신축 빌라 좋은점 많아요.

[신축]

다들 구축 빌라만 생각하시는데,

신축빌라는 5층까지 엘리베이터 다있고, cctv도 있으니 비밀번호 누르면 경비가 필요없어요.

이정도만 해도 아파트 비슷한가 싶은데 관리비 5만원이고  계단 청소 다해줘요.

부동산에서 같이 관리해주더군요.

 

요즘 신축빌라는 괜찮다고 하고 싶어서 글씁니다.

 

노후에 고정비 줄이는것만 해도 살림에 큰 도움 되는거 아닌가요.?

물론 돈 많으면 아파트 가서 살겠지만요.

빌라도  서민의 주거사다리로 제법 괜찮은  주거 옵션이예요. 지역은 서초구 쪽입니다.

[궁금]

지역이 어디?

[,,,,,]

서울 지역이 어디건 그냥 너무 후미지지 않고
적당히 역근처나 위험하지 않은 지역이면
빌라도 나쁘지 않다고 봐요.
아파트는 대부분 단지내 규모가 있고 몇백세대 되니까
그안을 관리해야되서 비용이 나가는거고 빌라는 관리할게 별로 없죠.
요즘은 내부는 다 아파트처럼 구조가 비슷하게 나오니..

[금액이]

얼마정도일까요? 아파트보단 많이 저렴한가요?

[음]

금액이야 평수따라 다르죠..작은 평수면 더 저렴하고요.

[에이]

서초동은 빌라도 비싸지않아요?
전월세도 엄청 비싸던데요

[녀]

그쵸. 각자 자기 니즈에 맞는 주거형태에서 살면 됩니다.

[음]

저흰 신축이라 그런거 아직없어요. 엘베 고장나도 돈더 청구하는거 없던데요.

[궁금]

저 궁금한 게 있는데요.
옥상 누수나 엘리베이터 고장(교체)등 공용 부분 수리비는 어떻게 하나요?
매달 걷는 관리비 5만원에 장충금이 포함되어 있나요?
예전에 친구가 살던 구옥 빌라에는 따로 관리비가 없었는데
옥상 방수비 문제로 주민들 간에 갈등이 심했었거든요.

[...]

장년층이상 나이면 실거주론 괜찮아요. 값이 안오르니 재산가치는 기대는 못하지만요. 지인이 아파트만 고집하느라 전세로 계속 이사 다니느라 속상해하는데 빌라면 충분히 큰평수 살수있는 금액인데 생각이 다 다르네요.

[그런데]

비싸요. 제가 송파구에 알아보는데 보통 신축이
7억중반이라 고민중입니다.

[근데]

근데 문제는 지금은 신축이니 괜찮은데 나중에 노후되면 어쩌나요
엘베도 그렇고 건물보수도 그렇고
그럼 노후되기전에 한5~10년 살고 팔고 이사가는건가요?
빌라는 팔기도 골치아프다던데 어떨까요?

[음]

저희집은 10평이라 3억안되는데, 넓은평수 보셨나봐요.
생활비 평수 맞춰 미니멀로 살려고 해요.

[음]

각자 도생으로 생각하셔야할것 같은데 ,교통이 편해서 물가상승률 가격은 유지되는것 같아요. 가로주택 정비사업도 있더라구요.

[송파]

송파구축인데
6억5천
화장실2
31평아파트랑똑같아요
경비있고
관리비는 경비비 지역케이블비
보험 다합쳐서5만원내요
노후에 돈없으면 최고예요
공세권에 역세권

[송파님]

어딘가요? 저 사는 아파트 10월이 만기라
빌라 사려고요. 금액도 딱 좋은데요.

[빌라 예찬]

노후에 실거주 빌라 거주는 아주 괜찮은 선택입니다
요즘 신축 빌라는 엘베 있고 청소도 외주 줘서 깨끗하고
관리비도 무지 저렴하고..
전철역 가까운 빌라는 정말 살기 편해요

[요즘]

신축빌라는 기본이 엘베이고 주차백퍼이고 구조좋고
출입문 주차봉 다 비번 눌러야하고 택배박스다 있고
그래요

빌라는 보안때문에 못산다는분 보면 좀 그래요 ㅎ

[......]

빌라가 살기는 더 좋습니다 고정비용덜들어서...
지금 뭔가 아파트리즘에 휩쓸려서 아파트가 최고 인줄 알지만...ㅎㅎ

[,,,,,]

근데 빌라는 주차가 좀 힘들지 않나요?
주차대수가 다 갖춰져 있는지...
지나다보면 주차는 가능한데 서로 힘들게 주차해야겠다 싶은 곳들도 많이 봐서...

[음]

주차가 단점인데 역세권이라 공유차량 소카 같은거 렌트하거든요

[빌라 전세]

전세 거주용으로 좋겠네요.
아파트는 투자용으로 좋으니 세주고요.

자녀들 다 크면 학군 상관 없으니 비학군지 신축빌라에 세 살고
학군지 내 집은 전세주고.

[...]

나이 들어서 살기에 지면보다 좀 높게 지은 빌라 1층이 괜찮을 듯해요.
드나들기 편하고 그렇다고 단독주택처럼 혼자 보수 같은 걸 해결해야 하는 것도 아니고.
그렇다고 필로티 건물은 안 좋고요.

[ㅇㅇ]

주차에서 얘기 끝난듯 ㅎㅎ

[ㄹㄹ]

주차가 제일 문제

[...]

신축이 더 하자많아요
오래된 다가구 붉은벽돌집 보다 못하고 주차안되고 관리안되고 엉망.
절대안오르고 내려가기만하고 수천내려도 절대 안팔려요
사람들이 다 말리는 이유있어요

[....]

신축빌라는 하자 때문에 다들 비추해서 생각도 안해봤어요.
그리고 방음이나 층간소음에도 취약하단 말이 있고
무엇보다 주차....

[..]

주차가 가장 크죠.
우리동네 신축에 가까운데 연차 비슷한 주변 아파트보다 가격이 싸서 부동산에 물어보니 그 근방에서 지하 1층만 판 유일한 곳이고 주자대수 넘 적어서 출퇴근 때마다 난리래요.
그래서 좀 싸다고

[어후]

빌라 투자 목적으로 샀다가 이상한 세입자 만나고, 더 이상한 다른 세대 세입자 때문에 빌라 전체가 난리. 손해 보고 팔아버렸어요. 강남 비준 50평 이상 빌라는 아파트보다 관리비 훨씬 많이 나오고, 작은 빌라는 쓰레기 아무 데나 버리는 사람들 때문에 ㅜㅜ 주차 안되는 집 많고.

[..]

매매할거면 차라리 작은 단독주택이 더 나음.
빌라 실내 넓고 요즘 잘 지은건 인정해요.
그래도 매매는 고민되죠

[..]

몇십억대 고급빌라는 예외구요

[신축빌라는]

전세 들어가는거 아니라고 들었어요. 그거랑 주차가 약점이죠

[지나가다]

요즘 빌라들보면 좋아보이긴 하더라구요

[...]

난방비가 특히 많이 나오지않나요?