대출규제 약발 끝났나…'서울 집값 6주만에 상승'

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6.27 대출규제 약발 끝났나…'서울 집값 6주만에 상승'

https://n.news.naver.com/article/003/0013409526

 

부동산원 8월 첫주 아파트 가격 동향

송파·성동 강세…분당 서울 최대 상승

"역세권·학군지 등 선호단지 상승거래"

 

정부서 계속 세금얘기 나오면 보유세 안올린다 바로바로 안심시킴

집값 잡을 의지가 없다고 계속 시그널주는데 하락할리가

많이 오르면 그때 어쩔수없다며 보유세 올릴듯

[...]

요즘 송파는 거래가 거의 없는데
성사되었다하면 압도적 신고가에요

[희망사항]

뻥~~이요

[,,,,,]

그렇게 했는데도 오른다면 다음 방안을 내놓겠죠.
세금을 올린다거나...
이미 만지막거리고 있는지 기사로 내면서 슬금슬금 간보고 있더라구요.

[ㅋㅋ]

홋가오른걸
뻥치지말라고해요
거래안이루어지고있어요

[공급없음]

거래됩니다. 정신차리세오.
공급이 없는데 가격하락이 어떻게 돼요?

[문재인]

문재인 때 8.2대책 약발 석달도 안 갔습니다.
이게 효과 있을 거라 생각했으면
지능에 문제 있는 거예요.

[부동산대출]

대출규제했는데 오르면
대출 더 조이면 되겠네요.

[ㅇㅇ]

부동산 정책 문재인 때와 다른다는데
도대체 뭐가 다른데요?

6억 막은거요?
이미 문 때부터 9억 이하 아파트는
최고 3억 6천까지밖에 대출 안 나왔고
15억 이하 아파트는 최고 4억 8천밖에 대출 안 나왔고
15억 이상은 아예 대출 안 나왔어요.
대출규제는 오히려 문 때 더 강하게 규제했었던 거죠

그리고 사업자 대출 안 막았었다 그러는데
8.2대책보다 1년 늦게 막기 시작했지만
이미 문 때부터 막았어요.
사업자 대출 7-80프로까지 나오던거
개인과 똑같이 40프로(9억 이하), 20프로(9억 이상 15억 이하)로
사업자 대출로 할지 개인으로 할지 본인 선택 사항이 된 거죠

전세끼고 대출끼고 구매하는 거 막았다는데
이미 문 때부터
전세는 LTV에서 전세 금액만큼 대출로 봤었어요.
9억 아파트 사려면 3억 6천 대출 받아 사던지
아니면 전세는 끼되 대출은 못 받고 사던지
둘 중 하나였어요.

애초에 실거주 안하면 대출이 안 나오는데
어떻게 전세끼고 대출을 끼고 삽니까?
선순위 세입자있는데 대출해 주는 은행이 있고
은행이 선순위인데 전세들어가는 세입자가 있나요?

[..]

그러니까요. 떵인지 된장인지 찍어봐야아나요. 민주당은 이런식으로 집값 내리는 척 간만 보다 계속 폭등시키겠죠 정말 문제가 되는 핵심을 전혀 건들이지 않았어요. 전세대출 서서히 축소해 줄이고 실거주위주로 판짜고 총액으로 보유세산정 및 거래, 취득세 낮혀야죠.

[ㅇㅇ]

대출규제는 마스크 구매 규제하던 것과 똑같은 겁니다.

마스크 생산은 안 늘리는데
한 사람당 일주일에 2장 구매하던 거
일주일에 1장으로 구매 줄이도록 규제하면
마스크 가격이 하락하나요?

천하의 바보 천치라도
마스크 가격이 최소 보합 내지는 상승이지
결코 하락할 수는 없다는 거 잘 알겁니다

[ㅡㅡㅡㅡ]

집값 떨어뜨릴 확실한 대책 있으면
맨날 만지작거린다 하지 말고
한번에 다 내놔요.
찔끔찔끔 뭐 하는 짓이에요.

[보유세]

인상은 절대안하겠다는 속내가 뭐겠어요. 결국 그들도 집값오르는걸 은연중에 원하는거예요. 서울 자가보유자들이잖아요.

[...]

서울 집값은 못 잡아요. 다들 기회만 볼 뿐...

[......]

서대문구 3호선 라인도
최근 실거래가가 오르고 있어요.
이 더운 한여름 비수기인데도 거래가 되는 게 신기..
향후 서울 공급이 부족해서
역세권 교통 편한 신축 가격은 떨어질 수가 없을 것 같아요.