사기꾼이 많으니 전세제도가 없어질수밖에

[지나다]

돈 제대로 가지고 있지도 않으면서 아파트나 다세대 주택  사서

전세돌리다가 마지막에 집값 떨어지거나

아니면 자기가 더 집 사서 돌리다가 대출 못메우면

배째라식...

 

예전에는 우리나라가 개발도상국이어서

모든 집값들이 올라갈 수 밖에 없는 상황

게다가 그때는 어떻게서라도 전세값 해주려고하는

노력이라도 보였는데 요즘은 전세사기가 목적인 사람이

많다보니 어이가 없는 경우가 많더군요.

 

그러다가 imf 오고 청정부지로 오르던 집값들

한번 뒤집어 버려서

전세입자들에게서 곡소리 났었죠.

 

근데 요즘은 꽤 많은 사기꾼들이

전세사기 목적으로 전세를 주다보니

사기 금액이 어마어마하고'

100억 200억 500억 전세사기 사건까지 들어보고

제대로 대응도 안되고 보상도 못받고

시간은 시간대로 가다보니

전세를 점점 기피할 수 밖에 없는 거요.

 

여기도 자기는 사다리 걷어차기라고 난리치는 사람들

결국 대출내서 전세돌리다가 집값 오르면 그걸로

갈아탈 생각인거잖아요.

 

만약 조금이라도 어긋나면 도망갈 생각

배째라 생각

뒷감당 할 생각도 없이 전세 없앤다고 난리네요.

 

원래 작정하고 사기꾼 되는 사람도 있지만

갑자기 집값 떨어지면

어쩔 수 없는 사기꾼이 될 수 밖에 없는 구조가 전세제도이니

전세제도 없어지는게 맞아요.

[116]

선동이 아니라 현실이죠.

예전에는 그래도 사기칠 생각하는 사람은 없었지만 지금 전세사기 건수가 얼마나

많은지 아세요?

[전세는]

좋은제도지만 악용하는 사례가 많아요.
장기적으로는 외국처럼 없어질것 같아요.

[그럼]

전세 사는분들 월세 살거 아니면
집 사야겠네요

[전세가]

존재하는 유일한 나라

[116님]

알고 쓰죠.

얼마전까지만 해도 전세 살았으니까요. 그것도 거의 1년 넘게 전세가 안빠져서

제가 일일이 부동산에 전세 놓고 다녔어요.

심지어 집주인이 집사라고 애걸복걸했고요.

제가 전세사기 당할뻔하다가 겨우 빠져 나간 경우라서 더 잘알아요.

[젊은아이들은]

전세를 왜사냐는
월세산대요

피같은돈 전세사기당할까봐
대신 다들 미국주식투자합니다

[엥?]

아파트에 전세 사기 당할 일이 있나요?
빌라는 매매되는 진짜 가격보다 뻥튀기 하고 그 가격으로 전세금 받으니 그렇지 아파트는 시세가 다 정해져 있잖아요.
그런 이유로 현재 빌라는 전세 거의 없이 대부분 월세 전환이에요.

[원글님은]

그냥 무조건 이재명 찬양해야 하니
이런 글 쓰는 겁니다.

[116님]

전세사기로 직접 소송한 지인이 있어서 잘 알아요.

시간은 시간대로 걸리고 공탁해야 하고 거기에 국세 연체되어 있으면 아무리 전세 선순위어도

안되고... 저 역시 1년 기다렸다가 빠져 나와야 해서 전세금에 준하는 집값 준비한다고

애먹었거든요.

[....]

최근 5년 간의 전세 사기가 5조원이 넘어요

[...]

젊은애들이야 월세 살고 주식 한다해도
지금 전세 사는 사람들 4~50대도 많아요
그 사람들 전세 살다가 월세 살기 쉽지 않죠
돈있는 사람들은 서울집 살테고
부족한 사람들은 비규제로 가겠죠

[어휴]

너무 살~~짝 알고 계시네요
문정부시절 임대사업자 혜택 줘서 빌라전세로 많이 사셨죠.그러다 투기꾼 때려잡자해서 연립 빌라들 푹 꺼졌고 역전세 맞은 사람들 중죄인 된거구요.그래서 이제는 빌라 전세 잘 안가려들고 .다시 빌라는 하향.
수요자들이 무조건 아파트쪽으로 갔어요
아파트에서 전세는 거의 안전해요.특히나 서울은요.
법을 안다면 아파트 갭투로 몇 채사는 투기꾼 타령은 못하시죠.
아파트 전세로 사기치는건 쉬운게 아니예요

[원글]

125님

전세사기가 생각보다 심각하고 커요. 전세보험 든다고 해서 다 제대로 보상 받는 것도 아니고

보상받아도 엄청 시간도 오래 걸리고 그렇더라고요.

저 역시 집주인이 돈 없다고 바로 못해줘서 1년 기다렸다 겨우 빠져 나왔고요.

[...]

갭끼고 매매 안된다고 하잖아요. 간단하게 현재 전세 들어 있는집에 새로운 세입자가 그 전세 대출 안받고 본인돈으로 내고 전세 들어오거나, 전세금 내주고도 그 갭 채울돈 있는 사람이 전세 끼고 매매하면 됩니다. 세입자 살고 있는데 그 사람 내보내고 실거주 하라는게 아니라요.

[원글]

116님

전세 안살았다니요? 전세가 안빠져서 1년 기다렸다가 빠져 나왔다니 무슨 소리하세요?

[..]

아파트에 전세사기가 생길 이유가 없는데 무슨 전세사기인가요. 어떻게 사기치는지 그 방법이 궁금하네요.

[ㅡㅡㅡㅡ]

전세제도로 득보고 사는 사람이 많겠어요?
피해 보는 사람이 많겠어요?
전세사기꾼 차단하고 엄벌할 생각은 않고,
제도를 아예 없애 버린다?
빈대 잡겠다고 초가삼간 다 불질러 버리려는거죠.
어리석은 정부 같으니라고.

[..]

현정부 정책 보면 전세 없애는 정책 맞는데요? 이래도 전세살아잖아요.

[원글]

없애버리는 게 아니라 점점 없어질거라고요.

없앤다고 없어지겠냐고요?

허참~~

전세라는 것 자체가 우리 전에 집주인처럼 전세돈을 원금 보장 되는 투자를 해야 하는데

아예 그걸로 다른 집을 사던 전세금 반환할때 반환할 생각없이 세입자를 들여놓는 식

으로 막다가 자기가 급전 필요해서 대출 내니 후차적으로 전세 들어오려는 사람은

더 없어지죠.

저희도 좋은게 좋다고 1년 참고 이래저래 돈 빌리고 메꿔서 겨우 집계약금 맞춰 줘서

다행이었지 1년동안 기다린 거 생각하면 아직도 하늘이 노랗다고요.

지금 생각하면 그때 1년 동안 들어간 이자 다 받아냈어야 했는데 전세금 돌려받은 것만

해도 액땜했다고 하자고 남편이 하도 이야기해서 그냥 지나갔고요.

[개답답]

현정부가 전세를 없애겠다 땅땅땅 하고 발표 꼭 해야 하나요? 방향성은 바보가 아닌 이상 다 알아요.

현재 정부 정책은 전세를 장려하는 정책이다. -> 절대 아님
현재 정부 정책은 전세를 유지시키는 정책이다. --> 절대 아님

그럼 답이 뭔가요?

[..]

그래서 현정부 정책이 전세 장려 혹은 유지하는 정책인가요?
없애는 방향으로 가니까 없앤다고 하는건데 우리 정부가 언제 그랬어????
이 정도 되야 지지자 할 수 있네요.

[..]

서울 시민 절반이 전세 산다는 건 몇년 전 이야기고요 임대 주택 중 월세 비율이 전세 뛰어넘은지 좀 돼요. 심지어 강남에서도요.
이젠 더 늘어나겠죠.

[원글]

솔직히 정부 정책은 모르겠고 제가 전세 살다보니 예전과는 달리

요즘은 집주인들이 재깍재깍

전세금 반환하려는 생각자체가 없는 사람이 많더라고요.

저 결혼초만 해도 세입자를 구하든 못구하든 내가 나가겠다고 하면 딱 돈 맞춰서

준비해줬는데 세입자 못구하면 배째라식이 많아졌다고요.

[...]

전세 공급이 줄어들고 전세가가 오르기 시작하면
사람들도 깨닫기 시작하겠죠

[갑갑]

116.121.xxx.181 님은 내 집 가지고 다른 집 전세 사는 거잖아요.
정 안되면 들어갈 내 집 있는데 그게 무슨 전세 사는 건가요. 어휴 진짜 갑갑하다.

[..]

내 집 가진 사람이 나도 전세 사는 건가요? 진짜 무주택들 열받게 하네요. 정책 글이 어쩌고 하는데 그냥 님은 님이 정부가 하면 뭐든 흐린 눈하고 잘 못할 일 없어 하면서 무지성 옹호 하는 거잖아요.

[....]

오늘 부동산 정책이 나왔으니
이런 얘기할수 있는거지 무슨 선동글이라는거에요
다들 전재산이니까 이렇게 예민한겁니다

[..]

부동산 글 이야기 하면 선동이라네요. 내 집 가졌으니 나는 걱정 없다 이건가요? 다른 사람은 선동이고요?

[전세]

대출 안해줄때도 전세는 유지 되었어요

전세 사기로 전세 기피하는 사람들도 확실히 늘기도 했는데 전세는 없어지지는 않을거에요

[음]

무주택자에게 전세 없어질거라는 소리는 심장 내려앉는 무서운 소리죠. 월세 내면 돈이 안모이니까요.

전세사기는 전세 주고 전세 사는 유주택자에게도 똑같은 위험이고요. 나는 사기 안치는 임대인이어도 내가 사기 당할 수 있다는 말이니까요. 다만 내가 전세를 줘보고 살아보니 아파트는 사기 당하지 않겠다는 판단이 있는 거죠.

[116,121]

하나도 모르는 것 같은데 뭘 답변해준다는지 모르겠네요.

전세가 있으려면 스페어 집이 있어야 하는데 지금 그 사람들이 다 윗분처럼 내 집 가지고 다른 집 전세 살아서 1+1로 상호 호환 되는 상황인가요? 님이야 내 집 있으니 이 집 전세금 받아 저 집 전세금 내주고 내 집 들어가니 또이또이겠죠.
그런데 그 전세를 내 줄 사람은 1주택 이상이어야 해요. 내 집 말고 전세 내 줄 다른 집이요. 여기까진 이해 가죠?
그런데 앞으론 1주택자가 전세 대출 들어가려면 DSR 까지 적용한데요. 한마디로 예전에 원글 같은 사람이 20평 전세 주고 40평 전세 살려고 하는데 40평 들어갈 돈 안 나오니 그냥 너네 집 들어가란 이야기입니다.
집이 두채인 경우에 갭으로 가지고 있는 사람의 경우 너 대출 안 나오니까 그 집 팔라는 이야기죠.
그럼 그 집은 누가 사나요? 실거주 할 사람 밖에 못 사잖아요.
그럼 이 상황에서 전세가 어떻게 유지되나요?
당연히 전세 줄어들겠죠. 그럼 전세 가격 오르겠죠. 그럼 그 전세 못 구하는 사람은 월세로 가야 하는데 월세 시장이 주도화 되면 지금처럼 전세금 전환으로 월세가 매겨지는게 아니라 월세 자체가 올라가요. 그럼 영원히 월세 사는 거죠.
이 구조에서 어디서 전세가 유지될 수 있는지 설명 좀 해주세요.

[음]

빌라는 전세 들어가는거 아니라는 말은 10여년전에도 들었어요. 그 이유는 아파트와 달리 빌라는 가격을 판단할 수 없기 때문이고 특히 신축 빌라는 받은 전세금으로 공사대금 처리하고 날라버리는 경우가 많다는 것이었죠.

무주택자 입장에서 전세 없어진다는 말은 어서 집사라는 말로 들리죠.

그리고 전세보증금은 집주인 입장에서 무이자 대출이죠. 전세가 없어진다는 말은 무이자 대출이 없어진다는 말이고 유동성이 없어진다는 말이니 집값 오름세는 잡을 수 있겠네요.

결국.. "전세 없어진다"는 말을..무주택자에게 하는 의도가 뭔지가 중요하겠죠.

집값 급등 안할테니 서둘러 영끌해서 집사지 말라는 의도인지... 너 월세만 내다 거지될테니 지금이라도 영끌해서 집사라는 의도인지...

[ㅅㅅ]

선동글이라는둥
정부홈페이지가서 싸우라는둥 하더니
뭘 또 자기가 답변해준대
댓글보니 쥐뿔도 모르는거 같은데
누가 자기 뇌피셜이 궁금하다고 ㅉㅉ

[..]

집이란게 돈 없어도 살 수 있는게 아니잖아요 주담대도 막혔는데 무슨 수로 집을 사겠어요.
전세 없어진다는 건 넌 그냥 너 고추됐다는 거에요.

[오20]

전세가 왜없어져요????
전세대출이 없어져야죠

[에휴]

전세대출 막으면 다 해결될 것을

[맞아요]

그것도 한 채도 아니고 여러 채 가지고 장난치고 세입자들 눈물흘리게 만들고. 감옥가서 몇년 있다 나오면 된다 생각하고. 집 갭투자하는거 자랑이랍시고 책내고 글쓰고. 그런 인간들이 이렇게 만들고도 모자라서 아직도 여러 곳에서 글쓰고. 부끄러운 줄 알아야지.

[선동질]

선동질 하지 마세요

서민이 살수 있는 유일한 전세제도
예전에는 물가가 그렇게 팍팍 안올랐고
무슨 전세 사기가 많았나요?
그나마 서민이 잘 살수 있었던 마지막 사다리였죠
월세?? 뼈 빠지게 고생해서
현대판 주인에게 돈 바치는 꼴

[1주택자가]

자기 집을 전세 주고 더 비싼 집을 들어가려는데 전세대출 제한으로 못들어가면 원래 자기 집에서 거주해야 하니 전세 매물 1개가 줄어든다는 논리이신거네요.

그러면 전세대출을 제한하지 않아야 전세 매물이 풍족해서 전세가가 안오른다는 건가요?

천하무적의 논리같은데요. 전세대출을 해줘도 전세대출을 안해줘도 결국 전월세는 오른다.

[집주인입장]

현금들고 있으면 바보라면서
전세 받으라고요?
세금에 집 수리에 손해보면서 전세를 왜 줍니까