임대차법 아시는분

[ㅡㅡ]

4년 살았고 다시 2년 재계약하는데

이 계약이란게

임차인이 살고싶다면 계속 사는건가요?

5% 월세 인상해가면서요

나가라고는 못하나요?

[...]

계약갱신청구권을 썼으면
1. 나가라고 하면 나가야 한다
2. 5% 인상이 아닌 시세대로 올려줘야 한다

[ㅡㅡ]

최초계약후
묵시적으로 넘어가서 4년채웠고
이제 5프로인상해서 재계약하는데
시세보다 훨씬 떨어져서요
착한세입자면 상관없는데 아...
이경우 이번 계야기 계약갱신청구권인거죠?

[음]

계약 갱신권 0.5%는 그집에서 100년을 살아도
1번만 가능
나머지 계약은 시세대로 줘야 합니다

[맞아요]

계약서에 꼭
갱신권 사용한 계약이라고 기재하세요

[ㅡㅡ]

감사합니다!
다음번부터는 첫댓글님의 방법두가지 다할수있군요
마음이 편해졌습니다

[...]

3. 지난번에 묵시적 갱신을 했으면 계약갱신청구권은 쓰지 않은 것이다(계약갱신청구권을 행사한다고 계약서에 명시해야 청구권 행사).


주변 시세, 세입자가 착하고 못되고... 이런 건 고려사항이 아닙니다. 계약은 계약이니...
이번에 재계약할 때 계약갱신청구권 부분을 꼭 계약서에 넣으세요.

[ㅡㅡ]

감사합니다!!
거래부동산에 물어봤는데 5%씩 인상해가며 계속 살수있다고 해서 왜?!!!싶었어요ㅋㅋㅋ

[ㅇㅇ]

전세가 떨어졌나요?

[ㅡㅡ]

월세입니다

[ㅇㅇ]

5프로로 인상이 제한되는 건 1번뿐이에요. 최고 2년이고 계약서에 갱신권 사용한다고 명시한 경우.