골 동네 사람 좋은 서점 아저씨가 딱인데 대통령이 되어 한국 사회를 망쳤어요

[네]

서울시장 민주당되면 공급부족으로 더 오르고 좋겠네요.
박원순 2탄

[이재명이]

문재인 보다 더하지는 않죠.
부동산 원흉은 문재인입니다.
정말 무능

[자기]

자기들이 뽑았으니 전세폭등도 박수치고 견딜겁니다

[표심]

문재인정권 때 이미 학습했죠. 민주당 정권에서 서울 집값 또 오르는 걸 기대하고 투표한 사람 많을걸요. 정부는 표를 준 그들의 소망을 충실하게 따르고 있는거구요. 집값은 방법이 없다고 이미 말한 정권인데, 왠 아우성.

코스피 5000간다는 약속이나 지키길 지켜봅니다. 계속 돈 풀면 집값 뿐만 아니라 코스피도 상승하긴 할거예요. 외인들도 국내 우량주식이나 채권을 저가 매수할테고. 이것 또한 표심을 좌우할거니까, 관리하겠죠.

[저두]

이재명이 문재인보다 낫기는 하다고 봅니다..
얼마 전 82의 어떤 분도 문재인 5년동안 집값 꼴랑 15억 올랐는데 이재명은 불과 몇 달만에 5억 올려줘서 감사하다고 했지요.
근데 합쳐서 20억 올랐으니 그분 집도 최상급지는 아니고 그냥 소소하게 살만한 동네인 것 같아요. 상급지는 더 올랐죠.

[음]

서울시장 민주당되면 공급부족으로 더 오르고 좋겠네요.
박원순 2탄 222222

오세훈도 싫지만
민주당에서 서울시장되면 박원순2탄 x1000
모든 재개발 재건축 방지법 만들어질게 뻔해요.
지금도 민주당에서 조합설립 후 거래방지법 만들었는데
서울시장까지 민주당이 되면.....
집 있는 사람은 다 쓰러져가는 낡은 집에서라도 버티면되고
가난한 사람은 임대주택 등 나라지원 받으며 살면 되지만
집값 떨어뜨려 주겠다는 말 믿고 묵묵히 저축만해온 집없는 중간층 사람들이 나락갑니다. 나라를 지탱해주는 중심축이 무너지는거죠.

[...]

서울 재건축 규제 다 풀고 공급하라는데 그래도 잡히지않을걸요
압구정 여의도 목동 잠실 용산 그 노른자 재건축으로 공급 때려붓는다고 뭐 그럴 땅도 없지만 그렇다고 싸지겠어요
정치를 떠나 재건축 되면 진짜 집값 잡힐거라 생각해요??
이렇게 생각하는 사람들도 있구나
집값만 올리죠
집값 잡기 어려운 문제에요
서울 하나만으로 안된다고 봐요
서울이 두 세개쯤 있었어야지
처음 도시 생성부터 잘못됐어요
외곽으로 나가는 지티엑스라도 지하철급으로 촘촘히 놓든지
주 4일제가 일반화 되든지
서울 집값 떨어지길 바라기보다 서울 아니라도 불편함을 줄이는 다른 보완책이 있어야돼요
오랜시간을 두고 준비했어야했는데 아무것도 안했죠
무지막지하게 오른게 벌써 십년인데

[그냥]

집값예측이 잘안되면 글들을쓰지마요
저게다 선동글이예요

[으이구]

재건축된 아파트가 집값을 올리는건
공급을 틀어막아 신축 아파트가 귀하니까
플러스 새로운 온갖 좋은 것((커뮤니티시설 등등)들을 넣어 건축 원가가 올라가기 때문이예요. 인플레이션 영향도 있고..
누구나 새로 지은 좋은 아파트에서 살고 싶어하는데 신축아파트가 가뭄에 콩나듯 지어지니 비싼 건데 재건축해서 아파트 값이 올라간다는 건 너무 근시안적 생각이예요.
신축아파트가 꾸준히 지속적으로 대량공급되면 해결되는데 모든 법이 신축아파트 공급을 막고 있으니 희귀템이 되어 점점 더 비싸지는 중..

[..]

중산층은 문재인때 나락 갔구요
이재명이 쐐기를 밖아준거에요.
니들은 서울집 사지말고 민주당이나 계속 뽑아!

[으이구]

부동산 전문가 왈,
gtx, ktx 등이 초고속 교통노선이 확대됨으로써
전국에서 서울에 단시간에 올 수 있게되어
지방에서 해결했던 것들, 예를들면
병원도 쇼핑도 모임도 다 서울로, 서울로..
지방에 있던 알짜기업들도 본사는 서울로..
그래서 지방경제 다 죽고 서울로 집중화되는 것이고,
앞으로 점점 더 심화될거래요.

[ㅇㅇ]

신축아파트가 꾸준히 지속적으로 대량공급되면 해결되는데 22222

재건축이 어쩌다 가뭄에 콩나듯 나오니 귀해서 급등하는 거죠
(뭐든지 시장에서 귀하면 비싸고, 흔하면 쌉니다.)
재건축 아파트 여기저기 진행되서 흔하디 흔해져 봐요
그래도 그 가격이겠어요?

옛날에 허니버터칩이란 과자
처음에 공급이 수요 못 따라가자 어땠습니까?
중고마트에서 원 가격(1500원)의 3배를 넘는
5000원 넘는 가격에 팔렸었죠?

이거 왜 그랬던 겁니까?
귀해서 구할 수 없어서 비쌌던 겁니다.
근데 그 이후 경쟁사에서 유사품 만들어내니 어떻게 됐나요?
바로 원래 가격으로 돌아갔죠?

[ㅇㅇ]

뭐든지 귀해지면
뭐든지 부족해지면, 비싸지는 거예요.

그러니 집값을 잡기 위해서는 제일 먼저 해야할 게
집을 귀하게 만들어서는 안된다는 겁니다.
집을 흔하게 만들어야 가격이 내립니다.
근데 이 정부는 완전히 반대로 하고 있죠

위에 어느 분이 말씀하셨지만
재건축이 집값을 올리는 게 아니고 (잘못된 선후관계)
신축이 귀하니까 재건축 아파트 가격이 오르는 겁니다.

재건축이 어쩌다 한 두개가 아니라
여기저기 우후죽순으로 진행돼서
신축 아파트들이 발길에 채인다고 생각해보세요.
그 때도 가격이 이렇게 높겠어요?

[ㅇㅇ]

그러나 우리의 기대와는 정반대로
민주당은 항상 집을 귀하게 만들어 왔기 때문에
이번에도 반드시 그러겠지요.

이번에 민주당 인사 누가 서울 시장이 되든
재건축 초과이익환수 90프로까지 하겠다 나서고
재건축 임대비율은
늘어난 용적률의 최고 70프로까지 늘리겠다 나설겁니다.

(이러면 재건축으로 물량이 100채 더 늘어나도
70채는 임대로 채워지고 30채만 분양물량으로 나옵니다.
그리고 나서 민주당은
이것 보라면서 재건축은 공급효과 없지 않느냐고 떠들어댈겁니다.
임대물량 때문에 저렇게 분양물량 줄게 된건 절대 말 안하겠죠
그리고 그 지지자들도 재건축은 사업성없다며
역시 앵무새처럼 떠들어댈겁니다)

이거 원안이 문재인 때 추진한 공공재건축 공공재개발이거든요.
그 때 밀어 붙이려다 못 했으니 이번에도 또 추진하겠죠
무한전월세도 10년 전월세, 9년 전월세, 3+3+3
이름 바꿔 계속 들고 오는 애들인데
저걸 포기하겠습니까?

안 그래도 집값이 너무 폭등해서 어쩔 수 없다며
공공성을 위해 이 정도는 희생해야 한다며 밀어붙이겠죠
결과는 재건축 재개발 다 엎어지는 것이구요

[..]

문통때 임대아파트 좁아터져서 어찌 애들 키우고 사냐는 여론에 정부 깐다고 바득바득하던 사람들은 서울집 다 샀겠죠?

[...]

저도 공급은 때려부어야한다 생각하는 사람인데
노른자 재건축 규제 다 풀고 공급 조금 했다고 집 값 잡힌다?
사람들이 서울 노른자 땅에 가치를 알아버렸는데
글쎄요
어디 빈땅도 아니라 발길에 채일 양도 아닐뿐더러
아무리 물건이 많아도 최고가는 항상 있고 잘 팔리거든요
남에 집인데 규제 풀어 재건축을 하든 말든 저는 알바 아니지만요

[..]

문통때 4050세대 최대지자자들.
그들이 갭투기의 주부류였죠.
선동질하며 뒤로 호박씨 까는 인간들.
민주당 지지자들.

[뭐가 되었든]

오세훈이 또 되더라도 민주당이 되어서는 안된다고 봅니다. 그렇게 오세훈이 싫어도 민주당 보다는 나을 것 같다는 생각이 들어요.

민주당은 항상 집을 귀하게 만들어 왔기 때문에 이번에도 반드시 그러겠지요.222
민주당이 공급을 틀어 막는 것이 모든 문제의 원흉 같습니다. 그리고 김건희 양평 사건에서 그 잘난 척 하던 과천의 여자 국회의원도 자기 표 의식해서 과천 개발 막았다고 하는 거 보면.. 민주당은 자기 국회의원 뱃지만 중요한 사람들이지 일반 국민이 중요한 사람들이 아니에요.
민주당의 방향은 모든 사람을 잘 살게 하는 것이 아니라 자기 지지 세력이 잘 살지 못하게 해야 하기 때문에 이렇게 기형적인 집값 상승이 계속 나오는 거였네요.
진짜 사기꾼에게 속은 것 같습니다.
이제 절대 민주당 안 찍을 거에요.
태릉 근처 골프장도 한다고 했다가 취소, 전세 대출도 없앤다고 하다가 하루만에 취소..
문재인 이재명 하는 일 보면 너무 못된 거 같아요.
윤석열 그 미친인간도 둔촌주공 살리려다 이렇게 되었지만, 최소한 떨어지기라고 했었는데.. 이재명 그냥 상승 상승..
오죽하면 막 지어대던 이명박이 대단한 사람이었구나 싶을까요.

[..]

난 민주장 지지하며 투기를 못 했네!
정치인들 믿는게 세상 어리석은지도 모르고
이젠 안속아~~니들 선동질~~

[...]

외우세요. 서울 집 값은 오늘이 제일 싸요.

[음]

이제 집값 잡는다고 세금 폭탄 시작될 차례.
지지자들은 잘한다고 물개박수 칠거고.
문제는 공급인데 공급없는 대책만 남빌.
헛발질인지 의도적인지는 모르겠지만 문정부 시즌2~~~~

[그냥]

마스크 부족한데 거래 못하게 막아둔 거랑 같아요.